leasehold做加名

loving_jerry

请问一下， 假如有一间很旧的排屋， 是leasehold  的。 现在在这个屋子上要多加个名字， 需要去土地局做加名。  

我听说假如屋子是leasehold的话， 加名的手续会比较麻烦和听说要给大概RM8,000的手续费， 对吗？

请大家帮忙我。。谢谢

LazyQueen

其实手续费或割名程序是和freehold一样的。不同的只是，通常leasehold需要那State Authority Consent to Transfer（不过，不是每个leasehold都是需要）。你所谓的8千是什么费用？

loving_jerry

原帖由 LazyQueen 于 24-5-2009 07:24 PM 发表
其实手续费或割名程序是和freehold一样的。不同的只是，通常leasehold需要那State Authority Consent to Transfer（不过，不是每个leasehold都是需要）。你所谓的8千是什么费用？

8千是说用来给土地局的办手续费， 不确定有没有被骗？

王律師

原帖由 loving_jerry 于 24-5-2009 10:00 PM 发表


8千是说用来给土地局的办手续费， 不确定有没有被骗？

List （itemize）出来你的 bill， 才可以给你 comment

8千 也许是 律师费 + 印花税 + 等等

律师费，印花税 是看屋价算， 你的屋价是多少？

（注： 怕这个律师骗你， 就是信不过他， 信不过他， 就别委任这个律师做啦， 可悲。。。 ）

[ 本帖最后由 王律師 于 25-5-2009 11:14 AM 编辑 ]

kaiyet

最近有个client~
做love and affection转名~
结果adjudication value他的地250k~
stamp duty+律师费+misc=差不多4k~
结果他呱呱吵。。。。说zom0k烂鬼屋，几千方尺哪里值得酱多钱，然后又讲转名罢了z0mok要给印花税。。。。

幸好我袖手旁观罢了~~~心想~嫌贵可以等死了做small estate~可能1000都不用~~呵呵呵~~

我纯粹说故事，没有意思要揶揄任何人。。。

王律師

原帖由 kaiyet 于 25-5-2009 01:21 PM 发表
嫌贵可以等死了做small estate~可能1000都不用~~呵呵呵~~

我纯粹说故事，没有意思要揶揄任何人。。。

不会啦， 这是高見， 真的可以省很多钱

loving_jerry

原帖由 王律師 于 25-5-2009 11:10 AM 发表


List （itemize）出来你的 bill， 才可以给你 comment

8千 也许是 律师费 + 印花税 + 等等

律师费，印花税 是看屋价算， 你的屋价是多少？

（注： 怕这个律师骗你， 就是信不过他， 信不过他， 就别委 ...

屋价是大概RM 300 千

王律師

什么地方的土地局？ 屋在那里？应该要申請 “Consent to transfer”
不要紧， 应该相差不多

不用RM8,000.00， 你的律师算法是 当着做 100% 的 transfer
其实应该算 50% 的 transfer ， 因为你要 “多加个名字”， 意思是从 owner 的 100% share， transfer 50% 给别人


RM300,000.00
律师费 = RM2,550.00
印花税 = RM5000.00
Total = RM7550 （还没加杂费）

compare

RM150,000.00
律师费 = RM1,500.00
印花税 = RM3000.00
Total = RM4550 （还没加杂费）

loving_jerry

现在的屋子是有我妈和我哥的名字， 再加我的名字下去， 只是５０％的transfer 咯？那是不是意味着假如我妈直接把屋子１００％转去我的名字才要８千咯？

家里经济有点问题， 想要在屋子加我的名字， 然后我向银行借钱来周转。 要如何做呢？

LazyQueen

原帖由 王律師 于 25-5-2009 02:38 PM 发表
什么地方的土地局？ 屋在那里？应该要申請 “Consent to transfer”
不要紧， 应该相差不多

不用RM8,000.00， 你的律师算法是 当着做 100% 的 transfer
其实应该算 50% 的 transfer ， 因为你要 “多加个名字” ...

如果是love and affection,律师费50%罢了吗？？

LazyQueen

如果纯粹只是要贷款，那可以不用割名。以你的名借钱，然后用那间房子做抵押。以third party charge 的方式。

loving_jerry

我家人的意思是假如用我的名字借钱的话， 就希望把我的名字加上去， 当作给我一个公平的交易.

LazyQueen

哦。。那没办法咯。。。必须花一笔钱来割名。。