发展商的背景－如何检查

bt36000

从www.iproperty.com.my, 我可以得到发展商名单， 但是如何了解发展商的背景和历史？
疲乏。。。 购买房屋不容易。。。特别是打工chai......害怕跳进＂ham zhen＂消耗全部钱给房子而且不能住。
如果接贷款，即使发展商破产，还是要支付贷款。
建造好， 地点好， 价钱高。
购买２ND 房屋，超过１０年，价钱OK， 妈妈不接受。

kitkatlow

我也不知道。
只想說，即使你查到發展商過去記錄良好，也不一定代表現在，未來會ok。
過去十多年，我國就有好幾個 abandon project 是上市公司負責的，扣除talam 這個垃圾，一些大型發展商在 subang usj，ara damansara 的公寓，尤其是service apartment 都有abandon 的記錄。

還有，如果marketing 的告訴你說
“ 喲，別擔心，你看，我們都已經賣出了85%，早就回本了，發展商不會中止的。。。”
你千萬別當真。
project 中止不一定是賣不出，最主要的是資金周轉或土地問題。即使100% 賣光的公寓還是有abandon 的可能性。

你要我給建議的話，除非是一級發展商如ytl tan & tan 這些，不然我都選擇買二手的，但無奈我國老一輩的都有貪新鮮的情意結。



此外，陷阱的拼音是  xian jing，一打就有了。

[ 本帖最后由 kitkatlow 于 12-6-2008 09:23 AM 编辑 ]

jasonhanjk

原来ham zhen是广东话。

bt36000

谢谢你建议。。。 可能撤消登记。。。

kitkatlow

小心是好事，但也別太極端，以為發展商十之八九都是爛貨。
以我的經驗，公寓 abandon 的機率應該不會超過10%，但延遲交貨，貨不對版，手工惡劣，管理糟糕等問題的機率，個人相信超過90%。。。

不妨跟這里的版主談，他也是買了selayang 的公寓，結果貨不對版，居然單人匹馬跟發展商打官司！

不知道她結婚是有沒有跟老公簽協議書。。。

lkoksoon

原帖由 kitkatlow 于 12-6-2008 10:19 AM 发表
小心是好事，但也別太極端，以為發展商十之八九都是爛貨。
以我的經驗，公寓 abandon 的機率應該不會超過10%，但延遲交貨，貨不對版，手工惡劣，管理糟糕等問題的機率，個人相信超過90%。。。

不妨跟這里的版主談 ...

是那个版主？
可以给下 Link 吗？

多利

原帖由 kitkatlow 于 12-6-2008 10:19 AM 发表
小心是好事，但也別太極端，以為發展商十之八九都是爛貨。
以我的經驗，公寓 abandon 的機率應該不會超過10%，但延遲交貨，貨不對版，手工惡劣，管理糟糕等問題的機率，個人相信超過90%。。。

不妨跟這里的版主談 ...

好勇的版主，钦敬！！！！！！！！！！！！

pingpung

那个版主赢或输掉?
钦敬！！！！

stardex83

原帖由 kitkatlow 于 12-6-2008 09:19 AM 发表
我也不知道。
只想說，即使你查到發展商過去記錄良好，也不一定代表現在，未來會ok。
過去十多年，我國就有好幾個 abandon project 是上市公司負責的，扣除talam 這個垃圾，一些大型發展商在 subang usj，ara dama ...

才发现到你已经辞职了。
ytl大多都是做大型计划的，房子比较少吧。tan&tan,价钱不便宜下的咯。

blackcat98

原帖由 kitkatlow 于 12-6-2008 10:19 AM 发表
小心是好事，但也別太極端，以為發展商十之八九都是爛貨。
以我的經驗，公寓 abandon 的機率應該不會超過10%，但延遲交貨，貨不對版，手工惡劣，管理糟糕等問題的機率，個人相信超過90%。。。

不妨跟這里的版主談 ...

ＳＥＬＡＹＡＮＧ的公寓該不會是ｍａｇｎａ吧？？？

kitkatlow

她這幾天不在，等他回來是大家記得掌聲鼓勵。

秀气灵人

难怪这几天突然打喷嚏， 原来被人出卖， 在背后讲我。 

我的“官司”还没有开始， 因为还没有拿钥匙。 等拿了钥匙一定会向发展商追根究底的。


何况我不是第一次上法庭了。 我们一定要维护自己的权利。


我买的是magna prima的产业。 但是不是magna ville selayang. 我现在selayang这间没有问题。