新屋墙壁裂痕

kentlaow

这间屋子的发展商是keck seng.

裂痕平均一个月与修补一次，现在发展商把责任推在我身上，因为我告诉他我要搬家，我必须装铁花。

kentlaow

左邻右舍的墙壁有裂，地也裂。我看了有点担心。
当第一次complain后，他替我补了这个很深的裂痕。接下来同一个地方也有出现微痕，发展商用漆补。这样的情形到现在是第五个月，他总共替我漆了四次。这个月我要搬家了，所以装了铁花。我写信叫发展商给我一个合理解释，他竟然说我装铁花造成的，真是气死我了，难道叫我等到不会再裂了才住吗？
他还说裂是因为shrinkage才有裂。

kentlaow

原帖由 highlander1979 于 1-7-2008 01:15 PM 发表
这种裂痕可能是 foundation settlement 导致 column settles 因而令到 brickwall crack. Structurally it still looks ok, building wont collapse.

如果，只是如果而已， foundation 继续沉， crack line 将会越 ...

我不明白什么是column settles.我是门外汉，可以解释吗？

kentlaow

原帖由 windd 于 27-6-2008 05:44 PM 发表
diagonal crack 几乎可以很肯定是跟 structure 有关系的了。

plaster crack 通常都是 horizontal 或 vertical 而以

从图片开来，我的是属于diagonal crack吗?

lwpin728

之前是沼泽地吗？其他的屋子会这样吗？

北海安邦惹惹住宅花園
140店屋排屋墻身龜裂
住用證或延遲批准
（北海6日訊）北海安邦惹惹住宅花園（TAMAN AMPANG JAJAR）17間店屋及123間雙層排屋因墻身處處龜裂，頻遭購屋者投訴，住用證或延遲批准！
威省市議員孫意志今早巡視該住宅區后向記者表示，他已針對此事與威省市政局的房屋部聯絡，并決定將有關課題帶入市政局的一站式小組進行商討，同時將延遲發出住用證，至到龜裂問題解決為止。

他說，他近日接獲數通購屋者的投訴電話后前往實地觀察，豈料經他統計后，發現當地所有的店屋及雙層排屋的墻壁都出現數道裂痕，他也擔心擁有304個單位的廉價組屋也受影響。

要求發展商呈報告

他指出，擁有99年地契的安邦惹惹住宅區在2006開始動工，建有17間店屋、123間雙層排屋及20層樓高的廉價組屋。

“發展商正致函威省市政局要求批准住用證，但基于龜裂的問題的引發，該局必須完成調查工作后才能正式通過。”

他說，以目前裂痕的情況看來，購屋者擔心日后會造成生命危險；他將連同發展商、市政局的房屋部官員再次實地視察，研究是否有關裂痕會引起后患。

前身是一片沼澤地帶

據他所知，該住宅地段的前身是一片沼澤地帶，依照市政局的規定，凡是在沼澤地帶建屋，必須填土后放空3至5年，才能確保土地穩固，目前，龜裂情況是否與填土工程上的差錯有關，仍待調查后才能作出定論。

他將在一站式小組會議后要求發展商一份合理解釋的報告，同時發展商的搶修工作必須獲得市政局的滿意后，才會正式發出住用證。

詢及20層樓高的組屋是否也將會受影響，孫意志表示，市政局將會展開全面的調查，一旦發現組屋處于危險的狀況，或將暫時停工。

[ 本帖最后由 lwpin728 于 10-10-2008 01:03 PM 编辑 ]

kentlaow

它是油棕园，可是听我伯父说，里面有个小湖，我们屋子所在地好像就在那之上，我隔壁也有裂痕。装修商有告诉我们，叫我们留意最后一间房的墙壁，也许会裂。
辛苦工作得来的血汗钱，竟然买到这种屋子，叫我心痛不已。

天線寶寶說不好

请问这样改墙，会不会造成其他墙裂？？？


想把新房子的门的位子改掉。

原本这间楼下房间的门是面对着大门的
但是我想把它改去面对着厨房
这样一改，大概需要花费多少？

liewjian

为何要这样改。就是在厨房哪里开个窗口就好啦。

不过照你意识看来做嘛 ？一个 DOOR FRAME RM150, Exiisting door to dismandle RM 50,kitchen wall hacking open a new wall RM200, existing door to brick up and plastering both side completed with whing colour painting work RM RM1550. New Door frame installation and patch up by cemnt mortar and plastering ,completed with   painting work and clearing debris RM 800.total RM2800 - RM3000 之间

天線寶寶說不好

原帖由 liewjian 于 6-1-2009 02:43 PM 发表
为何要这样改。就是在厨房哪里开个窗口就好啦。

主要的目的是封掉那个门
因为面对大门也不好

而且我要这个地方来放神台
另外一边不可以因为我要放吃饭桌

天線寶寶說不好

请问这样改墙会影响结构吗？

会不会造成brickwall crack？

liewjian

你只是改 BRICK WALL 不是改 STRUCTURE，大致上不会有问题， 除非你的屋子的结
构是豆腐做的就难说。

天線寶寶說不好

回复 31# liewjian 的帖子
那么之前他们说的brickwall diaginal crack原因是什么？

liewjian

一。 BRICK WALL 没有 CONCRETE 那么硬。
2。  BRICK WALL DONE BY THE EARTH  SOIL OR NORMAL CEMENT AND SENT
3。BRICK WALL 里面没有 STEELBAR 做其拉力。就是加网就好的多喇。所以 BRICK
LAYING 时期，EVERY 3 LAYER BRICK WORK MUST HAVE EXMET PUT IT IN。OTHERWISE
以后发生问题时，你就面对大麻烦。

吾华吾国

在此找到相关资料。。。

北海安邦惹惹花园 建筑物事件
http://mcabagan.blogspot.com/sea ... D%E4%BA%8B%E4%BB%B6

吾华吾国

J03Y

尝试去房屋发展局投诉~
http://ehome.kpkt.gov.my/aduan-online/entry/aduanperumahan.cfm

吾华吾国

建筑物下陷．要市局交代居民恫言到光大抗議要市局交代居民恫言到光大抗议
地点：北海安邦惹惹花园 更多照片 PHOTO ALBUM

（北海2010年5月9日讯）北海安邦惹惹花园房屋疑出现豆腐渣工程，建筑物前后相差8寸的房子结构不符规格，市政局竟颁入伙准证，引发安全问题，安邦惹惹花园逾百排屋单位屋主，要求威省市政局即日起两周内，给予他们合理交代。

去年2008年10月7日已被揭发安邦惹惹花园房屋土地下陷及龟裂，讵料事隔一年半后，再有屋主发现新屋的窗框竟“内有乾坤”，只要以木柴一敲击，里面软绵绵的保丽龙就露了出来，令人担心房屋其他部分也有这种偷工减料的“另类建材”。

目前该排屋的建筑结构出现下陷，屋前与屋后的高低距离相差8吋，而且早前出现的龟裂部分，发展商只是用类似保丽龙性质的原料把窗框修补，尽量把倾斜的距离拉平，但此举已严重影响住户安全。

该花园临时委员会主席何卓明指出，他质疑民联市政局在今年1月30日发出入伙准证时，没有实地检查房子的结构。倘若当局本月25日之前没有给予屋主一个合理交代，他们准备到光大集体抗议，以示不满，同时会向反贪委员会报案，要求该会调查其中是否有涉及官商贪污。

何卓明说，尽管发展商告知早前造成龟裂的地基问题已获解决，但部分已获住用证的单位，建筑结构还是不安全，要装修也困难，尤其要在窗口装铁花，以保丽龙作为修补原料的窗框又如何支撑得了？

他透露，该花园共有123间排屋单位，其中101间于4月30日已获入伙准证，但发展商还没正式发信给住户，22间单位至今还未获入伙准证。

他说，发展商已经延迟两年完工，根据买卖合约，若发展商无法如期交屋，必须赔偿屋价的10%给住户，但发展商没这么做，只答应赔偿银行利息。

另外何氏说，该花园共有17间店屋，已于1月30日取得住用证，但店主迟至两个月后，即3月9日才接获通知。

令他不解的是，虽已获得入伙准证，但通往店屋的入口却被封锁，造成一些店主无法进入维修及做生意。

居民盼发展商收屋退钱或换单位

陪同记者巡视北海安邦惹惹花园的建筑结构的屋主陈运星（36岁）说，若发展商不能担保房屋结构的安全，他宁愿发展商收回房屋并退钱给屋主。

他说，每一个人都是为了有个舒适的家才买屋子，但很不幸他买了一间处处有问题的屋子。

基于对安邦惹惹花园房屋结构失去信心，虽然近一年后发展商已进行维修，但问题还是存在，该排屋单位居民希望发展商能收回房子，并退钱给他们，否则就以另外一个单位来交换或取代。

近30名排屋住户周日在该住宅区，向峇眼马华协调官蔡德橡及记者反映他们所面对的问题。

他们坦言不想居住在高风险的房子，担心随时会发生意外。

他们希望民联州政府能关注此事，并给他们一个合理的解释和交代。

摘自：光明日报‧2010.05.10
光华日报‧2010.05.10
中国报‧2010.05.10
星洲日报‧2010.05.10

备注： 槟城州政府的民联代表，曾在2008年10月8日的对话会上指出，州政府因接获多名购屋者的投诉事件后，当时槟州房屋发展委员会主席黄汉伟有向居民保证，民联将会要求地质咨询工程师继续提呈跟进的报告，并评估整个房屋发展计划的安全性，直到符合规格后，才会发出入伙准证；同时也会严密监督发展商进行稳定地基及维修受损房屋的工程。 此事件的各个有关单位如受影响的屋主、发展商、威省市政局官员及地质咨询工程师等，已经与民联州行政议员兼该区州议员林峰成召开对话。林氏宣称州政府并无漠视购屋者的投诉，而且还宣称已经与各部门及发展商跟进。 当时槟州地方政府委员会主席曹观友、行政议员兼峇眼惹玛区州议员林峰成、威省市政局主席法力占及槟州首席部长林冠英特别助理陈楷棕当天皆出席会议，聆听购屋者投诉。 如今，由民联议员组成的州政府担保监督下，竟然监督疏忽，不符规格的房子结构，市政局仍颁入伙准证给发展商。

相关新闻：
中国报‧2008.10.07140店屋排屋墙身龟裂 住用证或延迟批准
星洲日报‧2008.10.09房屋符安全才獲入伙證‧黃漢偉：監督發展商修補工程
光华日报‧2010.01.09安邦惹惹花园房屋出现裂痕 业主吁停发入伙证
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WilliamChai

本人建議你找人檢查下，需要找人去打掉，然後看下，究竟是plaster 的問題還是其他的問題。。。油漆只是表面功夫。。。根本補不到。

WilliamChai

本人建議你找人檢查下，需要找人去打掉，然後看下，究竟是plaster 的問題還是其他的問題。。。油漆只是表面功夫。。。根本補不到。