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如果refinance (同间银行或别建). 之前的MRTA 是否有效?

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发表于 10-4-2008 11:24 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
如题,如果refinance (同间银行或别建). 之前的MRTA 是否有效?谢!
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发表于 10-4-2008 11:33 AM | 显示全部楼层
没有效,需要重新买过。
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发表于 11-4-2008 10:02 PM | 显示全部楼层

回复 1# ernest14 的帖子

这个问题已经讨论过了。 其实不是没有效, 在乎你的新的银行是否有和该保险公司合作吗, 是可以TRANSFER的。 如果不能, 那么旧的那间会REFUND PREMIUM给你。 你再和新的买过。
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发表于 12-4-2008 01:56 AM | 显示全部楼层
通常在同一间银行是不需要refinance , just apply for revise interest rate.
但revise 的 rate 不是很多, 如果compare with current market rate.

如果refinance with 其他银行, MRTA 通常是不被接受 transfer.
是拿回surrender value ... but 其实是蛮少.. no sure how they calculate the surrender value
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发表于 12-4-2008 09:24 PM | 显示全部楼层

回复 4# Sun1984 的帖子

你确定很少吗? 据我所知, 是看你还有多少期限,贷款还有多少, 年龄(就好像我们买MRTA的算法), 然后进行计算, 他们必须原银奉还的。

有谁有正确的答案请指教。
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 楼主| 发表于 14-4-2008 05:48 PM | 显示全部楼层

回复 5# 秀气灵人 的帖子

大致明白了。我目前还在 lock in period (3 years to go),和现在的银行reduce interest rate ,但revise 的 rate 不是很多。如果和其他的银行refinance, 又要赔penalty cost. 懊恼中
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发表于 14-4-2008 08:22 PM | 显示全部楼层

回复 6# ernest14 的帖子

用长远来算才可以比较, 如果PENALTY只是5K, 但是如果REFINANCE扣除律师费杂费还可以节省30K或更多, 那么建议可以考虑REFINANCE。 其实还有其它因素应该考虑, 就好像你会住多久? 你打算出售吗? 如果在几年内你打算那样做, 那么就不必要做改变。

REVISE只会与你原本的相差不多, 应该可以剩下20-30K而已。
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发表于 15-4-2008 12:21 AM | 显示全部楼层
干嘛没有效??
你是买保险罢了嘛,
death benefit 和 total permenent  disabliliy ,
你不surrender 干嘛要从新买过??
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发表于 15-4-2008 09:14 AM | 显示全部楼层

回复 8# brownbook 的帖子

不是他要从新买过。 而是有些银行及保险公司的制度。
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发表于 15-4-2008 10:39 AM | 显示全部楼层
我refinance 了。但是新的银行并不需要我买mrta, 我又不想cut 了mrta, 因为不值什么钱。可以要求mrta 转来自己的名字吗?就像买term insurance 那样?
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 楼主| 发表于 15-4-2008 11:35 AM | 显示全部楼层

回复 7# 秀气灵人 的帖子

想问过了 lock in period, 和其他银行refinance 贷款,就 zero-moving cost。完全不必给钱?
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发表于 15-4-2008 12:44 PM | 显示全部楼层

回复 11# ernest14 的帖子

ZMC有两种情形, 一种其实是FINANCE进去你的贷款。 一种是完全免费, 但是其实在RATE上面会比该银行给其他那些没有拿ZMC来的高一些, 到头算来, 就等于是自己付律师费, 只是不用拿出CASH来付。
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发表于 8-5-2008 05:35 PM | 显示全部楼层

回复 1# ernest14 的帖子

据我所知,如果Refinance保险的MRTA也要重新买过。

如果要避免重新买保险的问题,你可以考虑买HLA的Live 100的基本人寿保单(只保死亡及终身残废跟MRTA的保障一样)。因为这份保单可以抵押给银行我们就不必买MRTA,如果要Refinance这份保单是可以拿出然后再抵押给另一家银行。

重点是这份保单如果供超过15年就是免费了。因为里面有现金价值。但是这份保单会比MRTA贵了点。
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发表于 14-7-2008 04:31 PM | 显示全部楼层
我refinance 了,新的银行不需我买MRTA, 我原本的MRTA 现已assign 回给自己。没问题。没浪费。
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