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如果refinance （同间银行或别建）. 之前的MRTA 是否有效？
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如题，如果refinance （同间银行或别建）. 之前的MRTA 是否有效？谢！ |
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发表于 10-4-2008 11:33 AM
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发表于 11-4-2008 10:02 PM
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回复 1# ernest14 的帖子
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这个问题已经讨论过了。 其实不是没有效， 在乎你的新的银行是否有和该保险公司合作吗， 是可以TRANSFER的。 如果不能， 那么旧的那间会REFUND PREMIUM给你。 你再和新的买过。 |
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发表于 12-4-2008 01:56 AM
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通常在同一间银行是不需要refinance , just apply for revise interest rate.
但revise 的 rate 不是很多, 如果compare with current market rate.
如果refinance with 其他银行, MRTA 通常是不被接受 transfer.
是拿回surrender value ... but 其实是蛮少.. no sure how they calculate the surrender value |
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发表于 12-4-2008 09:24 PM
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回复 4# Sun1984 的帖子
你确定很少吗？ 据我所知， 是看你还有多少期限，贷款还有多少， 年龄(就好像我们买MRTA的算法)， 然后进行计算， 他们必须原银奉还的。
有谁有正确的答案请指教。 |
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楼主 |
发表于 14-4-2008 05:48 PM
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回复 5# 秀气灵人 的帖子
大致明白了。我目前还在 lock in period (3 years to go)，和现在的银行reduce interest rate ，但revise 的 rate 不是很多。如果和其他的银行refinance, 又要赔penalty cost. 懊恼中 |
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发表于 14-4-2008 08:22 PM
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回复 6# ernest14 的帖子
用长远来算才可以比较， 如果PENALTY只是5K， 但是如果REFINANCE扣除律师费杂费还可以节省30K或更多， 那么建议可以考虑REFINANCE。 其实还有其它因素应该考虑， 就好像你会住多久？ 你打算出售吗？ 如果在几年内你打算那样做， 那么就不必要做改变。
REVISE只会与你原本的相差不多， 应该可以剩下20-30K而已。 |
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发表于 15-4-2008 12:21 AM
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干嘛没有效？？
你是买保险罢了嘛，
death benefit 和 total permenent disabliliy ，
你不surrender 干嘛要从新买过？？ |
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发表于 15-4-2008 09:14 AM
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回复 8# brownbook 的帖子
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不是他要从新买过。 而是有些银行及保险公司的制度。 |
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发表于 15-4-2008 10:39 AM
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我refinance 了。但是新的银行并不需要我买mrta, 我又不想cut 了mrta, 因为不值什么钱。可以要求mrta 转来自己的名字吗？就像买term insurance 那样？ |
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楼主 |
发表于 15-4-2008 11:35 AM
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回复 7# 秀气灵人 的帖子
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想问过了 lock in period, 和其他银行refinance 贷款，就 zero-moving cost。完全不必给钱？ |
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发表于 15-4-2008 12:44 PM
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回复 11# ernest14 的帖子
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ZMC有两种情形， 一种其实是FINANCE进去你的贷款。 一种是完全免费， 但是其实在RATE上面会比该银行给其他那些没有拿ZMC来的高一些， 到头算来， 就等于是自己付律师费， 只是不用拿出CASH来付。 |
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发表于 8-5-2008 05:35 PM
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回复 1# ernest14 的帖子
据我所知，如果Refinance保险的MRTA也要重新买过。
如果要避免重新买保险的问题，你可以考虑买HLA的Live 100的基本人寿保单（只保死亡及终身残废跟MRTA的保障一样）。因为这份保单可以抵押给银行我们就不必买MRTA，如果要Refinance这份保单是可以拿出然后再抵押给另一家银行。
重点是这份保单如果供超过15年就是免费了。因为里面有现金价值。但是这份保单会比MRTA贵了点。 |
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发表于 14-7-2008 04:31 PM
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我refinance 了，新的银行不需我买MRTA, 我原本的MRTA 现已assign 回给自己。没问题。没浪费。 |
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