联名房屋

piglet88

五年前我买了一间双辰排屋，那时未婚，就放了我和妈妈两人的名，然后就以我的名义向银行贷款。但是。。。不幸的。。去年妈妈因病去世。。。。我的问题是。。。
１。如果我以后要卖掉房子，手续会不会很麻烦？
２。现在我以结婚了，妈妈的名可以换去给我的太太吗？
３。如果没有换名，妈妈的部分是不是给他的配偶？（爸还健在）
希望你们能够帮我解答。谢谢！

蜜瓜西瓜木瓜

原帖由 piglet88 于 30-3-2008 07:36 PM 发表
五年前我买了一间双辰排屋，那时未婚，就放了我和妈妈两人的名，然后就以我的名义向银行贷款。但是。。。不幸的。。去年妈妈因病去世。。。。我的问题是。。。
１。如果我以后要卖掉房子，手续会不会很麻烦？
２。现在我以结婚了，妈妈的名可以换去给我的太太吗？
３。如果没有换名，妈妈的部分是不是给他的配偶？（爸还健在）
希望你们能够帮我解答。谢谢！

哦，真的不幸。。。节哀顺便。。。

嗯，好，答你的问题。。。

１。请问你的妈妈有没有写遗属？如果没有，请问你有多少个兄弟姐妹？你妈妈的双亲还健在吗？
如果全部健在
双亲 25%
老公 25%
孩子 50% (包括你）

这个意思就是说你那间屋子，会变成很多人联名。。。如果要卖，要得到全部人的认同。。。

piglet88

妈妈的双亲已不再了。。。
但是父亲还健在。。。
我们一共有三兄弟。。。。
那么是不是说。。。要卖的话，就要经过父亲，哥哥和弟弟的同意才可变卖？

小蚊子

原帖由 piglet88 于 31-3-2008 05:19 PM 发表
妈妈的双亲已不再了。。。
但是父亲还健在。。。
我们一共有三兄弟。。。。
那么是不是说。。。要卖的话，就要经过父亲，哥哥和弟弟的同意才可变卖？

如果我沒記錯的話應該是這樣
因為你父親，哥哥和弟弟也是遺產受益人
最好找律師或者對地產方面熟悉的朋友問問

多多指教

原帖由 piglet88 于 31-3-2008 05:19 PM 发表
妈妈的双亲已不再了。。。
但是父亲还健在。。。
我们一共有三兄弟。。。。
那么是不是说。。。要卖的话，就要经过父亲，哥哥和弟弟的同意才可变卖？

在没有遗嘱的情况之下，由于你母亲的父母（你的公公与婆婆）都不在了，那么你母亲的部分将分成三份。你父亲得 1/3，兄弟姐妹（包括你）得 2/3。
所以如果你要卖，必须得到他们的同意！

蜜瓜西瓜木瓜

原帖由 多多指教 于 31-3-2008 06:05 PM 发表

在没有遗嘱的情况之下，由于你母亲的父母（你的公公与婆婆）都不在了，那么你母亲的部分将分成三份。你父亲得 1/3，兄弟姐妹（包括你）得 2/3。
所以如果你要卖，必须得到他们的同意！

而且在法律上，得到的盈利，也要平分。。。

piglet88

得到的利益还要平分啊？
头期和分期付款都是我还的。。。。
再来就是妈妈还有一辆myvi,今年九月份就要供完了。。，我们打算转换去哥哥的名下。。手续也是要这样麻烦吗？

GeMan

原帖由 piglet88 于 1-4-2008 06:36 PM 发表
得到的利益还要平分啊？
头期和分期付款都是我还的。。。。
再来就是妈妈还有一辆myvi,今年九月份就要供完了。。，我们打算转换去哥哥的名下。。手续也是要这样麻烦吗？

－－头期和分期付款都是我还的。。。。
＃＃很抱歉，这就是没写遗属的后遗症。

如果家人都很和谐的话，可以商量把这间家的妈妈的部分，分回给你。

－－再来就是妈妈还有一辆myvi,今年九月份就要供完了。。，我们打算转换去哥哥的名下。。手续也是要这样麻烦吗？
＃＃肯定的是要找律师处理 Letter of Administration。

拿到 Letter of Administration 后 （快的要一年），再转名到 Administrator，然后再转名到。。。大家商量好的安排。。。家归你，车归哥哥。

piglet88

[quote]原帖由 GeMan 于 1-4-2008 07:16 PM 发表


－－头期和分期付款都是我还的。。。。
＃＃很抱歉，这就是没写遗属的后遗症。

如果家人都很和谐的话，可以商量把这间家的妈妈的部分，分回给你。

－－再来就是妈妈还有一辆myvi,今年九月份就要供完 ...

谢谢你的解答。。。
但是还有一个问题。。。
就是哥哥在十多年前因为拖欠信用卡而被列入黑名单（不知有没有破产）
而如果汽车转换到他的名下，会不会被怎么样的？（如破产的话）

piglet88

忘了说。。。哥哥拖欠的卡数是十多千，。。现在利上加利的话，就不止这个数目了。。

GeMan

－－就是哥哥在十多年前因为拖欠信用卡而被列入黑名单（不知有没有破产）
－－而如果汽车转换到他的名下，会不会被怎么样的？（如破产的话）
＃＃破产之后不能拥有资产。

junejune777

原帖由 GeMan 于 2-4-2008 09:20 PM 发表
－－就是哥哥在十多年前因为拖欠信用卡而被列入黑名单（不知有没有破产）
－－而如果汽车转换到他的名下，会不会被怎么样的？（如破产的话）
＃＃破产之后不能拥有资产。

请问：
怎样才知道已经破产。。。有什么方法？
谢谢~

发财乘年少

只要受益人签字同意交全部给你， 那是你的了

小蚊子

原帖由 junejune777 于 4-4-2008 01:23 PM 发表


请问：
怎样才知道已经破产。。。有什么方法？
谢谢~

去BANK NEGARA check

junejune777

原帖由 小蚊子 于 4-4-2008 05:59 PM 发表

去BANK NEGARA check

如果打电话去可以吗？

piglet88

去bank negara 后就去counter问吗？

小蚊子

原帖由 junejune777 于 5-4-2008 12:53 PM 发表


如果打电话去可以吗？

你以為打電話去check信用卡欠債咩........
這些關于你的信貸名譽 還是親力親為啦

原帖由 piglet88 于 5-4-2008 07:32 PM 发表
去bank negara 后就去counter问吗？

應該有個information counter or customer service counter的
然后可以要求查CCRIS然后看看有沒有blacklisted or brankrup
他們會有人給你了解的

piglet88

谢谢你们的解答。。。。