刚买了一年多的屋子想卖会亏多少利息

isophia

如果我将刚买了一年多的屋子卖了，银行会charge我大概多少利息呢？我是跟AM BANK借的，共一百五十三千。而利息是BLR－０.1%。分二十五年还。从２００６年十二月开始供期，一个月一千块。
请问这里有谁会算？帮帮忙，先谢了！

ganbei

除了DAILY INTEREST，银行还会收PENALTY大慨2.5 - 3.0％贷额。

尔齐

打电话给银行或者去银行找CS说，＂What is my SETTLEMENT amount(inclusive of penalty) on this housing loan account!Wish to settlement on this few months times＂

银行赚我们的钱， 找一些东西让他们做吧！

过路客

首先，你的情形是急于卖屋套现，还是找到好买家，还是换屋，或是其他情形呢？

计算过来，你每个月供款大约是 RM954。每家银行的 lock in period 不一样，有 3 年、5 年等等，罚款也不一样，3%，5%，或首 3 年 5% 接下来 3% 等等。我猜想你的 AmBank 是 5 年、3% 吧？你签的 Agreement 或之前的 offer letter 里应该已清楚列明。

如果依照之前的推测，罚款是 RM4.5k 左右。

当然，如果你的目的是换屋，可以和银行商量继续用回银行配套，商量免掉罚款。那 4.5k 对银行来说是小意思，有商量。

如果银行不允许，你想办法换配套去 zero moving cost，新银行替你吸纳一切费用, 没有 early settlement penalty 的贷款配套。但这样的配套应该很难找，所有银行贷款配套都有自己的利与弊，这边赚、那边就亏，这点比另一个银行配套好，但另一点就输它。

要急于套现，时间紧逼，比较麻烦。找到好买家，可以建议让新买家继续该银行配套，和银行商量罚款事项。换屋，你的选择更多。

我提议你直接致电于银行本身询问，最好是之前服务你的客户服务员，放心，多数客户服务员都愿意站在顾客立场上给予客观的建议。