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2020买房子的问题
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最近我想买一套房子。但是我是自由工作者,没有薪水单。所以我想用我妹妹的名字来贷款和买房子,全部钱和月供都我出,以后如果我有全职工作有薪水单以后才把名字转回来。
我想问以后要转贷款的名字会不会很麻烦和要花很多钱?
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发表于 14-6-2020 11:05 PM
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首先,
1)你会急着买房子吗?
2)如果你现在和妹妹联名的话,以后你妹妹会愿意把你的屋子转名给你吗?
3)你有报个人税吗?最好是有两年的记录
4)目前的年龄,是否有任何银行贷款/PTPTN 吗?
5)是买新起还是二手屋呢? |
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楼主 |
发表于 17-6-2020 03:52 PM
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谢谢你
1)你会急着买房子吗?
今年明年都可以。
因为妹妹现在在KL工作租房间住,所以我想买一间了可以给她免费住几年,让她可以存快点钱以后买自己的房子。
2)如果你现在和妹妹联名的话,以后你妹妹会愿意把你的屋子转名给你吗?
她会,只是我们不知道需要做什么合约之类的东西吗
3)你有报个人税吗?最好是有两年的记录
没有
4)目前的年龄,是否有任何银行贷款/PTPTN 吗?
只有ptptn,每个月都有还
5)是买新起还是二手屋呢?
想买大概500k-600k 的,新的旧的都可以。应该是想买建好了的
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发表于 18-6-2020 12:19 AM
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转贷款的名字会不会很麻烦和要花很多钱我就不清楚,但是如果要转产业名字的话,如果我没有错的话,花费是跟你买屋子时大同小异。所以手续也是一样多。就算是父母要把屋子转名给自己的孩子也是一样。所以政府和律师都很好赚。 |
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发表于 18-6-2020 06:07 AM
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有能力买600k的屋子证明你不差那一点点钱,趁现在就好好报税吧。不然以后割名费肯定花得比你现在要省的税金还多。 |
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发表于 18-6-2020 07:32 AM
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如果现在买房的费用是20K,以后你妹妹转名给你,也是20K |
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发表于 18-6-2020 10:56 AM
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建议你报税 2019 年的然后再加6个月薪水单
如果妹妹同意转名基本上在买卖合约签字就可以进行了
如果有需要可以私联我关于你的房屋贷款资料和个人资料
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楼主 |
发表于 18-6-2020 04:29 PM
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其实我的问题就是没有薪水单,所以才想到用妹妹的名和薪水单来贷款和买房。
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发表于 18-6-2020 04:59 PM
来自手机
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到时后你就需要做 refinance或者subsales了。需要从新贷款。费用就是律师费的买卖合约,贷款合约还有估价师费用。 |
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发表于 18-6-2020 08:46 PM
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那我可以先帮你妹妹计算她的最大贷款数额能借多少
方便透露她的资料吗?如果不行可以私联我,还有就是屋子选好了吗?
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发表于 19-6-2020 01:40 AM
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本帖最后由 popooosss 于 1-8-2020 11:47 AM 编辑
所以选了哪一区??
fav link:
moving company
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楼主 |
发表于 21-6-2020 06:42 PM
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谢谢,
房子还没选好
她的底薪是RM4500,出差有津贴所以平均一个月有大概RM7000.
她没有贷款也没有ptptn,没有信用卡。
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发表于 21-6-2020 08:32 PM
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发表于 16-8-2020 06:54 PM
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你好 大哥,看你的留言似乎你比较在房屋产方面较有经验!
小弟最近想入手一间 townhouse RM650K (我是首购族)
想找屋主做mark up loan,这样可以免除10%头期
然后agent要求我们 开支票给他公司 2% deposit
然后呢? 请问接下去是需要怎样做,律师是我自己找?
还是agent会介绍? 谢谢你帮忙! |
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发表于 16-8-2020 08:54 PM
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如果有需要,我可以帮你查看你的贷款数额先,然后再决定如何进行
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发表于 16-8-2020 09:23 PM
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发表于 6-9-2020 11:39 PM
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发表于 22-9-2020 02:36 PM
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建议还是通过跟专人了解后会比较清楚喔。如果有想要买房子的话,都可以搜寻"环球管家"。
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