"delivery of vacant possession"但不能住

Liau

我剛收到發展商寄來的信,拆開來看,是一封Delivery of Vacant Possession的信.好開心,可以拿鎖匙了 .
今早打去給他們,心想約個時間拿鎖匙,順便檢查屋子,但他們告訴我說銀行還沒有出完錢給他們,所以他們不能給鎖匙.還叫我在14天內要還1month deposit + 4month advance的service charge,但買屋子是明明說service charge免費兩年的,S&裡也有寫.這封信裡還寫delivery of vacant possession不代表可以入住,也不能裝修.
聽說收到delivery of vacant possession信後warranty就開始算.
想問問大家的意見,delivery of vacant possession不是說交空屋給買主嗎? 為什麼沒有CFO卻寄出醬的信??!! :@

PearlTear

根据买卖和约,发展商一旦把屋子建好及呈交所须文件给有关当局审查，发展商的责任就算完成了。这时，发展商就会移交钥匙。如有迟交屋利息，也会在这天停止计算。

买卖和约并没有要求发展商要有CFO才能移交钥匙。移交钥匙后，拿不拿得到CFO，有关当局花多久才给CFO都不关发展商的事了。没有CFO，屋子不能装修，也不能入住。

我签买卖和约时有就此事问过律师。她说我们签的是“标准”买卖和约，纵然内容对购屋者不利，也只能接受。因为，标准”买卖和约是不能修改的。

christy2324

想请问搂主您一些关于“DELIVERY OF VACANT POSSESSION"过后的故事。我也刚收到，也发生跟您以前的问题。屋子连电也还没有而且也到期交屋，我还可以讨回逾期的钱吗？发展商出这封信的用意是什么？锁匙也还不可以拿，装修也免谈。。。他还问我讨钱（银行迟出钱我要中interest RM3900)
谢谢您，也希望您可以帮我解答。。。

killerhunter85

只能说这就是法律漏洞。
法律没规定发展商一定要获得CFO才教锁匙，所以发展商就来这招咯。
一来可以避免迟交屋，二来可以省maintenance fee。

killerhunter85

想请问搂主您一些关于“DELIVERY OF VACANT POSSESSION"过后的故事。我也刚收到，也发生跟您以前的问题。屋 ...
christy2324 发表于 5-4-2012 12:20 PM

如果是在“什么ready for electrical & water connection"的话，可以要发展商免掉late charger的。
因为没CFO就代表是not ready的electrical & water connection。

可以到这网址看看：
http://www.hba.org.my/main.htm