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股票投资者决不投资房产! 麦青远第一条戒律. 你认同吗?
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| 股票投资者决不投资房产! 麦青远第一条戒律. 你认同吗? |
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发表于 3-1-2007 05:00 PM
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怎么说？
ROBERT KIYOSAKI 两个都投资。。 |
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发表于 3-1-2007 05:03 PM
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原帖由 布衣神相 于 3-1-2007 04:19 PM 发表
股票投资者决不投资房产! 麦青远第一条戒律. 你认同吗?
比如我有30千，全部投资进去股市，10年后我有300千左右（大概）。。。然后我会买两间房屋（大概200-300千一间，贷款买），或者一间店（500千一间），然后租出去，再拿租金拿去供。。。这乃我的投资之道。。。 见笑了。。。
* 希望能在20年内做百万富翁。。。呵呵。。。 |
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发表于 3-1-2007 05:17 PM
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发表于 3-1-2007 06:56 PM
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买屋并不一定要用自己的钱。。。。
学会如何不用自己的钱买屋才算高招 |
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发表于 3-1-2007 07:04 PM
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麦青远的書你居然喜歡哦。
我有好幾本，半價賣給你如何？ |
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楼主 |
发表于 3-1-2007 07:07 PM
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发表于 4-1-2007 07:04 AM
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你认为麦当劳是卖汉堡包还是做地产？
麦青远好像只买WARREN BUFFET的股，所以你认为投资股票就那么简单，那么你就应该学他只买WARREN BUFFET的股，拿几百千美金出来投资！ |
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发表于 4-1-2007 01:54 PM
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他是指房地产投资回酬不及股票投资回酬高及快（股票回酬compound/复利比较快）。股价有P／E，房地产也有P／E, 而房地产的P／E相对的比股票的高。买产业计算回酬，如一间屋子买入后收租，年回酬还得扣除maintenance fee etc(12 months rental-yearly maintenance fee should> 6to7% home loan)，回酬太慢了
[ 本帖最后由 huang_su_lang 于 4-1-2007 01:55 PM 编辑 ] |
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发表于 4-1-2007 02:07 PM
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原帖由 huang_su_lang 于 4-1-2007 01:54 PM 发表
他是指房地产投资回酬不及股票投资回酬高及快（股票回酬compound/复利比较快）。股价有P／E，房地产也有P／E, 而房地产的P／E相对的比股票的高。买产业计算回酬，如一间屋子买入后收租，年回酬还得扣除maintena ...
不一样的。房地产用的是 gearing，类似用 margin 来买股票的方法，就是用银行的钱来开番。其实做生意，很多也是用 gearing 来跑的。
而借贷向来都是两头刃，所以是风险的所在。 |
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发表于 4-1-2007 07:35 PM
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发表于 4-1-2007 08:02 PM
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其实和马来西亚的经济有关
在马来西亚买房子
20年内可以翻了好几番的好日子，早已一去不回了
买股如果是买到好股票如 Topglov
2004年 Topglov 一张才 RM 4.50
2007年 Topglov 一张是 RM 13.80
买股如果是买到好股票如 Digi
2005年 Digi 一张才 RM 6.00
2007年 Digi 一张是 RM 15.90
Digi 2 年 翻了 2.5 倍
Topglov 3 年 翻了 3 倍
[ 本帖最后由 cct2048 于 4-1-2007 08:15 PM 编辑 ] |
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发表于 4-1-2007 08:28 PM
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原帖由 cct2048 于 4-1-2007 08:02 PM 发表
买股如果是买到好股票如 Topglov
2004年 Topglov 一张才 RM 4.50
2007年 Topglov 一张是 RM 13.80
买股如果是买到好股票如 Digi
2005年 Digi 一张才 RM 6.00
2007年 Digi 一张是 RM 15.90
Digi 2 年 翻了 2.5 倍
Topglov 3 年 翻了 3 倍
是这样算吗？ |
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楼主 |
发表于 12-1-2007 06:03 PM
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原帖由 cct2048 于 4-1-2007 08:02 PM 发表
其实和马来西亚的经济有关
在马来西亚买房子
20年内可以翻了好几番的好日子，早已一去不回了
买股如果是买到好股票如 Topglov
2004年 Topglov 一张才 RM 4.50
2007年 Topglov 一张是 RM 13.80
买股 ...
地产的大大们。。。。这句话对吗？ |
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发表于 12-1-2007 07:37 PM
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买地产的人，要长命，不然没机会享受（个人）地产投资带给你的收益 |
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发表于 13-1-2007 05:09 PM
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发表于 14-1-2007 02:28 PM
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原帖由 cct2048 于 4-1-2007 08:02 PM 发表
2004年 Topglov 一张才 RM 4.50
2007年 Topglov 一张是 RM 13.80
在2005年2月一分为二，如果没有分，现在Topglov 一张是 RM 13.80x2=27.60 |
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发表于 14-1-2007 02:56 PM
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原帖由 DRAGONISM 于 14-1-2007 02:28 PM 发表
在2005年2月一分为二，如果没有分，现在Topglov 一张是 RM 13.80x2=27.60
你不说
我倒忘了
谢谢 提醒
更正如下 ：
买股如果是买到好股票如 Topglov
2004年 Topglov 一张才 RM 4.50
2007年 Topglov 一张是 RM 13.50 X 2 = RM 27.00
Topglov 3 年 翻了 6 倍 |
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发表于 13-3-2007 11:33 PM
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原帖由 Harimau 于 4-1-2007 02:07 PM 发表
不一样的。房地产用的是 gearing，类似用 margin 来买股票的方法，就是用银行的钱来开番。其实做生意，很多也是用 gearing 来跑的。
而借贷向来都是两头刃，所以是风险的所在。
请问Harimau大大, 什么是gearing?
听说你有一本电子书，可是我找不到，请问那里可以找到你的那本上网投资股票电子书？谢谢！ |
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发表于 14-3-2007 12:04 AM
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‘leverage' 是比較恰當的名詞吧﹐也不可以用margin來形容..leverage投資房地產風險始終比投資資股票底很多。 所以不管投資股票還是房地產最重要還是risk management.
‘股票投资者决不投资房产’是很主觀的﹐所以我不認同. 它們可以是一個投資組合看您怎樣分配﹐我本身是開始投資股票﹐一方面也一直增加房地產增加cashflow. 投資沒有一定的定律﹐定律是人定的﹐所以您自己也可以create your own investment portfolio.  |
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