房價是不可能大跌的

JowY

人生最大的花費，買房肯定排第一，再來就是買車


很多人努力一輩子，就是爲了買車買房或者説還清房貸車貸

房價一直往上飆，越來越多人民望樓興嘆，就會累積民怨

那在民主國家，政客是不是就要正視這個問題呢？不然民怨爆炸會倒台？

政府是不是就要干預房市？

我跟你説，最多可以做到的是穩定房價，讓它不要漲太快，就這樣而已

最多最多可以做到不要漲，維持價格

絕對不可能跌價

爲什麽？

不説房市泡沫破掉帶來的經濟不穩定後果

就說選票好了

除非現在國家人口大部分都沒有買房，不然房價跌也會得罪很多人

尤其尤其是高房價的受害者，但是已經簽下房貸的那些人

當初會簽下去，不就是因爲覺得房價永遠不會跌，買了不會後悔，因爲房地產會增值

如果價格跌了，肯定心裏不平衡啊

還有那些有房的人，他們手上資產，最值錢的通常就是房子啊，房價跌了，個人身價瞬間蒸發掉一大部分

絕對會100%惹怒這些人丟失選票，而且牽涉到選民自己的錢，絕對絕對跟你死過

有房/簽了房貸的既得利益選民，是絕對不會讓無房的窮逼把房價拉下來的

雖然他們自己也很痛恨貪婪的發展商和銀行，讓他們成爲房奴

但是他們現在自己就是這個貪婪的制度的一份子、既得利益者了

這都還是沒考慮到發展商/銀行跟政客的利益關係呢，就只是看選民而已

唯一有可能發生的地方，就是不用管選票的非民主國家，比如共產獨裁國，共產黨可以爲了擺脫發展商/銀行對黨及人民的控制，一刀下去讓房市崩盤

adelinewcm

泡沫经济？？？

GENGMAH

wcl94

难道马华当政府房价就会跌？

Engineer

土地，建材，人工，政府部门的收费都起价，房间哪里可能会大跌？就算跌也只是供求问题的周期性浮动

JowY

Engineer 发表于 9-6-2026 07:50 AM
土地，建材，人工，政府部门的收费都起价，房间哪里可能会大跌？就算跌也只是供求问题的周期性浮动 ...

共產黨可以

Engineer

JowY 发表于 9-6-2026 09:27 AM
共產黨可以

大陆和香港是畸形市场，香港政府严厉控制土地发放导致人为严重缺地，大陆是炒家市场现在炒焦了，马国是正常市场

JowY

Engineer 发表于 9-6-2026 09:34 AM
大陆和香港是畸形市场，香港政府严厉控制土地发放导致人为严重缺地，大陆是炒家市场现在炒焦了，马国是正 ...

台灣也是炒到房價飛天，韓國也是炒到房價飛天


然後這兩個國家的生育率還是全世界倒數 1、2名，人口在下降，根本沒有需求，房價也不會跌

貴到年輕人買不起躺平，民怨冲天

但是有房或者簽了房貸的選民看到房價一直漲開心得不得了

其實希望房價不要跌的人 >> 希望房價跌的人，這些人還是社會上比較有錢的人，比窮逼還有影響力很多

所以民主國家不可能房價跌

這是本文立論

叫狼

人生最大的花費，買房肯定排第一。这句话不是很认同。
孩子的花费，医药费都可能比买房来得更多。

叫狼

Engineer 发表于 9-6-2026 07:50 AM
土地，建材，人工，政府部门的收费都起价，房间哪里可能会大跌？就算跌也只是供求问题的周期性浮动 ...

房价会跌破成本价除非市场出现大规模恐慌抛售 panic selling，或者遇到严重经济衰退才会有这样的康头。
以过去的记录， 在 20年之内都有可能会发生一次。

Engineer

叫狼 发表于 9-6-2026 10:26 AM
房价会跌破成本价除非市场出现大规模恐慌抛售 panic selling，或者遇到严重经济衰退才会有这样的康头。
...

的确，大概只有98/99年有这样的空头，2008年经济危机，2020-22年武肺都没有这样的空头

JowY

叫狼 发表于 9-6-2026 09:54 AM
人生最大的花費，買房肯定排第一。这句话不是很认同。
孩子的花费，医药费都可能比买房来得更多。 ...

你説的都是 services

好吧我沒説清楚
說 goods
可以了吧？

aquamax

叫狼 发表于 9-6-2026 09:54 AM
人生最大的花費，買房肯定排第一。这句话不是很认同。
孩子的花费，医药费都可能比买房来得更多。 ...

单单每个月吃饭就几多钱了。。

叫狼

Engineer 发表于 9-6-2026 10:38 AM
的确，大概只有98/99年有这样的空头，2008年经济危机，2020-22年武肺都没有这样的空头
...

是咯，除了98/99，2008，还有1985/86的衰退期。

我在2009买的房子（10年房龄）比launching price还低，当然之后就上了再也没有这样康头。

几次发生房价大跌都是因为银行坏账飙升开始。

叫狼

JowY 发表于 9-6-2026 09:44 AM
台灣也是炒到房價飛天，韓國也是炒到房價飛天

现在在累计泡沫，泡沫越大，未来的party就越high

叫狼

aquamax 发表于 9-6-2026 11:23 AM
单单每个月吃饭就几多钱了。。

很多人养一个孩子的钱比供屋还多

使用者

房价本来就不能跌，跌的话，发展商甲赛··

kmrddecade

最近发现一些agent 很厉害，他们直接吃下卖主的屋子（买起来），然后放着慢慢卖或者租出去。

当然，有一些屋子因为他们放 布条然后被黑蚂蚁盯上，直接把屋子里面的铁，电线都拆完。

但是，这些 agent 一点都不怕，还越买越多？
谁能告诉我，他们的财力怎么那么多？

我这区的屋子从 RM 60 000 被他们炒到 RM250 000 现在