如果自己賣屋，可以嗎？

celsiusboy

如題，請問賣屋一定要通過agent中介公司嗎？屋主可以自己賣嗎？謝謝指教

fc兔

有錢有閒什麼都可以

Engineer

可以，准备一个简单的booking form，然后叫买方找律师处理；双方各自找本身的律师也是可以，不过卖方就要花多点钱。主要问题是有没有买家

偶的第一间屋子还没搬走时对面邻居就来询问，结果偶就以市价减中介费卖给他们

bspoh

严格来说不可以，因为你没有卖房的REN 号码

对方买家去投诉，你会一身屎

celsiusboy

Engineer 发表于 19-6-2023 05:55 PM
可以，准备一个简单的booking form，然后叫买方找律师处理；双方各自找本身的律师也是可以，不过卖方就要花 ...

原來，請問那個 booking form 你哪裏可以找到 ？


那個 3% , 因爲一般都是給agent公司，這個情況買家是要匯給屋主嗎 ？

celsiusboy

fc兔 发表于 19-6-2023 05:35 PM
有錢有閒什麼都可以

有大大說不能 ，要卖房的REN 号码 ？

aquamax

bspoh 发表于 19-6-2023 05:55 PM
严格来说不可以，因为你没有卖房的REN 号码

对方买家去投诉，你会一身屎 ...

正确来讲应该是卖人家的就要REN

自己的是不用的

超笨无比

bspoh 发表于 19-6-2023 05:55 PM
严格来说不可以，因为你没有卖房的REN 号码

对方买家去投诉，你会一身屎 ...

楼主写到明"屋主"..............哪里不可以?

Engineer

celsiusboy 发表于 19-6-2023 06:07 PM
原來，請問那個 booking form 你哪裏可以找到 ？

如果是通过中介卖的话，通常中介会直接向买家收2-3%BOOKING FEE，这笔钱其实必须交给卖主，但通常中介不会这么做而是直接把BOOKING FEE当成佣金


如果是自己私下卖的话，BOOKING FEE当然是买主直接付款给卖主

偶是从之前买二手房的BOOKING FORM修改成适合直接买卖的BOOKING FORM，时代久远已经找不到

为人民服务

celsiusboy 发表于 19-6-2023 06:07 PM
原來，請問那個 booking form 你哪裏可以找到 ？

你可以自己卖。不需要booking form，写信就可以了。

一般中介会要3%，但你可以讨价还价的，可以2%，如果枪手的房子1%可能都行，3%包在房价中，正常程序应该是屋主汇给中介公司。

celsiusboy

为人民服务 发表于 19-6-2023 06:54 PM
你可以自己卖。不需要booking form，写信就可以了。

一般中介会要3%，但你可以讨价还价的，可以2%，如果 ...

冒昧請問一下如果寫信，内容寫賣家付了3%，雙方簽名即可 ？

为人民服务

celsiusboy 发表于 19-6-2023 08:12 PM
冒昧請問一下如果寫信，内容寫賣家付了3%，雙方簽名即可 ？

你找中介才要earnest deposit，你自己卖我不清楚，内容大概是你产业的位置，要卖多少钱，要如何执行等等。

舞猫猫

可以的，但你要有时间和精力去搞掂一切手续

bspoh

aquamax 发表于 19-6-2023 06:18 PM
正确来讲应该是卖人家的就要REN

自己的是不用的

原来如此 谢谢

Engineer

celsiusboy 发表于 19-6-2023 08:12 PM
冒昧請問一下如果寫信，内容寫賣家付了3%，雙方簽名即可 ？

都是买家付定金，其实只需要简单的写买家和卖家资料，买卖价格多少，定金多少，完成交易时间多少，延长交易期限利息多少就可以了

celsiusboy

舞猫猫 发表于 20-6-2023 08:32 AM
可以的，但你要有时间和精力去搞掂一切手续

請問手續是指 booking form ? 其它的好像是律師方面會處理。

地产经纪.约翰

celsiusboy 发表于 19-6-2023 08:12 PM
冒昧請問一下如果寫信，内容寫賣家付了3%，雙方簽名即可 ？

买卖房子不是玩家家酒，除了给3%订金外，多久时间必须签署买卖合同？多久必须收取余款等？如果耽误了限定时间，后续如何？赔款如何？买卖房子的价钱包括什么等等。处理不好，分分钟需要赔的钱还多过本来想省下的中介费。

我的建议是，除非自己是内行人/有经验的投资者，否则还是让专业人士来处理比较好，免得以后夜长梦多，节外生枝。

舞猫猫

celsiusboy 发表于 20-6-2023 11:37 AM
請問手續是指 booking form ? 其它的好像是律師方面會處理。

还没有过这种经验所以不清楚其中的手续，我觉得有些事还是得让专业的人赚啦

celsiusboy

Engineer 发表于 19-6-2023 06:48 PM
如果是通过中介卖的话，通常中介会直接向买家收2-3%BOOKING FEE，这笔钱其实必须交给卖主，但通常中介不 ...

請問你賣掉之後那個買家有一直聯係你投訴屋子的問題嗎？我怕會有這個情況。

Engineer

celsiusboy 发表于 20-6-2023 02:27 PM
請問你賣掉之後那個買家有一直聯係你投訴屋子的問題嗎？我怕會有這個情況。

...

偶卖了2间排屋，都没有发生这个问题。

2手屋买卖都是根据AS IS WHERE IS原则，在3-4个月后交屋的日期大致保持原状就可


偶卖的第二间屋子面对屋顶漏水问题，结果花了RM2K维修了才交屋