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under construction 的房子可以卖吗？
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请问，under construction 的房子可以卖吗？就是说可能还有3年才交屋，但是owner 选择卖给另一手。developer 跟owner 签了 SNP, 然后是owner跟买主签另一个snp.
这样可行吗？
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发表于 15-8-2022 10:48 PM
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其实可以的，你应该是agent吧。。。。。应该了解这个过程。。。 |
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发表于 16-8-2022 08:53 AM
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发表于 16-8-2022 10:22 AM
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buyer 很難找loan, 很多bank 不借, 除非工程接近尾聲 |
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楼主 |
发表于 18-8-2022 12:10 PM
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可以loan 不是应该不用那么快借吗？
不是等到要拿锁匙了才借？
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发表于 21-8-2022 05:33 PM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 21-8-2022 05:35 PM 编辑
没记错的话，HDA SPA里面有说过建筑期间不能够转手。所以只能够签着一份买卖合同。（到时候卖得成卖不成的赔款条件也是要写清楚）
现今有那么多选择，有哪一个买家会跟发展商以外的卖家去买一个正在建筑中的产业呢？如果要等，还不如直接跟发展商买，最少可以几乎完全不用拿现金出来买。
除非有一些非卖不可的原因。
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