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买二手屋的时间 & 流程
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本帖最后由 Pikachu_96 于 24-1-2022 04:54 PM 编辑
大家好，小弟在去年10月在setia alam 买了一间freehold双层排屋.... 也在10月签了snp
1月10号的时候 first payment 已经出给对方银行了，然后现在等着对方银行出Original Title 给买家的银行....
问 bank lawyer 说等拿到了orginal title过后 还要land search...
大家知道land search 要多久时间吗？ 我还要多久才可以拿钥匙 3个月已经要到了... 刚好又碰到下个星期华人新年 我都不会了... 各位有这方面的经验愿意分享吗？
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发表于 24-1-2022 05:04 PM
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land search很快的, 转名和等银行出钱比较慢 |
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发表于 11-2-2022 10:54 AM
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要一直去和agent/lawyer/bank follow up的
我买permas，拖了一年，因为各方面都认为对方很积极会proceed
结果烂在那边
到最后还是agent的错，叫他自己换penalty |
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发表于 11-2-2022 10:56 AM
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不是有条款说几时要付余款的吗？如果逾期的话，交易就取消了的。
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发表于 11-2-2022 11:02 AM
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本帖最后由 nelsont94 于 11-2-2022 11:03 AM 编辑
照理来说是有的，不过mortgage,bank, agent这几个side静静不出声
可能想着要comission
我是一月签SNP，然后四月要做land research，就MCO，从此就开始拖了
拖到7月，就request extend，land research做完，report寄去bank的时候不见掉...
又到了MCO2.0/3.0，拖到10月才清balance
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发表于 11-2-2022 12:12 PM
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发表于 11-2-2022 12:32 PM
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发表于 11-2-2022 12:41 PM
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当你用agent的律师的时候，你就毫无保障可言。因为一个律师只能够代表一方，买家或卖家。如果有什么纠纷，你是比较吃亏的。如果现在完成了交易，那么就没什么问题了。
我是非常建议双方用自己的律师的，大家比较有保障。
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发表于 14-2-2022 02:26 PM
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的确毫无保障
因为agent的lawyer，只会顾忌他们搭档（地产公司）的利益...
只能说经一事长一智，哈哈
至少学到东西了 |
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发表于 15-2-2022 10:29 AM
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老板，是时候看下一套房子了。我这里有不错的选择。
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发表于 16-2-2022 08:25 AM
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发表于 16-2-2022 09:58 AM
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If there's a will, there are ways. 中文。 |
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