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房贷被银行拒绝
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请问如果被银行拒绝了，可是sales man 说不出原因。可以怎样追查呢。
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发表于 18-10-2021 05:26 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 18-10-2021 05:43 PM
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问了，banker直接说approval 那边reject, 也不知道什么原因。
agent会伤心？ 我觉得他们像是，不做你的也无所谓那样的态度
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发表于 18-10-2021 06:10 PM
来自手机
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JianGuo92 发表于 18-10-2021 05:43 PM
问了，banker直接说approval 那边reject, 也不知道什么原因。
agent会伤心？ 我觉得他们像是，不做你的也无 ...
试多几间银行，如果全都reject，就是你的资料不美 |
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发表于 18-10-2021 09:57 PM
来自手机
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发表于 19-10-2021 08:12 AM
来自手机
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可以注册CTOS ，拿自己的 credit report 。有免费和付费的两种，选择免费的就可以了，因为现在BNM暂时停止连线CCRIS。有了这报告，加上你的薪金和贷款数额，大概可以知道你是否符合条件，一些Agent也能帮你算出来。
我有个朋友，收入很好，申请信用卡被拒绝，后来从CTOS才发现，很久以前他丢失身份证，给人拿去申请手机，后来没还手机费，被黑民单了，而且是两家。 |
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发表于 19-10-2021 11:29 AM
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楼主你买哪里？如果是雪隆一带，你需要banker我可以介绍你。
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发表于 19-10-2021 11:50 AM
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本帖最后由 blurmaster 于 19-10-2021 11:52 AM 编辑
地产兄，想问你一个简单的问题。如果楼主买便宜一点的屋子，bank loan会不会比较容易过？？？
例如说现在楼主买400k condo过不到，但如果楼主买200k的apt，每间银行的loan都能过？？？
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发表于 19-10-2021 12:25 PM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 19-10-2021 12:29 PM 编辑
银行贷款是看借贷者的DSR够不够。你说的买便宜一点的房子，每一个月的供期比较低，自然比较容易批准贷款。但是，贷款数额少，相比高额贷款的话，利息就没那么低了。
除了偿还能力外，还要看过往的信贷记录，比方说卡债准时还没？每一次都还完等。如果拖欠一两个月，那么机会就比较低。如果有拖欠三个月，基本上不用想借贷了。如果有拖欠欠款而进入黑名单或者"special attention account"，这样就无法贷款了。就算setttle过后，还要看这个记录也没有在借贷者的记录里面。如果还有，就要亲自去该间银行去要求把记录删除掉。
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发表于 19-10-2021 12:40 PM
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agent 是习惯了，银行reject loan 已经很普遍。最近的人把自己commitment 鼓完，银行也怕风险，把看起来有风险的人都拒绝，尤其借90% loan 的一群。
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发表于 19-10-2021 02:36 PM
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发表于 19-10-2021 02:49 PM
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发表于 19-10-2021 08:27 PM
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你问问自己有没有epf 存款 有没有充大头 工作稳不稳定 不要怪银行的agent先～ |
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发表于 19-10-2021 08:33 PM
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为何我没有的选免费 需要我付费24块才能拿ctos报告？
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发表于 19-10-2021 09:27 PM
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发表于 19-10-2021 11:25 PM
来自手机
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Ongss 发表于 19-10-2021 09:27 PM
我是大约 3、4年前注册的，没付费，过后每年都用电邮通知我有更新，今年６月还看到促销新闻，可以拿免费 ...
不是说ctos不被ban k NE GA RA承认的ccris吗？所以他的信用已经不能拿来贷款了？ |
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发表于 20-10-2021 12:07 AM
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那是很久以前的事情了，那时候，很多人连买电单车的贷款都被拒绝，现在立法了，The Credit Reporting Agencies Act 2010 (CRA Act) 在 2014 年生效， CTOS 的电脑都能和 CCRIS 连线，直达最近为止：
https://www.theedgemarkets.com/a ... cess-ccris-services
一般上，CTOS 给的资料会更完全，例如：被电信公司加入黑名单、担任董事的公司业绩（比如说你开了3家Sdn Bhd，这3家公司的利润也出现在CTOS）、起诉和被起诉的法律纠纷、信用卡债务、等等。
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发表于 20-10-2021 03:18 PM
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发表于 20-10-2021 04:05 PM
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可以嘗試UOB或CIMB，如果這兩家都reject你的話，其他銀行應該不需要嘗試了。
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发表于 20-10-2021 04:17 PM
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要报告的话，可以直接去国家银行，ground floor那里可以打印。带身份证就可以了。 |
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