这样的租屋方式利与弊

Jason1987

请问各位，如果在jb买了四个房间的屋子：与其将整间屋子租出去，租金大约1400-1600 (mount austin jp perdana)，不如就只租两间房间出去，一间400-600（虽然是低了但还ok）。


好处是屋主就可以weekend或没工作的时候回去住和看看状况，也还有一间客房给亲戚来的时候睡。
坏处是如果装修美美tenant用的客厅和厨房比屋主多，屋主自己要心理平衡。

Mount austin会有每天在sg来回的人要住吗？
要是屋主只有在weekend回去，那么水电费该怎么算呢？
还是包水电，然后超过一定的数目的话才叫他们补（只怕遇到没节省意识的人），这个方式行得通吗？

除了这些好处坏处大家有什么心得呢？

Jason1987

当然啦，这些是在没有covid问题的情况下。

shamanismwenger

你租了给别人，收了钱然后觉得租客用厨房和客厅多而心里不平衡，你这样的心态就是恶房东，为了你自己身心健康跟别人着想还是别出租了。

地产经纪.约翰

如果担心用水电量多，楼主你可以清楚把家规贴在大家都可以看到的地方。
再不然你可以各自在每一个房间安装个别电表。
这样的作法，你可以找到人帮你分担房贷，同时间你还有赚到一个地方可以住（或是你的亲戚住）。

Jason1987

shamanismwenger 发表于 8-7-2021 11:46 AM
你租了给别人，收了钱然后觉得租客用厨房和客厅多而心里不平衡，你这样的心态就是恶房东，为了你自己身心健康跟别人着想还是别出租了。

说得很有道理

有什么优点和缺点的心得可以分享的吗？

Jason1987

地产经纪.约翰 发表于 8-7-2021 12:10 PM
如果担心用水电量多，楼主你可以清楚把家规贴在大家都可以看到的地方。
再不然你可以各自在每一个房间安装个别电表。
这样的作法，你可以找到人帮你分担房贷，同时间你还有赚到一个地方可以住（或是你的亲戚住）。 ...

所以除了金钱方面上都是有点多过缺点对不对？

地产经纪.约翰

Jason1987 发表于 8-7-2021 01:32 PM
所以除了金钱方面上都是有点多过缺点对不对？

整套出租和出租房间都是要面对租户，只是房间就面对两个租户而已。
遇到的问题，我相差不多一样。看你要的是什么。
当然好处是，你可以随时突击检查你家的客厅厨房等。
房间是不太可能的，如果查看别人的房间太频密，我想也没有什么人要租你的房的。