二手屋子的MOT问题

RnF

我买了subsale屋子，目前屋子还在master title，也刚签了 S&P 和 LA

关于 deed of assignment 印花税， 其实是不是跟MOT印花税是一样的？

如果未来发展商 issued strata title，我是不是只需要appoint律师settle而已？不再需要付印花税了，对吗？


补充： Agent 跟我说未来出了strata title，我需要付律师费 + 印花税

秀气灵人

是的。 Deed of Assignment equivalent to Memorandum of Transfer (MOT). 只要你买二手的房地产付了DOA 的印花税， 以后当分层地契出来后进行转名， 只需要付RM10 (无论那个时候你的屋价是多少）。 只需要付一些律师费还有应付的杂费等，签署一些相关文件就可以了。

RnF

秀气灵人 发表于 15-11-2019 04:34 PM
是的。 Deed of Assignment equivalent to Memorandum of Transfer (MOT). 只要你买二手的房地产付了DOA 的印花税， 以后当分层地契出来后进行转名， 只需要付RM10 (无论那个时候你的屋价是多少）。 只需要付一些律 ...

谢谢你的回复

我也是爬了很多贴，也google找了些资料

确实是付了AOD 印花税，下次做mot不需要在付了

以下是我从星州日报看到的
假如是在转手市场购买产业，就是我们常说的购买二手房产，不过，房产单位仍属于总地契（MASTERTITLE），那么购屋者需要签署转让契约（DEED OF ASSIGNMENT），并缴付印花税。

地契发出后无需再缴付印花税当房产地契发出后，只需要签署MOT，不需要再缴付印花税，因为在签署转让契约时，已经缴付印花税。

秀气灵人

是的。 若有些人是跟发展商直接购买房地产，在分层地契割出来的时候，由于需要缴付印花税，有些拥有者会在这个时候选择出售，若发展商同意直接签署MOT给新的买家，那么就可以省下印花税。 通常发展商会征收一些行政费用，有些则不会。或者有些人会在这个时候选择加名字或者更改产业拥有者。因为在这个时候，若有贷款，贷款方面也需要签署新的合约。因此，这个时候来个再融资（REFINANCE) 只需加一些费用，就可以完成了。


P/S: 题外信息而已。