屋子割名手续和费用

JacoLeong

请问我父母家是pkns单层排屋，父亲去世了，可是屋子是父母的联名，然后保险已经赔了贷款，要赎屋契出来对程序已经跑完了，只剩银行需要我母亲出和签一封信来discharge屋契。
1.）这种情况下是需要对回自己律师楼出信还是另找律师楼呢？因为原有的律师不好，做事拖慢没交代。如果找另外一个律师楼出信，是否会重新走过程序呢？
2.）母亲割名给孩子话，需要任何费用吗？可以同时割几个名？我妈三个女儿，都可以割给三个吗？收费也是一样吗？有什么收费？
3.）要向银行翻借屋子装修的话，只需其中一个名借可以吗？如果有三个名，其中两个名去借可以？
4.）翻借屋子怎样算贷款额？需要估价和估价多少和屋价又是怎样算呢？最终扣除任何费用是拿到多少贷款额？可以举个例子吗？
5.）翻借银行通常需要等多久呢？会有什么收费或律师费用呢？
6.）如果贷款批了，可以申请epf account 2来装修屋子吗？如果屋契是三个名，只有一个名贷款可以同时三个申请挪用epf account 2 吗？如果不可以的话，需要是三个名字贷款？因为想要动用三个的account 2来装修。
*太多疑问了，希望可以帮我解答。感恩

tigerbank

1.你可以自己找你自己要的律师做discharge.
2. 可以割名给3个人，收费需要问律师。
3.可以用其中1个人做refinance 或者subsales.
4. 如果refinance,EPF不能够从account 2拿钱出来。除非是subsales。

tigerbank

翻借或者subsales是根据你屋子的市价来计算的。贷款数额是屋价的90%。
通常是1到2个星期就知道贷款结果。

JacoLeong

是确定90%贷款额对吗？
因为之前询问过bank agency，我不是直接对bank问，他说只能70%，30%bank会hold着。
subsales的意思是购买二手屋的意思吗？