屋子头期 43k

chrischongly96

你们好 本人今年23岁 薪水2k 打算跟爸爸连名买房子爸爸薪水3k 没有epf没有做income tax头期律师费印花税大概60k都给的起 可是就是给了银行剩下不到10k （爸爸户口）我的户口钱是少的可怜
而且目前现在银行户口里面是大概20k罢了
还有一间价值170k的屋子供完料的
你们觉得以我这个的情况银行批准我的loan机会大吗？

栗子的艺术

你好呀～
是会有些挑战呢～
因为多数银行会需要看到有收入证明，（ Payslip， Bank statement ，EPF，Income Tax这些） 才会比较容易得到批准哦～

还有就是你们现在还有供着其他东西？ 像车+PTPTN+信用卡这些？

chrischongly96

栗子的艺术 发表于 5-4-2019 06:13 AM
你好呀～
是会有些挑战呢～
因为多数银行会需要看到有收入证明，（ Payslip， Bank statement ，EPF，Income Tax这些） 才会比较容易得到批准哦～

还有就是你们现在还有供着其他东西？ 像车+PTPTN+信用卡这些 ...

没有... credit card目前是欠着1k可是那个是这个月刷的 还没到期

chrischongly96

其实我也是知道我自己的机会不大了的啦 就算我给的起头期 每个月供的起 （因为我那个170k的屋子是租着给人的月租850）
毕竟银行还是要看的是每个月的收入 偏偏我爸爸公司出粮还要是给cash没有经过银行更没有说服力

栗子的艺术

你那个每个月出租的公寓有做Tenancy Agreement ？
有的话，可以帮助到证明有额外的收入来源。

不过像你父亲这样的情况，
我倒是建议可以先把资料做好好，
就是把收入拿到了之后就bank in 去银行，（因为银行就是要看有记录）
然后父亲那里需要和公司那里拿Payslip。
也是可以自己去进EPF，
之后再来申请贷款～
这样会比较容易批准哦。

LittleB

借多少?

栗子的艺术

LittleB 发表于 5-4-2019 03:12 PM
借多少?

你说的是借多少% 吗？ 还是什么？

看不懂～

qincong

自己生意找人投资。在k.l。有兴趣可以出来聊聊0193328368

elainelye

你可以试一下把那间供完的，再去re-financing. 到时，你就有多的cash flow 了。

chrischongly96

栗子的艺术 发表于 5-4-2019 07:01 AM
你那个每个月出租的公寓有做Tenancy Agreement ？
有的话，可以帮助到证明有额外的收入来源。

不过像你父亲这样的情况，
我倒是建议可以先把资料做好好，
就是把收入拿到了之后就bank in 去银行，（因为银 ...

有做tenancy agreement 可是因为我们急买屋 所以来不及做这些 而且定金给了agent了 因为我妈妈一直怕这间给人买走

chrischongly96

LittleB 发表于 5-4-2019 07:12 AM
借多少?

430k给了头期加上保险我看也是差不多跟银行借403k吧

chrischongly96

elainelye 发表于 5-4-2019 02:11 PM
你可以试一下把那间供完的，再去re-financing. 到时，你就有多的cash flow 了。

可是如果这样的话就是说我每个月除了要给房贷至于我还需要给re-financing那边借到的钱吧
到时候房贷就不只2k将少了
而且我们本来已经拥有了的房子我再贷款 现在买新屋子再贷款银行会批我loan咩？

lokecl

qincong 发表于 5-4-2019 05:47 PM
自己生意找人投资。在k.l。有兴趣可以出来聊聊0193328368

什么生意？

elainelye

chrischongly96 发表于 8-4-2019 12:01 PM
可是如果这样的话就是说我每个月除了要给房贷至于我还需要给re-financing那边借到的钱吧
到时候房贷就不只2k将少了
而且我们本来已经拥有了的房子我再贷款 现在买新屋子再贷款银行会批我loan咩？

酱的话，你暂时没买产业先。毕竟你的现金不是很够。。怕突发事件，你更本再拿不出钱来了。。
先忍忍吧。。

qincong

lokecl 发表于 8-4-2019 04:50 PM
什么生意？

小生意。有兴趣也可以whatsapp聊聊0193328368

栗子的艺术

chrischongly96 发表于 8-4-2019 11:51 AM
有做tenancy agreement 可是因为我们急买屋 所以来不及做这些 而且定金给了agent了 因为我妈妈一直怕这间给人买走

既然有做tenancy agreement ,那就可以直接用了呀～不需要等到做资料才交了咯。

chrischongly96

elainelye 发表于 8-4-2019 11:17 AM
酱的话，你暂时没买产业先。毕竟你的现金不是很够。。怕突发事件，你更本再拿不出钱来了。。
先忍忍吧。。

其实我现在住着的那边要给政府拆了 所以打算在拆之前直接买屋子 东西都搬去那边 就不需要跟人家租然后搬进去然后等下看中屋子要买又搬一次

chrischongly96

栗子的艺术 发表于 9-4-2019 04:05 AM
既然有做tenancy agreement ,那就可以直接用了呀～不需要等到做资料才交了咯。

现在是打算加上我姑姐名字去试看申请 看下可不可以先

ganlinlaobu

没有epf没有做income tax　－银行不借钱给这类人的
tax头期律师费印花税大概60k都给的起　－没报income tax绝对会引来税收局调查

ganlinlaobu

用自己的名买吧，你的名可以借　２４０千的屋子
ＲＭ２０００ｘ０．８９　ｘ０．６ｘ２２６＝ＲＭ　２４１，３６８