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本帖最后由 hhqnhong 于 8-3-2019 11:25 AM 编辑
店面在被银行拍卖的情况下
手续需要几个月的时间
在这几个月租户也照样开店
那么请问在还没转名下
这租金该算谁的
（这几个月都没有收他的租金）
还是一旦被拍卖，就完全不属于我们的？
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发表于 5-3-2019 09:55 AM
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一旦敲槌，屋子属于银行。租金不算前屋主了，压底金也不关事了。 |
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发表于 5-3-2019 10:54 AM
来自手机
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租戶必須等到名字過戶給新屋主才繳租金
對雙方有保障
這段時間租戶必須暫時保管租金，至到新屋主show 出割名手續完成才給
Lelong 得標還不代表新屋主拿到產業主權，要等到完全割名為止
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楼主 |
发表于 5-3-2019 07:01 PM
来自手机
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pupuman 发表于 5-3-2019 09:55 AM
一旦敲槌，屋子属于银行。租金不算前屋主了，压底金也不关事了。
所以压低钱我们是不用还给他的么？ |
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楼主 |
发表于 5-3-2019 07:03 PM
来自手机
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blackcat98 发表于 5-3-2019 10:54 AM
租戶必須等到名字過戶給新屋主才繳租金
對雙方有保障
這段時間租戶必須暫時保管租金，至到新屋主show 出割名手續完成才給
Lelong 得標還不代表新屋主拿到產業主權，要等到完全割名為止
so拍卖了过后这段期间租金是不算我们的了是吗
那他任然可以继续做生意吗
那我们在割名之前，我们还是有权利的么？ |
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发表于 6-3-2019 12:32 PM
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要看囉
如果得標者如果能在限期內,借到貸款 或者 用cash settle 你的銀行
租金歸得標者
如果得標者限期內無法解決剩下90%的 outstanding
產業依然歸你
bank 還是再拿出來lelong的
不過你還是別抱太大期望
得標者大多數都能在限期內搞定
除非你在lelong前就開始搞骯髒手段
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发表于 7-3-2019 11:28 AM
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跟租户说已经几个月没交租了,就当作抵押金...等转名成功叫他搬
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发表于 7-3-2019 01:35 PM
来自手机
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ah_hman 发表于 7-3-2019 11:28 AM
跟租户说已经几个月没交租了,就当作抵押金...等转名成功叫他搬
也只有這個辦法了，只是有點耍流氓 |
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楼主 |
发表于 8-3-2019 11:25 AM
来自手机
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发表于 8-4-2019 10:32 PM
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本帖最后由 joblog 于 28-5-2019 03:03 PM 编辑
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