21岁 买房子 需要必备什么？跪求有经验分享

wellpull

年龄 ： 21
薪水 ： 4k 稳定（扣掉生活用费 大概 剩下 2k ）
没有联名··· 没有EPF ··· 还没有报税（报税是一个怎样的情况？为什么要报税？完全没有这方面的知识）

想买房子，但是毫无头绪···
也不知道需要必备什么条件··· 根据我的情况 生么价格的房子比较适合?

基本条件是什么？

年轻买房子会有什么风险 ？

而整个买房的 程序 过程 又是怎么样的呢？

盼有经验者分享   

我好囧

从事什么行业没epf？愚见～首先要报税先吧。。

vvti_84

不管几岁买房子需要具备的东西只有一样- 钱

螃蟹会员

羡慕搂主21岁就可以买房。
不过买房前还是要报税和EPF 证明你的收入来源。要不然税局很快就会找你喝kopi.

ngph988

如果是打工仔， 至少要最新3个月 pay slip + bank statement + epf (有些银行不需要 epf) 或者报税.

如果是做生意就要公司注册纸，6个月公司 bank statement + 报税.

比较年轻一族买屋子会比较建议联名因为工作经验还不足和工资一般都比较低.

vinn

准备一个答案给lhdn

螃蟹会员

vinn 发表于 8-12-2017 06:31 PM
准备一个答案给lhdn

就说是donation来的，你看可不可以？

vinn

螃蟹会员 发表于 8-12-2017 06:43 PM
就说是donation来的，你看可不可以？

转账记录呢? 接下来就是皇家警察请喝kopi了

wellpull

我好囧 发表于 8-12-2017 09:31 AM
从事什么行业没epf？愚见～首先要报税先吧。。

报税的话是用薪水单 就可以了？
EPF 可以自己缴吗？

shonhock

楼主才 21岁， EPF 里面又不多钱
很大机会银行是不肯让你一个人贷款，你很大机会需要找一个人联名一起贷款。

wellpull

我好囧 发表于 8-12-2017 09:31 AM
从事什么行业没epf？愚见～首先要报税先吧。。

自由设计师··· 没有申请公司注册··· 也没有报税··· 所以···不知从何做起···
EPF 可以自己缴 ?

wellpull

vinn 发表于 8-12-2017 10:31 AM
准备一个答案给lhdn

什么是 ihdn？

wellpull

shonhock 发表于 8-12-2017 03:32 PM
楼主才 21岁， EPF 里面又不多钱
很大机会银行是不肯让你一个人贷款，你很大机会需要找一个人联名一起贷款。

那么
如果不联名，我需要具备什么条件？
我本身找不到任何可以联名的人··· 父母老了···应该也借不到

shonhock

wellpull 发表于 8-12-2017 11:36 PM
那么
如果不联名，我需要具备什么条件？
我本身找不到任何可以联名的人··· 父母老了···应该也借不到

如果不联名，很大可能是完全拿不到贷款。

1) 你太年轻，工作时间不久，银行担心你思想不成熟。
2) EPF 里面的钱不多，根本拿不到里面的钱出来帮忙。
3) 银行担心你的工作不稳定，随时跑回去读书、出外国做工，以后很大机会供不起。


具备什么条件已经是其次，你月入RM4,xxx 。 有什么每个月需要供的？
供车一个月多少钱？
ptptn RM440?
现在买多少钱的屋子？

wellpull

螃蟹会员 发表于 8-12-2017 09:53 AM
羡慕搂主21岁就可以买房。
不过买房前还是要报税和EPF 证明你的收入来源。要不然税局很快就会找你喝kopi.

情势所逼···同年的朋友都自由自在的···有的选择我也不要压力

wellpull

shonhock 发表于 8-12-2017 03:41 PM
如果不联名，很大可能是完全拿不到贷款。

1) 你太年轻，工作时间不久，银行担心你思想不成熟。
2) EPF 里面的钱不多，根本拿不到里面的钱出来帮忙。
3) 银行担心你的工作不稳定，随时跑回去读书、出外国做工 ...

我打算在明年还清ptptn，其余的 没有东西需要供了···
车暂时用家里的.

如果只是存款方面可观  能够借到吗？
屋子方面···我算过了了，我只有能力承担  200 - 300 以内的···

还有就是 新手买房子 到底是有什么优惠 ？

ss24

1) 你打算买屋子原因是什么？自住还是投资？

2）4千扣完应该不用给税，不过没有给税也需要报税(有收入就需要报税），应该明年先报税，可以去税收局网站查询 http://www.hasil.gov.my/

3）你太年轻没有和银行贷款过，银行不大要借钱给你。建议你明年报税的同时，可以去申请2-3张信用卡，建议拿有现金回扣的，那么你打油，给水电费等基本日常消费也有折扣，然后准时还钱，可以建立起你的信用记录，有了良好的信用记录，银行才比较放心借钱给你。

4）花一年时间报税，建立起自己的信用记录，学习怎样管理自己的财务以及消费，同时间一个月可以存2千，一年存24千头期（不大够，最好可以存至少40-50千左右），加上用一年时间去看看屋子，研究下了解下屋子，了解下自己要买屋子的目的，然后后年你准备好了，那时23岁了才买屋子应该没有问题了。

5）买房过程你可以网上寻找，有蛮多人分享，我也有分享过，你可以找分享记录。

wellpull

螃蟹会员 发表于 8-12-2017 10:43 AM
就说是donation来的，你看可不可以？

哈哈哈~你捐给我吧··

wellpull

ss24 发表于 8-12-2017 04:11 PM
1) 你打算买屋子原因是什么？自住还是投资？

2）4千扣完应该不用给税，不过没有给税也需要报税(有收入就需要报税），应该明年先报税，可以去税收局网站查询 http://www.hasil.gov.my/

3）你太年轻没有和银行 ...

啊~ 好繁琐啊···
用信用卡的话，还钱是21天限期的那种对吗？
如果办信用卡··没有用呢？

能不能 发个传送门··让我到你的帖子？

shonhock

wellpull 发表于 9-12-2017 12:11 AM
我打算在明年还清ptptn，其余的 没有东西需要供了···
车暂时用家里的.

如果只是存款方面可观  能够借到吗？
屋子方面···我算过了了，我只有能力承担  200 - 300 以内的···

还有就是 新手买房子  ...

没有供车 ， 会让你难上加难 拿到贷款
信用卡- 有没有一些定期花费？

如果没有供车、也没有信用卡、没有报EPF、刚出来做工、21岁，你的Record太干净，银行可以是完全不考虑借贷款给你了。

你的意思是， 可以用RM200-300的预算去供房子而已？ 还是200-300千的屋子？
比如买一间家, RM300,000 。 拿90%贷款 = RM270,000 。每个月大概需要供RM1,000-1,300
工钱少过RM5,000 ， 银行会更加严谨看待你的贷款。

尽量找个人和你联名买吧
不然，就等过了明年4月你交了EPF, 才去买屋子贷款。