关于‘地’与‘屋’的拥有人问题

SagitCirrus

我说的拥有人（不懂正确的名词是什么），就是所谓的这间屋子是谁的名字。
想请教各位大大一些问题，

这个应该是普通常识。。。就发展商建造整个CONDO，我买其中一间UNIT，然后就那间UNIT就是我的名了，对？我去世后可以用遗嘱传给孩子。

那如果有一块地，那块地是我的，有地契，然后我在上面建一间屋子。然后呢？那间屋子要怎么申请变成是我的？

接上面如果屋子申请成功变成我的名字，那这建在地中间的屋子，我能单单卖它或把它割去别人的名字？ 然后变成地是我的，在中间的屋子是别人的，那么奇特的情况，有可能？

Andrew97

我不是专业，也不是学这些的。。。只是直觉罢了。。当你在一块地上面申请起屋子(也就是屋子的蓝图是有包括其余的空地的),除非你把地契破两份，一份用来起屋子，另外一份留着当空地，不然你卖是连同你的空地一起卖的。。。(没可能当发展商起好屋了，你去买，买了发展商和你是说，抱歉你买的是屋子，不包括地的，请你吧你的屋子搬去你的地)

路过。。。

ss24

地契有写明是作什么用途的。。住宅，商业，农业还是什么的。。写明了住宅你只能建住宅，然后你要卖时地契是master title，建好后卖了给人，买家会要你这个发展商分割地契，给回他的地契部分。。。

SagitCirrus

ss24 发表于 30-9-2017 12:34 PM
地契有写明是作什么用途的。。住宅，商业，农业还是什么的。。写明了住宅你只能建住宅，然后你要卖时地契是master title，建好后卖了给人，买家会要你这个发展商分割地契，给回他的地契部分。。。

所以如果我的地是很大的，可以划分为9个格子，我只用中间那个格子建屋子。过后卖时，肯定卖给买家那间屋子还有分割出来的一个地契（中间那格子部分）。而我也的地契也变成只包括那8个格子范围部分。
是这样？

KLIP829

SagitCirrus 发表于 30-9-2017 12:40 PM
所以如果我的地是很大的，可以划分为9个格子，我只用中间那个格子建屋子。过后卖时，肯定卖给买家那间屋子还有分割出来的一个地契（中间那格子部分）。而我也的地契也变成只包括那8个格子范围部分。
是这样？

简单來说，就是你名下拥有九依格住宅空地，你把它分割成九份，每份一依格，你建了间bungalow在其中一份一依格地上，建好卖掉后，你还剩下八依格的空地。

SagitCirrus

KLIP829 发表于 30-9-2017 02:35 PM
简单來说，就是你名下拥有九依格住宅空地，你把它分割成九份，每份一依格，你建了间bungalow在其中一份一依格地上，建好卖掉后，你还剩下八依格的空地。

如果不是卖，是割名给孩子呢？ 可以只割屋子（屋子的名字变成孩子的，但地还是我的）？法律上能如此成立？

KLIP829

SagitCirrus 发表于 30-9-2017 03:09 PM
如果不是卖，是割名给孩子呢？ 可以只割屋子（屋子的名字变成孩子的，但地还是我的）？法律上能如此成立？

这个有点複杂，我想你要求助于律师事务所比较好。
我看过的例子是工业地的交易，A公司把一间工厂联同机器和生意以三千万卖给B公司，不过不包括土地。名义上，B 公司拥有那间工厂，A 公司还是那片地的拥有者。