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“森林城市”向退出买家索赔 想要退出的买家雪上加霜进退两难！
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本帖最后由 近走低飞 于 2-4-2017 11:27 PM 编辑
中国政府过去几个月收紧外汇管制，许多买家无法继续投入柔佛新山的“森林城市”项目。然而，发展商要求买家赔偿退出费，对这些买家来说简直是雪上加霜，造成混乱。
据《今日报》报道，一些买家是在向发展商中国碧桂园集团索回原本支付的10%定金时，才发现需要支付大笔的赔偿费。
他们是在中国政府收紧外汇管制，无法从中国汇款而被迫退出这项项目，而发展商其后便向他们索取30%的退出费。据报道，这项条例清楚地列明在买家签署的合约当中，但一些买家表示，他们在购买时并不知此细节。
一名来自中国广东的42岁买家Vicky Wu表示：“没有人通知我这项条例，就连当时签署合约，在场的律师也没有告诉我。”她在去年12月于柔佛的“森林城市”出售中心以69万3000令吉（约21万9000新元）买下59平方米的单位，并在当天支付10%的定金。她之后尝试向发展商中国碧桂园索取退款，但却不果。
通信应用程序微信上也出现了一个名为“退出森林城市，索回定金”的群组，目前有约50人参与讨论，而有的用户也表示和Vicky有一样的经历。
一名来自重庆的买家Gu Wen早前以约95万令吉（约29万9000新元）购买一间70平方米的单位作为投资。他表示；“发展商当场拒绝我的退款要求。”
对于30%的赔款条例，中国碧桂园海外事业部总裁助理于润泽表示，只有一部分的买家向公司索赔，而并非大多数的买家。
他说：“我们目前正在与受影响的买家协商，并会根据买卖协议中的条款处理退款程序。碧桂园集团及其下的机构一向从事奉公守法的生意。”
发展商并没有透露，有多少人要求退款，而公司是否向任何欲解除销售合约的买家索取赔偿。
柔佛新山“森林城市”项目是由中国碧桂园集团所开发、耗资1000亿美元打造，70%的买家来自中国。
一些想要退出此项目的中国籍买家表示，当时他们在购买单位时，当局并没有提供中文版的协议书，而由于他们所签署的合约是英文的，他们对具体细节并不清楚。
对此，于润泽表示，无论是英语版还是中文版，两份合约上的条例都是一致的，并没有冲突的地方。他说：“我们的行销团队的确有在买家签约前，花时间和精力向买家详细说明所有的附加条件。”
马来西亚房地产律师Derek Fernandez受《今日报》访问时表示，向买家索取30%赔偿的条例在马来西亚“并不常见”。
他说：“若买家无法成功贷款来支付款项，他们应该能够索回定金。如果违反条约，也只应充公定金。
不过于润泽说，30%的赔偿金不是定金，买卖协议中的条件的确符合马来西亚法律和标准。
一些中国籍买家表示，他们当初对“森林城市”项目感兴趣，是因当时的行销员告诉他，买下项目中的单位，便能申请“马来西亚第二家园”(MM2H)计划。
在此计划下，外籍人士能够获得在马来西亚居住长达10年的长期签证，对那些往返中国、马来西亚和新加坡的家庭有利。
Vicky Wu受访时表示：“我们后来才发现，原来马来西亚第二家园计划和森林城市计划并没有直接的联系。”
对此，碧桂园表示，虽然行销员会帮助买家申请马来西亚第二家园计划，但最终还是要由马来西亚旅游与文化部批准，而当局并不能保证森林城市的买家一定能够成功申请马来西亚第二家园计划。
目前，受影响的买家只希望能够尽快向发展商索回之前所支付的定金。 |
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发表于 3-4-2017 08:14 AM
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是酱的咯，合约写好了你也签名同意了，只能认自己倒霉瓜 |
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发表于 3-4-2017 10:25 AM
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名字都叫森林料，当然行为也是野蛮的森林人作风啦 |
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发表于 3-4-2017 01:10 PM
来自手机
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yfsonata 发表于 3-4-2017 10:25 AM
名字都叫森林料，当然行为也是野蛮的森林人作风啦
你得罪subaru森林人的车主鸟 .gif) |
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发表于 3-4-2017 01:14 PM
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恶意灌水。。
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发表于 5-4-2017 05:35 PM
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发表于 5-4-2017 05:36 PM
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发表于 5-4-2017 05:37 PM
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发表于 5-4-2017 05:37 PM
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发表于 5-4-2017 05:52 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 5-4-2017 08:36 PM
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