租房纠纷-抵押金可能拿不回来

fghj1234

各位大家好，希望有热心人给我给我 建议或让我知道那里可以寻求帮助。

我在KL某公寓租了一间房间，给了2个月抵押金和1个月utility fee.这间家是有second tenant负责收租，也是住一起。我从头不知道真正物主的资料。
当初我搬进去前，有问有合同和收据的吗，可是没有提供。然后我也问了如果我以后要搬走要怎样。second tenant说要找新人进来住，然后我问说找不到怎么办，他说至少提早通知。

现在问题来了，昨天我要求1月搬出去，然后他强逼我一定要找到新人租房子，才会给回钱我。万一我找不到，就吃掉我的押金当补回那间房空缺时的租金。请问可以这样强迫我一定要找到人给他才退钱的吗？他完全把责任推在我身上，说找人进来是我的责任，因为我搬走是带麻烦给他。

我们之间没签任何合约，也没有给我收据在我bank in deposit and monthly rental 后。
请问我该怎么办，一共rm850 在他手上。我打电话去消费人协会和贸销部问了，也没有什么建议。
如果我报警，警察受理吗？
我想找真正屋主谈，可是那个second tenant 一定不会给我联络号码了。

怎么办？好绝望。。。。

給我氧氣

唉～ 当初给抵押没收据就要“预左” 吃亏了。
我觉得找到屋主又能怎样？他/她也没办法解决你们的纠纷。屋主只要每个月准时收到租金就对了。实在没必要卷入你们的这场风波。
就住满合约为止咯。能怎样？

最实际的就是找到下一个新住户/新受害者？

fghj1234

給我氧氣 发表于 17-11-2016 02:25 AM
唉～ 当初给抵押没收据就要“预左” 吃亏了。
我觉得找到屋主又能怎样？他/她也没办法解决你们的纠纷。屋主只要每个月准时收到租金就对了。实在没必要卷入你们的这场风波。
就住满合约为止咯。能怎样？

最实际 ...

我有网上过账抵押金，租金那些screenshot，算证据吗？
屋主可以不过问他的单位酱的问题吗？
报警不懂有没有用？

CzzHeng

KL租屋子的LAW是默认这样跑的。
你也要体谅那个跟屋主签合同的人，如果你走了之后没有人入住那个空房，他自己要倒贴的。
他不可能会给你看合同的，因为多数会租贵你一点点的。

所以你只好自己找人填补你的空房，这期间那个收你deposit的人也会一起找的。别担心。他还怕过你啊。。。

*记得下个月不要给租金和utility费。万一找不到人，你亏少一点。

fghj1234

CzzHeng 发表于 17-11-2016 09:19 AM
KL租屋子的LAW是默认这样跑的。
你也要体谅那个跟屋主签合同的人，如果你走了之后没有人入住那个空房，他自己要倒贴的。
他不可能会给你看合同的，因为多数会租贵你一点点的。

所以你只好自己找人填补你的空房 ...

他这段期间一直会出国什么之类的，哪里会去找。而且他说找人的责任在我，不在他。我搬出去 是给麻烦他，酱说的说我一辈子不搬就没有麻烦了。
我不给下个月租金，等下他丢完我东西出去。
他也不怕每人租，反正没人租他就拿我的押金去给那个空缺月的租金。
我第一次知道搬走还要帮人找人才可以拿回自己的钱。真的是LAW吗？合法这样做吗？

CzzHeng

fghj1234 发表于 17-11-2016 10:07 AM
他这段期间一直会出国什么之类的，哪里会去找。而且他说找人的责任在我，不在他。我搬出去 是给麻烦他，酱说的说我一辈子不搬就没有麻烦了。
我不给下个月租金，等下他丢完我东西出去。
他也不怕每人租，反正没 ...

别转牛角尖啦~小弟弟你几岁了？

这种小事算人生的历练来的，你去报警只是浪费自己时间，不会受理的。
你去setapak，genting klang看看吧，整条街都是租房的纸，多数租得出去的。我都租过几次了，贴上去两三天就gaodim了。

如果租不出去，你也算学到新东西了。下次选新住处就要谨慎一点。

下个月你不用给租的，这也是默认的。跟他讲在deposit扣，再跟他说如果找不到人顶你，剩下的钱就算burn掉。他不敢丢你东西出去的，我在租屋旺区住了10多年，没有看过有人的东西被丢出去过。。。

fghj1234

CzzHeng 发表于 17-11-2016 10:22 AM
别转牛角尖啦~小弟弟你几岁了？

这种小事算人生的历练来的，你去报警只是浪费自己时间，不会受理的。
你去setapak，genting klang看看吧，整条街都是租房的纸，多数租得出去的。我都租过几次了，贴上去两三天 ...

我不是那一区的~我这里的单位多数租给马来人。现在 这个sec    tenant要求要租给华人或者sabahan,sarawakian那些~~~

CzzHeng

fghj1234 发表于 17-11-2016 10:26 AM
我不是那一区的~我这里的单位多数租给马来人。现在 这个sec    tenant要求要租给华人或者sabahan,sarawakian那些~~~

我是sabahan...

你先贴纸招租嘛。。。。用英文。
先“接客”，管他是什么人。。。如果有其它种族要的话，先KIV。到最后走投无路的时候KIV的就可以拿来用了。
你不仁，我不义。
人善被人欺，哥是一路熬过来的~~呵呵

fghj1234

CzzHeng 发表于 17-11-2016 11:23 AM
我是sabahan...

你先贴纸招租嘛。。。。用英文。
先“接客”，管他是什么人。。。如果有其它种族要的话，先KIV。到最后走投无路的时候KIV的就可以拿来用了。
你不仁，我不义。
人善被人欺， ...

谢谢你的建议~我有放在ibilik了~可是没有人来问哈哈哈~

CzzHeng

fghj1234 发表于 17-11-2016 12:09 PM
谢谢你的建议~我有放在ibilik了~可是没有人来问哈哈哈~

放路边，巴士站，7-11之类的。不要太指望网路的能力。

aidenx

fghj1234 发表于 17-11-2016 10:07 AM
他这段期间一直会出国什么之类的，哪里会去找。而且他说找人的责任在我，不在他。我搬出去 是给麻烦他，酱说的说我一辈子不搬就没有麻烦了。
我不给下个月租金，等下他丢完我东西出去。
他也不怕每人租，反正没 ...

不用怕他的，二房东是有责任负责空房租不出去的，因为他转租时有赚一笔了。（他分租出去能减少本身的租金，有些热门地区，二房东不仅不用出钱，月月还有钱赚）

如果他真的丢你东西出去，那你可以去报警说他盗窃。

做人要有人品，先好声好气跟他商量，这两个月是不会给他租金了（从deposit里扣）, 不过会尽量帮他找新租户，有没有看他luck咯，他要做二房东就要有心理准备房间租不出去。

如果他真的要蛮不讲理，你有两个选择：
1。默默接受钱拿不回来的事实。（立刻搬走，免得对方撩你打架或做你一单）
2。做他一单。（很多方法，最绝的是便宜把房租出去，跟新租户拿deposit, 然后换电话号码玩消失，一个月后，让他跟新租户deal)

人善被人欺，有时候是需要显示点力量，让人知道你不是这样好欺负的。

fghj1234

aidenx 发表于 17-11-2016 01:42 PM
不用怕他的，二房东是有责任负责空房租不出去的，因为他转租时有赚一笔了。（他分租出去能减少本身的租金，有些热门地区，二房东不仅不用出钱，月月还有钱赚）

如果他真的丢你东西出去，那你可以去报警说他盗窃 ...

第2个办法不可以~因为他也是住在同一间家。马上就发现了哈哈哈

aidenx

fghj1234 发表于 17-11-2016 01:50 PM
第2个办法不可以~因为他也是住在同一间家。马上就发现了哈哈哈

谁说不可以？ 事在人为吧了。。。 （只要事前功夫好，过了海是神仙）

当然，这样溅的事，能不做最好不要做。

fghj1234

aidenx 发表于 17-11-2016 02:01 PM
谁说不可以？ 事在人为吧了。。。 （只要事前功夫好，过了海是神仙）

当然，这样溅的事，能不做最好不要做。

跟她再谈也不会有结果，明摆着压我。楼上仁兄说的对，找真正屋主也没有用，反正他收到钱就是了。