买2手房，签S&P后，要等多什么才能完成交易？

11哥

小弟打算买2手屋子，9月就会签S&P，我和屋主各自用不同律师，

情况如下，
已经付了头期给屋主，
银行的贷款，我已经在7月的时候就签了LO。
我和屋主都是贷款同一家银行，同一家branch。
现在律师在搞着option，就等9月签S&P。

如果我在9月签了S&P，我还要等多久才能算交易完成？
还要等什么？
有什么东西，我可以做的吗？
我只要尽快完成交易，最好11月可以搞定（有可能吗？），毕竟都快年底了，在下来就新年了，很多东西都还要弄。

asklubang

跟你一样刚签。 要三个月吧

11哥

asklubang 发表于 8-8-2016 04:09 PM
跟你一样刚签。 要三个月吧

是什么缘故，需要等3个月这么久啊，
人家说银行放钱慢，但我和屋主是同家银行，同个branch，上次申请贷款也是48小时里面就拿到offer了。
还有其他因素吗？

asklubang

transfer land name, house name, indah water name n dun know what ..
haha  i think is normal for 3 month

ABSi-Doremi

Freehold? Leasehold?

Average:
Freehold 3 - 4 months
Leasehold 5 - 6 months.

0424

Pm你了

michelle230050

我的是lesahold等了。。。。。。10个月

11哥

michelle230050 发表于 10-8-2016 10:35 AM
我的是lesahold等了。。。。。。10个月

我是freehold，但你的也不需要10个月这么恐怖吧

michelle230050

11哥 发表于 10-8-2016 11:42 AM
我是freehold，但你的也不需要10个月这么恐怖吧

Freehold因该会快点，你可以一直联络你的ｌａｗｙｅｒ，催咯！　
对我的才拿到而已．．．．无奈～

vergil666

还要看律师的效率

fun_85

5月中签SPA，free hold，昨天拿钥匙了

lokecl

fun_85 发表于 14-8-2016 05:39 PM
5月中签SPA，free hold，昨天拿钥匙了

蛮快的

liverpool07

不是付头期就签S&P的吗？ 为什么会等到9月才签？

aquamax

3到六个月咯

fun_85

lokecl 发表于 14-8-2016 06:10 PM
蛮快的

屋主急着脱手，负责处理的律师是女友的同学

lokecl

fun_85 发表于 14-8-2016 06:43 PM
屋主急着脱手，负责处理的律师是女友的同学

哦。可以分享屋价如何？比市场低３０％

fun_85

屋价695K，当时附近几间同一款式都在卖720K以上

屋主是马来人，也是发展商员工，相信已经拿了不少折扣

lokecl

fun_85 发表于 14-8-2016 07:05 PM
屋价695K，当时附近几间同一款式都在卖720K以上

屋主是马来人，也是发展商员工，相信已经拿了不少折扣

急着脱手也不见的卖的便宜

jeremykkt

律师的手脚也是因素之一，你的屋子需不需要拿consent? 有的话更久。
通常3个月是正常的，除非卖方没抵押，你没贷款，那么就有可能两个月内完成。

zizi123

LEASEHOLD 三个月拿到钥匙。