哪个房屋贷款好？

简单平凡人

我刚订了深德pulai的18X65，corner lot，价钱大概510k左右。

以下4个贷款配套，是我上个星期六在grand opening问到的：
1. Maybank
--- BR 3.0% + 1.40-1.50 （有跟银行买贷款保险，就可以低0.05%）；
--- lock in period 3年；
--- minimum withdrawal RM 1000 per charge RM 25（要去特地的贷款银行才能弄）；
--- processing fee RM 212 （可以扣50%，第一次罢了）；
--- semi-flexi loan；

2. CIMB Bank
--- BR 3.9% + 0.45-0.55 （有跟银行买贷款保险，就可以低0.05%）；
--- lock in period 3年；
--- minimum withdrawal RM 1000 per charge RM 10（可以online做withdrawal）；
--- semi-flexi loan；



3. RHB Bank
--- BR 3.9% + 0.45-0.55 （有跟银行买贷款保险，就可以低0.05%）；
--- lock in period 3年；
--- minimum withdrawal RM 1000 per charge RM 50（要去特地的贷款银行才能弄）；
--- semi-flexi loan；



4. Public Bank
--- BR 3.75% + 0.7 （有跟银行买贷款保险，就可以低0.05%）；
--- lock in period 3年；
--- minimum withdrawal RM 1000 per charge RM 50（要去特地的贷款银行才能弄）；
--- processing fee RM 212 （第一次罢了）；
--- semi-flexi loan；





这样看起来，是不是cimb bank的offer，比较好？
请问各位大大，有什么建议？
或是有其他银行，有更好的贷款配套？
在比较贷款配套时，还有什么要特别注意的呢？

这是我第一次申请房屋贷款，不是很熟悉
谢谢各位的教导和分享

LuckyFour

找低利息和方便的银行吧！

简单平凡人

LuckyFour 发表于 19-7-2016 08:05 PM
找低利息和方便的银行吧！

谢谢噢。
感觉所有的rate，都大同小异 :s

简单平凡人

http://www.cimbbank.com.my/en/pe ... ucts/homeflexi.html
想请问各位大大，是否理解CIMB有charge的utilisation fee，是什么回事呢？

谢谢噢

iceice8

我本身也是在申请着， 确定了rate了。 但是我的贷款刚好在减息中间， 所以rate有变动







1. Maybank
--- 现在  ： BR 3.0% + 1.40= 4.40%
--- 之前  ： BR 3.2% + 1.25= 4.45%
2. CIMB Bank
--- 现在 ： BR 3.9% + 0.65 = 4.55%
--- 之前 ： BR 4.1% + 0.65 = 4.75%


3. RHB Bank
--- 现在 - BR 3.8% + 0.50 = 4.30%
--- 之前 - BR 3.9% + 0.40 = 4.40%



4. AMBANK Bank
--- 现在 - BR 3.8% + 0.45 = 4.25%
--- 之前 - BR 4.0% + 0.45 = 4.45%

所以， 目前看来是ambank 最好。 问题是maybank before br 减的时候， 和after br 减的时候， 应该是br 减之前的offer 比其他银行好。 为什么BR减了过后， 反而比其他银行来得差了？

简单平凡人

iceice8 发表于 20-7-2016 06:12 PM
我本身也是在申请着， 确定了rate了。 但是我的贷款刚好在减息中间， 所以rate有变动







1. Maybank
--- 现在  ： BR 3.0% + 1.40= 4.40%
--- 之前  ...

你好，

想请问你是否了解withdrawal fee？
或是有什么hidden fee吗？

谢谢噢

iceice8

简单平凡人 发表于 21-7-2016 11:08 AM
你好，

想请问你是否了解withdrawal fee？
或是有什么hidden fee吗？

谢谢噢

我是没有了解withdrawal fee 的， 因为钱多还了就是要减低利息。 没有打算拿出来用。  除非你的现钱有经常来往， 才要考虑这方面。

简单平凡人

iceice8 发表于 21-7-2016 12:29 PM
我是没有了解withdrawal fee 的， 因为钱多还了就是要减低利息。 没有打算拿出来用。  除非你的现钱有经常来往， 才要考虑这方面。

谢谢你
可以知道你说的ambank那个loan，是什么名字的？
我迟点去问清楚下 ^.^

iamcarimember

good luck.

iceice8

简单平凡人 发表于 21-7-2016 02:06 PM
谢谢你
可以知道你说的ambank那个loan，是什么名字的？
我迟点去问清楚下 ^.^

不懂， 不是普通的房屋贷款配套吗？

dare2join

ambank处理贷款有点慢，小心逾期
而且最近ambank突然rate比较好，不懂有什么目的

简单平凡人

dare2join 发表于 22-7-2016 08:32 AM
ambank处理贷款有点慢，小心逾期
而且最近ambank突然rate比较好，不懂有什么目的

大大，想问下，新买的屋子，发展商还在建着的，也是需要担心逾期的情况？
不好意思，第一次买屋子

dare2join

建着的屋子也要银行分阶段还款的
我之前就是中了。。。
SNP签了过来90天都还没有还第一期因为之前打错一个字，文件重新处理
逾期还款，14天利息3.2k 。。。。
幸好和发展商求情才豁免

简单平凡人

dare2join 发表于 22-7-2016 02:49 PM
建着的屋子也要银行分阶段还款的
我之前就是中了。。。
SNP签了过来90天都还没有还第一期因为之前打错一个字，文件重新处理
逾期还款，14天利息3.2k 。。。。
幸好和发展商求情才豁免

谢谢你的经验分享
那么我要注意下。

不然就麻烦的。
penalty的钱，也不便宜 :s

iceice8

dare2join 发表于 22-7-2016 02:49 PM
建着的屋子也要银行分阶段还款的
我之前就是中了。。。
SNP签了过来90天都还没有还第一期因为之前打错一个字，文件重新处理
逾期还款，14天利息3.2k 。。。。
幸好和发展商求情才豁免

是spa 90天， 还是booking date 90天？

dare2join

iceice8 发表于 26-7-2016 04:09 PM
是spa 90天， 还是booking date 90天？

SPA 90天啊
booking的话快120天了