租约未到屋主解约

howardsaw

求助大家的意见（或许得用一些特别“途径”），本人在去年10月开始租下一个单位来做生意，但是今年1月屋主已经把该单位卖了给新屋主。
但问题是，本人的合约签约时是经纪人从吉隆坡邮寄合约过来给我签并且说这是一份Standard的两年合约，
现在屋主已经卖给新屋主但是双方都不给予赔赏（因为合约有3个月前通知的Termination Clause)，
本人感到受骗，因为经纪人没有给合约详细的解释只说Standard的。
本人搬走损失惨重，希望可以得到帮助。

xyzgene

他们给了三个月通知？条款怎么写

derekting2u

说真的，early termination clause in favor of Landlord 还蛮 standard 的说。

你除了要”怪“ agent，也要怪自己为何没有读清楚/ 请律师 review。不过，你现在能做的事，就是跟新屋主商量看可不可以租给你？

howardsaw

xyzgene 发表于 10-5-2016 08:30 AM
他们给了三个月通知？条款怎么写

In the event the landlord shall be desirous of selling out the said demised premises prior to the expiration of the term hereby created, the lamdlord shall give the tenant three (3) month written notice to trrminate this tenancy agreement.

howardsaw

derekting2u 发表于 15-5-2016 06:08 PM
说真的，early termination clause in favor of Landlord 还蛮 standard 的说。

你除了要”怪“ agent，也要怪自己为何没有读清楚/ 请律师 review。不过，你现在能做的事，就是跟新屋主商量看可不可以租给你？

新的屋主要我走，因为他们要用该单位。我是不会英文的人，而且代理又在吉隆坡，就是邮寄合约要我签，连双方的witness签名也是该代理签的。我可以说对方欺骗吗？或有怎样的办法可以降低我的损失？

skydreamer1978

不会英文不是理由。不会英文都要查字典。

derekting2u

howardsaw 发表于 20-5-2016 11:40 AM
新的屋主要我走，因为他们要用该单位。我是不会英文的人，而且代理又在吉隆坡，就是邮寄合约要我签，连双方的witness签名也是该代理签的。我可以说对方欺骗吗？或有怎样的办法可以降低我的损失？

你可以说任何东西，不过你能证明吗？

不会英文在法律观点不是一个很好的理由。见证人是对方的中间人也不是一个理由。你要说他们骗你，你要证明他们如何欺骗你。只因为他们说是 standard 不足以构成欺骗，除非那中间人骗你屋主不能 early terminate。

你可以乖乖搬走，或为难他们逼他们给你“合理”的赔偿。不过如果你要为难他们的话，你要能够承担后果。

大地飞歌123

要求赔偿

大地飞歌123

skydreamer1978 发表于 20-5-2016 04:09 PM
不会英文不是理由。不会英文都要查字典。

没有读过书不懂英文