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新村地建双层屋的成本
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本帖最后由 无眠 于 10-8-2015 04:28 PM 编辑
有一块 40x70 的新村地 （怡保地区）
1）想知道如果要建一间双层屋子大概需要多少钱？
目前是空地而已，什么都没有的
我也知道，要建怎样的屋子会影响它的成本。
我只是大概想知道成本大概是多少，然后才依据自己的能力和预算可以建怎样的屋子
如果是类似图片的，本钱需要多少
2）程序如何？我应该先找谁，怎么做？ 因为现在的装修佬都是装修的，很少看到建整间屋子的
谢谢各位
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发表于 9-8-2015 09:57 PM
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之前我的村子有人建，算是独立式了吧，
大概三百多千，加装修。
首先当然要画图先，之后找水泥佬。 |
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发表于 9-8-2015 10:34 PM
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楼主 |
发表于 10-8-2015 04:24 PM
来自手机
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oxgen 发表于 9-8-2015 09:57 PM
之前我的村子有人建，算是独立式了吧，
大概三百多千，加装修。
首先当然要画图先，之后找水泥佬。
谢谢，在什么地区？如果3百多千包完的话，似乎比买一间排屋更划算。 |
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楼主 |
发表于 10-8-2015 04:27 PM
来自手机
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huanying21 发表于 9-8-2015 10:34 PM
跟帖关注。。。
在什么地区？
在怡保。跟帖你会失望，打算明年才建。所以现在要大概知道预算多少了 |
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发表于 11-8-2015 07:45 AM
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发表于 11-8-2015 09:27 AM
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发表于 12-8-2015 09:23 PM
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发表于 13-8-2015 11:47 AM
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发表于 13-8-2015 10:58 PM
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找一个contractor先， 谈设计， 绘图， 批准后就一直给钱，
大约一方尺是RM150~250 看地方 (包挂水电地砖油漆跟屋身,没有包挂室内设计跟篱笆围墙)
如图的话如果是两楼， 大约是2300方尺就要准备个600千吧。
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楼主 |
发表于 15-8-2015 05:20 PM
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6百千真的超出我的预算很多了
大大是在什么地区呢？因为600k，我可以直接买一间了，地也省回
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发表于 16-8-2015 12:00 AM
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要大概知道你的地有多大......長多少寬多少.....
然後才可以預算你可以建多大的房和需要多少錢...
再不是你的預算多少.....大概可以算得出來可以建多大的屋子
我本身的經驗是6700sqft 地
38x55 一層半( build up 3000sqft)
total build up are 4xxxsqft
包圍牆 包完拉電, plasterceiling.....冷氣拉電鉄花等等, 天台圍欄用玻璃（全部裝修好,只剩下買家私和廚房柜沒包) 大概是rm 500多千..... |
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发表于 17-8-2015 08:28 PM
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请问你的500k是直接还现钱吗？
我也有打算这么做，只是不知道能不能借loan
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发表于 17-8-2015 08:38 PM
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當然不是直接現錢啊
如果沒記錯空地建房的, 只有public 和 maybank（只知道這兩傢有做這種loan)
最高只可以90%......所以基本上你還是需要準備100~200千現金 |
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发表于 18-8-2015 05:36 AM
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柔佛，
真的要有你的设计图才能估算你的成本，
600k是包垮你的室内设计了，而且要有心理准备会over budget,
我空地上老屋翻新，室内还没有搞就用了200k了。严重over budget.
还有你对材质的要求也会大大的影响你的成本。
如果没有太多现钱， 就要好好的定夺咯。
地皮要借钱也要在自己名下， 无贷款下进行。。。。
加油， 梦想是要坚持的。
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发表于 18-8-2015 05:47 AM
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材质大概分别吧，
地基 是木桩 还得 灰桩
铁品 是幼铁 还是 粗铁
砖头 是A砖 还是 C砖 还是防火砖
屋顶 是铁屋顶 还是 木屋顶
屋瓦 是锌板 还是 瓷瓦， 还是没有屋顶型的
瓷砖， 油漆， 石膏， 水电， 都有很多价位。
 钱做怪。
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发表于 18-8-2015 02:13 PM
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要价格便宜的话除非是你费时费体力亲自买料，泥水佬会告知要买的材料及数量。 我爸新家去年也是买块新村屋地重新盖，单层 @ 6 间房 （建屋约 3500方尺），人工加买料全部加起来不超过 100千（没包括拉电&水喉安装）。诚如楼上所提供的，材质方面真的会影响你的预算。 |
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楼主 |
发表于 18-8-2015 10:23 PM
来自手机
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snaker77 发表于 17-8-2015 08:38 PM
當然不是直接現錢啊
如果沒記錯空地建房的, 只有public 和 maybank（只知道這兩傢有做這種loan)
最高只可 ...
看地契，屋地原来是45*90
我的预算是300k, 因为再多我应该借不到了。
地皮可以抵押借更多的钱吗？
看来要建单层比较可行，可是我不喜欢单层 |
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楼主 |
发表于 18-8-2015 10:27 PM
来自手机
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傻小呆 发表于 18-8-2015 05:47 AM
材质大概分别吧，
地基 是木桩 还得 灰桩
真的都是钱作怪
之前我也预料很多东西会影响建筑成本，但现在看来会超出我的预算很多
现在马币跌倒这样，可能价格又起了 |
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楼主 |
发表于 18-8-2015 10:39 PM
来自手机
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siewching 发表于 18-8-2015 02:13 PM
要价格便宜的话除非是你费时费体力亲自买料，泥水佬会告知要买的材料及数量。 我爸新家去年也是买块新村屋 ...
想问你爸是在哪里的？ 100k 起单层 这价格对我比较可行 |
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