大洗牌来临了

yoke2312

现在的行情没有人敢出手买屋子了？
全部都等。。你等我。我等你。
顶不到供不起的。。唯有说拜拜了。。
agent 也是吃西北风的多。。
做不到生意的。。是时候说拜拜了。。
等买屋的。。也在望。。可是都保守的。。等买便宜。。加进有屋或者多屋一族。。
银行更不用说。。水侯关紧紧。。
是现金为王的时候不远了吗？

js188

现在是有价无市，卖价吓死人，成交价笑死人，不要被卖价吓到，杀得到就买，不合意就拉倒，反正就是有钱不怕买不到，就怕买错了。

dangabay

依斯干达完了，鬼城。

dangabay

http://business.asiaone.com/property/news/johor-property-slowdown-expected-bite-harder

dangabay

估計Iskandar 10年都賣不完現在已起好和建築中的物業，首先是建築業人員慘了，然後各行各業都慘了。

Nitezzz

那楼主一定手握大量现金等着入场？

看中那一区？

屋价掉，装修行业，原料生产，发展商，银行等等...太多的行业开始裁员。你准备好了吗？

科学就是未来

我很赞同大洗牌会开始。
过度高估的地区，入住率低，出租率低的都会面临无市无价，会跌。

johor 那些高档的condo 至少要3-4年后才有起色，现在是死水，看有没有人开始崩，还有多少人崩。
cyberjaya 也是一样，有价无市

这几年房市会进入涨价慢的境界，不能涨的产业自然会跌价。

之前那些soho studio sovo 的，自求多福

ahdar

这种与论我从几年前就开始听了，总会有讲中的一天的

feyn4402

如果我有40k首期～ 我还会再买多一间～

junkpart

有錢不妨等…………

JamesPat

feyn4402 发表于 26-4-2015 11:21 AM
如果我有40k首期～ 我还会再买多一间～

这意味着你现在没有40k ?  就算现在产业跌价你也买不起 ?

JamesPat

junkpart 发表于 26-4-2015 11:42 AM
有錢不妨等…………

肯定会等 . . . 150万现金 !

feyn4402

JamesPat 发表于 26-4-2015 12:08 PM
这意味着你现在没有40k ?  就算现在产业跌价你也买不起 ?

买得起200k++罢了的咯

keith2407

很多现金

andylaw

最好能够跳楼大减价，便宜50%

西门吹雪9910

Jb地点好的condo和apartment好像bukit indah 价钱即使跌也跌不了多少，即使今天公寓再不好卖，在有限的土地，你们觉得发展商还会建300k的排屋来卖吗？400k?还是500k的排楼？我觉得不可能，以后发展商还是会卖公寓，per sqf还是RM400~500,但是会越卖越小间

7382

Iskandar区尤其是medini那带公共设施不足，
什么霸市普通小学都没有，最靠近的要跑去bkt indah。注定要失败的。
其他地区要看地理位置，公共设施，便利性，是否卖价高过实际面值等因素才知道。

再说，没人逼你买特别贵的公寓/排楼/半独立屋吧？
产业价格持平或部分高估地区会下跌是可能的；蔓延到全国的产业泡沫化就不可能了，怎么说都还有200~300k这种大部分人有能力去买的屋子在撑市场。

ygverygeng

iskandar 还有 cyberjaya 真的不怎么看好

不过在klang valley 除了成交量减少（因为3年前很多潜力买家都被lock在under con project里面），我还是看不到跌价这情况
甚至我这么说，klang valley holding power都还很可以度过，至于holding power不强的人也在租金方面得到很多support

至于那些百万声又不在KL市中心的公寓起好后有没有市场，我真的不觉得很乐观

400-600千，又在KL周围，还是不错的投资

西门吹雪9910

新加坡有400万人口，每年只要有2%的人口来jb投资，一年就有8万个潜在买家，即使扣除一半，也有4万个潜在买家，不包括其他州属和外国的投资者…

haryewkun

如果没有人敢出手买新屋子，对于已经有屋子的人或许是好事。因为这意味着没有屋子的人会继续租下去。新发展计划也会停止launch，市场停止供应新屋子。

这样长远来说，有可能发生的事情是，区域中心的屋价没涨，但租金大涨。没有新发展计划launch，没有屋子的人想买屋子都买不到，无论租金涨多高，他们都只能咬着牙租下去。