spa和loan agreement的問題

liewyh78

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Amymy

SPA 和 loan agreement 已经签了，银行放钱还前会查ccris吗？

umbrella

通常签了spa，
1. 要等多久才会stamp 好？
2. 有没有期限什么时候要付清头期？
3. 多久能拿到钥匙？

busygirl

1） 要双方签了， 在一个月内stamp. 去stamp office 一天就好了。

2） 多数是签了就还订金 （十 巴先）。

3） 待付清钱 ， 卖主就会给钥匙。


2 — 3 没有一定的规定，  需跟律师沟通， 让律师拟合适双方的合约。

busygirl

umbrella 发表于 23-4-2015 04:30 PM
通常签了spa，
1. 要等多久才会stamp 好？
2. 有没有期限什么时候要付清头期？

） 要双方签了， 在一个月内stamp. 去stamp office 一天就好了。

2） 多数是签了就还订金 （十 巴先）。

3） 待付清钱 ， 卖主就会给钥匙。


2 — 3 没有一定的规定，  需跟律师沟通， 让律师拟合适双方的合约。

liewyh78

Amymy 发表于 23-4-2015 12:53 PM
SPA 和 loan agreement 已经签了，银行放钱还前会查ccris吗？

通常銀行在你申請貸款時就已經查ccris了。ccris沒問題你的貸款才會批

oo89

USJ Leasehold 公寓 搞consent大概要多久啊？ consent 过后还有什么程序？？？

loychinghou

umbrella 发表于 23-4-2015 04:30 PM
通常签了spa，
1. 要等多久才会stamp 好？
2. 有没有期限什么时候要付清头期？

你的还没stamp好吗？

umbrella

loychinghou 发表于 24-4-2015 11:18 AM
你的还没stamp好吗？

还没好，签snp一个星期了。

loychinghou

umbrella 发表于 24-4-2015 12:23 PM
还没好，签snp一个星期了。

我签了snp接近3个星期了，都还没拿到snp和loan agreement.

umbrella

loychinghou 发表于 24-4-2015 12:40 PM
我签了snp接近3个星期了，都还没拿到snp和loan agreement.

楼上有人说一个月内会好，你的应该快拿到了。
我也是在等着stamping后去申请EPF。

wynnest

我的签了一个月了，需不需要问问律师？

busygirl

stamping S&P 基本上是很快的。 由于买卖手续才开始（至少等几个月才完成），你拿了买卖和约也只是收着没用。因此，一些律师楼会暂时保管，待完成了买卖过程才和其他相关文件一律交给你。

如果你要用到（比如申请EPF），你就要跟律师讲，他们就给你咯。 律师们不是神，顾客们也不是仙，大家要沟通才会知道大家想什么，要什么。

快打个电话问问status.

busygirl

loychinghou 发表于 24-4-2015 12:40 PM
我签了snp接近3个星期了，都还没拿到snp和loan agreement.

S&P agreement 签了不久就打印花税。是开端。而loan Agreement 虽是签了，但要等某些程序完成了，才轮到它上场发挥（stamp)。 通常律师们会待银行“过账”给卖家，才给你收copy. （original  银行收的哦。）

loychinghou

busygirl 发表于 25-4-2015 11:20 AM
S&P agreement 签了不久就打印花税。是开端。而loan Agreement 虽是签了，但要等某些程序完成了，才轮到 ...

那我要申请epf的话，只要snp agreement和offer letter就可以了吧？问题就是，snp到现在还没拿到。所以我还不能申请呀。我签了loan agreement，那银行几时就会出钱给发展商，然后我才会收到copy呢？我是这个月头签的loan agreement。

busygirl

loychinghou 发表于 26-4-2015 12:30 AM
那我要申请epf的话，只要snp agreement和offer letter就可以了吧？问题就是，snp到现在还没拿到。所以我 ...

跟发展商或买卖律师拿买卖合约. letter offer就可以。 不用等loan agreement. 请到kwsp相关网页参考。

Amymy

签了S&P & loan agreement, 银行什么时候会放钱？

Amymy

银行放钱前是否可以申请其他贷款？会影响银行放钱吗？银行放钱前会再查我们的commitment吗？

loychinghou

busygirl 发表于 26-4-2015 12:42 PM
跟发展商或买卖律师拿买卖合约. letter offer就可以。 不用等loan agreement. 请到kwsp相关网页参考。

谢谢分享。。

Amymy

请分享银行放钱的程序，谢谢