新山民宿顶让-（近LEGOLAND）已经营约一年

Heman8811

我们准备出顶还在营业中的民宿，包括所有的设施如大中小房的床架，床褥，床单，全新冷气机（三台），平面电视，冰箱及厨房用具等。
由于民宿接近LEGOLAND，因此我们接待的客人除了本国人之外（包括西马马来人及沙巴，沙劳越的土著游客），我们也接待过了来自新加坡，香港，中国，台湾，印尼，澳洲及纽西兰等国的游客。
此外，民宿的状况维护的很好，除了顶让费之外，任何有意经营者几乎可以马上开始民宿的生意，而无需再花钱整修民宿。
目前本民宿在国内及国外的民宿网站都拥有很好的评语，而通过网络游览本民宿的准顾客也在短时间内达到很高的数量，因此民宿开始建立知名度。
未全力开发的市场：新加坡旅客，本地新人婚宴的住宿（已开始有询问电话）及国内外公司高层短期住宿配套（2-3个月）。
出顶理由：原有的大股东兼民宿管理人将有新的生意开展，而其它两名小股东又拥有新加坡的全职工作，因此在苦无人手经营及维护民宿的情况下，决定出让民宿。
顶让费：RM10千马币。保证无其它附加费用。（有诚意者才联络，谢绝玩弄）。

wong5515

说到那么好，请人帮你打理就好了咯。何必出顶。 。。

Heman8811

wong5515 发表于 9-6-2014 02:06 PM
说到那么好，请人帮你打理就好了咯。何必出顶。 。。

你那么说，我们很肯定你没做过民宿。。。如果可以随便请个外劳来打理，那叫酒店。。。不是民宿。

wong5515

Heman8811 发表于 9-6-2014 02:08 PM
你那么说，我们很肯定你没做过民宿。。。如果可以随便请个外劳来打理，那叫酒店。。。不是民宿。

那你出顶给人做然后房子还是你的。这样还是名宿吗？ 和找个人帮你打理有分别吗？

Heman8811

wong5515 发表于 9-6-2014 02:19 PM
那你出顶给人做然后房子还是你的。这样还是名宿吗？ 和找个人帮你打理有分别吗？

多说无益，非诚勿扰！你如果没兴趣，又何必问那么多？

卖华＄发達

小弟只能说。。。满街屋子的新山不适合民宿

STT77

有兴趣。民宿好像很不错。。。之前住过马六甲那里的。。。有些不错，有些就差强人意。想不到新山也可以做民宿。。。我会联络楼主。

小蛋

我自己打理过民宿。很累！
最后还是月租出去了，免去了打理的麻烦。

我知道楼主是谁。也跟你交流过。
你的10千是什么？房子的拥有人是谁？

leihaiyun

国内外高层是一定要住有保安设施， 及 早餐的 hotel 或service apartment ...外劳就不知道。。。

毕竟他们这种专业的经理 ， 食宿方面； 公司都会安排妥当。。。尤其是新山区 ， 治安还是欠安。。。。

万一发生事故， 找谁来负责呢？

另外如果， 民宿 是设在GATED AND GUARDED 住宅， 肯定会让左邻右舍感到不便；分分钟， 就会被市议会取缔。。 因为经营民宿， 一定要获得市议会的营业执照。。另外， 消防部也会来取缔 。。。。防火设备一定要有 。。。

毕竟， 很多时候， 计划不如变化。。。

Heman8811

小蛋 发表于 9-6-2014 04:09 PM
我自己打理过民宿。很累！
最后还是月租出去了，免去了打理的麻烦。

Hi 我们过去一年有接到几个有兴趣经营民宿者的电话。。。通常我们都尽量将所知道的经验与知识与对方分享。印象中似乎还没有跟同行讨论过民宿经营。。。。真的不记得你是哪位了。不好意思。

Heman8811

leihaiyun 发表于 9-6-2014 10:59 PM
国内外高层是一定要住有保安设施， 及 早餐的 hotel 或service apartment ...外劳就不知道。。。

毕竟他 ...

我只能说民宿的经营是千遍万化的。。。建议你到台湾，日本及美，英欧洲等国的民宿网站看一看。。。你会明白我说什么。其实，会住民宿的旅客要的不外是一种生活体验。。。因为如果要舒服享受的话，干脆住五星级酒店就可以了，不需要住民宿的。我印象中有人将蒙古包带回英国变成民宿，美国有人将露营的帐篷（真的只是帐篷）变成吉普赛感觉的民宿。。。也有外国的民宿其实是地下室等等等。

感觉最近本地也开始有人在新村里开民宿，KL也有人用container变成酒店。。。总之，民宿生意比的不是豪华的装潢，它比的是创意跟给人一种生活旅行的体验。

至于说必须拥有某建筑才可以经营民宿。。。其实也是可以解决的。在台湾就有人以五千马币就可以开民宿了（创意开民宿）。。。而且还是知名的民宿。。。大马人还有很多可以跟他们学习。

carliar

我昨天pm你了哦

Heman8811

你先看看先，有兴趣再联络我们。

carliar

就是看了你说的有点兴趣才pm你啊
可是你却没有回复我

小蛋

Heman8811 发表于 10-6-2014 09:11 AM
Hi 我们过去一年有接到几个有兴趣经营民宿者的电话。。。通常我们都尽量将所知道的经验与知识与对方分享。 ...

我们在BnB交流过。

你还没说房子的拥有权是谁？10千是什么费用？

~无名剑~syiling

楼主请 pm details 如 Monthly maintenance cost, current few months monthly revenue, 和照片地址.

leihaiyun

Heman8811 发表于 10-6-2014 09:29 AM
我只能说民宿的经营是千遍万化的。。。建议你到台湾，日本及美，英欧洲等国的民宿网站看一看。。。你会明 ...

你很有理想与创意....

frankling

leihaiyun 发表于 10-6-2014 01:14 PM
你很有理想与创意....

也就是说专走法律漏洞不拿license照样经营“民宿”？

leihaiyun

frankling 发表于 10-6-2014 01:21 PM
也就是说专走法律漏洞不拿license照样经营“民宿”？

你真利害, 看得出我的意思...

frankling

leihaiyun 发表于 10-6-2014 01:27 PM
你真利害, 看得出我的意思...

其实我国也有很多黄色架步淫窟，吸毒所，赌场也是参照台湾香港大陆莫斯科纽约。。。的模式经营，也是不错的，因为跟本土的不一样，应该不会被取缔。