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一人贷款，房子放两人名字，没有贷款只放名字的会中查吗?
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这是我第一次买房子，有很多事情都不是很清楚，请各位大大多多指教
这房子我自己一个人贷款罢了，不过在房屋拥有者名字上加了妈妈的名字，而妈妈只是在年轻时有工作，结婚后到现在50多岁就成为了家庭主妇没有工作，，而且一路以来都没有缴税，请问她会有可能中到税收局或者任何部门的调查吗?查回她以前的工作收入等等?
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发表于 25-1-2014 02:41 PM
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請問。什麽原因你的貸款加媽媽的名字？
個人名字不行？ |
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发表于 25-1-2014 02:45 PM
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可以啊！贷款是向银行贷的嘛。。。，银行check你而已。
房子买了要放多少个名字都可以，一个屋契可以放3个名字都可以，
别说加妈妈的名字，你要加妻子丈夫或兄弟姐妹的名字都可以。 |
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楼主 |
发表于 26-1-2014 11:03 PM
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Jason_Leong 发表于 25-1-2014 02:41 PM 
請問。什麽原因你的貸款加媽媽的名字？
個人名字不行？
就纯粹加多个名字进去罢了,让妈妈也是个屋主...
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楼主 |
发表于 26-1-2014 11:05 PM
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mah82 发表于 25-1-2014 02:45 PM
可以啊！贷款是向银行贷的嘛。。。，银行check你而已。
房子买了要放多少个名字都可以，一个屋契可以放3个 ...
是的银行会向我要资料，而且我也预料之后税收局会来查我吧，但是税收局会连我妈妈也一起要查吗？
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发表于 26-1-2014 11:08 PM
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没什么意义的话, 不联名是比较好的选择.
你可以选择写WILL, 如果你有什么事情, 资产怎样处理......
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楼主 |
发表于 26-1-2014 11:13 PM
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u0508950 发表于 26-1-2014 11:08 PM
没什么意义的话, 不联名是比较好的选择.
你可以选择写WILL, 如果你有什么事情, 资产怎样处理......
哦，现在之前已经决定酱做了，所以联名罢了～
不过联名的话会有什么坏处？
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发表于 26-1-2014 11:17 PM
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那麼你手頭上有很多產業？還有車子？
大致上我也問過一些 tax的工作人員。
其實一間屋子還有一輛車子的人是不會查的。
那個人說，市面上太多買屋子的人。是沒可能查所有的人。
他們會查的是手頭上有很多產業。（抄家）
還有就是有很多車子的。
而且很多旅遊。
所以只是一間屋子是沒問題的。
還有主要的。你不是說你媽媽是家庭主婦？
家庭主婦是沒有收入。怎麼給tax？
所以不用太過擔心啦。 |
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发表于 26-1-2014 11:17 PM
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飞行者 发表于 26-1-2014 11:13 PM
哦，现在之前已经决定酱做了，所以联名罢了～
不过联名的话会有什么坏处？
要卖的时候比较麻烦咯,如果其中一个有什么事情的话, 也是很难处理的.
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发表于 26-1-2014 11:27 PM
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試想想。
一個人工錢1500 省吃儉用 20年 然後買屋子。難道tax 查你？
你買2/3百萬就有可能查你。
幾十萬的而且有加你的名字進去借錢。查你們幹嘛？
其實你要注意的問題應該是貸款。
一個貸款是要看收入和貸款的平衡。就是說DSR。
大致上的算法是這樣的。
你有2000收入 那麼你就可以供一個1000的屋子。（還未包括其他的car loan, personal loan還有信用卡欠賬）
如果你加你的媽媽名字不是要幫助你那個收入的數目。其實大致上是沒有怎麼問題的。
可是！如果你的DSR是要你媽媽的收入來支撐。那麼媽媽就比較關鍵。
那麼問題就來了。
你媽媽年紀大 不可能支撐很久。那麼loan就借不到那麼長。rate拿不到那麼好。margin % 給到不好 之類的。
其實你應該擔心這個。而不是tax查你
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楼主 |
发表于 26-1-2014 11:27 PM
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楼主 |
发表于 26-1-2014 11:29 PM
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u0508950 发表于 26-1-2014 11:17 PM
要卖的时候比较麻烦咯,如果其中一个有什么事情的话, 也是很难处理的.
意思是就是要处理的手续上会比较麻烦？
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发表于 26-1-2014 11:31 PM
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飞行者 发表于 26-1-2014 11:29 PM
意思是就是要处理的手续上会比较麻烦？
是的................
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楼主 |
发表于 26-1-2014 11:33 PM
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Jason_Leong 发表于 26-1-2014 11:27 PM
試想想。
一個人工錢1500 省吃儉用 20年 然後買屋子。難道tax 查你？
你買2/3百萬就有可能查你。
是还好的，贷款方面我应该是没有什么问题的，毕竟我现在没有任何的债务，而且还有定时付信用卡 |
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发表于 26-1-2014 11:37 PM
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贷款时你有一份文件是填给lhdn的,所以不关你妈妈的事。 |
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发表于 26-1-2014 11:40 PM
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发表于 26-1-2014 11:51 PM
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飞行者 发表于 26-1-2014 11:05 PM
是的银行会向我要资料，而且我也预料之后税收局会来查我吧，但是税收局会连我妈妈也一起要查吗？
税收局只是要你妈妈的资料而已
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发表于 27-1-2014 12:00 AM
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放心的買屋子吧！ |
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发表于 14-6-2014 07:43 PM
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发表于 6-7-2024 06:13 AM
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