想问，现在沙巴买房子的条件是什么？

nvnie1113

本人工钱状况

Basic: 2200
part Time : 650 (每个月稳拿进账)
工作：Senior Graphic Designer
EPF:每个月稳定
年龄：24
婚姻状况：未婚
供着一辆车，每个月还500

这样的条件，可以买到屋子吗？

如果两夫妻的话，会不会更加容易买屋子呢？

itgenius

可以啊， 买20多万的apartment应该没问题，买屋子现在最重要的是头期，只要准备了，银行那方面如果不能够申请找父母亲或兄弟做担保，多数可以买的到。。其实买屋子最难的就是要买到自己喜欢的，地点又美的。。。

cmz0927

apartment仔还可以，landed property就甭想了

karokzai

只要銀行批,首期給多一點,拉長來供,應該還可以,不過要確保自己有鬆動的錢,不然供保險,每年汽車保險路稅,車油等還有一些看不到的或emergency的開銷會弄到自己很幸苦...

nvnie1113

karokzai 发表于 18-10-2013 04:49 PM
只要銀行批,首期給多一點,拉長來供,應該還可以,不過要確保自己有鬆動的錢,不然供保險,每年汽車保險路稅,車油 ...

同意同意！还年轻是可以从住apartment开始的，等以后有钱了，才来买排屋也是不迟的，对吧？

nvnie1113

cmz0927 发表于 18-10-2013 03:56 PM
apartment仔还可以，landed property就甭想了

在沙巴，apartment也要20多到40多万。我觉得3房1厅都算不错了，不一定要condominium.

维斯薇妍

小弟也是想买，但是现在便宜的屋子都要偏远了咯

cmz0927

nvnie1113 发表于 19-10-2013 08:18 AM
在沙巴，apartment也要20多到40多万。我觉得3房1厅都算不错了，不一定要condominium.

condo
studio unit在kk的价钱都500k起跳吧？

豬頭

cmz0927 发表于 19-10-2013 10:25 AM
condo
studio unit在kk的价钱都500k起跳吧？

API API APARTMENT还有400k以下的。

foohoa

我太太的弟弟，2100薪水，能一个人借到200k的apartment
前提是，他没有供任何东西

你的有供车，有点难了
可能一定要两个人的名字

karokzai

nvnie1113 发表于 19-10-2013 08:15 AM
同意同意！还年轻是可以从住apartment开始的，等以后有钱了，才来买排屋也是不迟的，对吧？

呵呵大家都是這樣想,希望到時候真的能負擔的起吧... 供屋子真的不簡單.

boonyew

小弟刚买了一件3房2厕的apartment。27万了，而且还是顶楼(3rd Floor)

boonyew

chengbf 发表于 24-10-2013 10:19 AM
如果不是顶楼(3rd Floor)， 也買不到27万了。

但是3房2厕的apartment 應該是 八百多 sq。ft  滿舒服的 ...

960sqft..

其实也还好啦，再不买明年肯定更贵咯！

来自亚庇的成

最好两人一起买..找TMN PENAMPANG这种咯,980SQFT..30万吧!你除了看价钱也要注意他们每个月的MAINTANCE FEE..最好不要找那种每个月要给200++以上MAINTANCE FEE的..找100内就好了..

boonyew

chengbf 发表于 24-10-2013 10:33 AM
哇， 960sqft  賺到咯， 頂樓也好， 可以當做運動。
但是我比較好奇 你付多少頭期錢，因為 應該value到 ...

10%咯。
value到20多万。

是咯，还年轻。当做运动。

Sunnyday369

以楼主的收入数据看来， 一般情况下应该能借到十多万的。 再多的话就需要看其他条件了。

一般情况下， 两夫妻固然容易些， 前提是对方也财务稳定。

tjwong

RM 2,200 是已经扣除 EPF?

(RM2,200 + RM 500) x 60%
= RM 1,620 (disposable income for loan)

RM1,620 - RM500
= RM 1,120 (max monthly repayment for housing loan)

大约可以买 RM220k++ 的房子