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新山所谓的高级condo，神马都是浮云？
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发现iproperty很多二手房在很长一段时间都卖不出，有些甚至under bank value贱卖。。有心要买房的大大机会要来了，现在行情越来越差，银行贷款越来越严，现金为王的时代来临了。。。
版主 :
有鉴于这个帖子引来热烈讨论兼提供很多有用的资讯, 特设高亮和热贴以示鼓励.
谢谢. 本帖最后由 u0508950 于 12-9-2013 12:32 AM 编辑
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发表于 6-9-2013 10:29 AM
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哪里有jb condo是under bank value贱卖的？ |
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发表于 6-9-2013 10:45 AM
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发表于 6-9-2013 10:46 AM
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哪里有贱卖的？？ 不要叫我去iproperty找啦。。你找到好东西就拿来这里分享下。。。确定agent讲有才po上来 |
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楼主 |
发表于 6-9-2013 10:47 AM
来自手机
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X时代的人 发表于 6-9-2013 10:29 AM
哪里有jb condo是under bank value贱卖的？
现在有手机不方便link上来，你上iproperty search palazio就有了。。 |
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发表于 6-9-2013 10:47 AM
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 我反而觉得iproperty卖不出的, 价钱越标越高...............没看到是贱卖 |
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楼主 |
发表于 6-9-2013 10:48 AM
来自手机
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超笨无比 发表于 6-9-2013 10:47 AM
我反而觉得iproperty卖不出的, 价钱越标越高...............没看到是贱卖
迟点我link 上来证明给你看。。哈哈。。 |
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楼主 |
发表于 6-9-2013 10:55 AM
来自手机
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feyn4402 发表于 6-9-2013 10:46 AM
哪里有贱卖的？？ 不要叫我去iproperty找啦。。你找到好东西就拿来这里分享下。。。确定agent讲有才po上来
迟点post 上来。。。哈哈！ |
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发表于 6-9-2013 10:57 AM
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楼主是典型的酸葡萄心理，盼望房价下降的人都是所谓的屌丝。哈哈 |
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发表于 6-9-2013 11:01 AM
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angelbaby408 发表于 6-9-2013 10:47 AM 
现在有手机不方便link上来，你上iproperty search palazio就有了。。
Palazio没有under bank value来卖啊.
Phase 1 with furnish可以拿到195K, no furnish (kosong)可以拿到170-180K.
484SF的.
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楼主 |
发表于 6-9-2013 11:27 AM
来自手机
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jakarta50400 发表于 6-9-2013 10:57 AM
楼主是典型的酸葡萄心理，盼望房价下降的人都是所谓的屌丝。哈哈
讲多多没有用，是不是我能证明你马上就买先？ |
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发表于 6-9-2013 11:30 AM
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angelbaby408 发表于 6-9-2013 11:27 AM
讲多多没有用，是不是我能证明你马上就买先？
我只投资KL，目前没有计划去新山。 |
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楼主 |
发表于 6-9-2013 11:36 AM
来自手机
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NightMareVIP 发表于 6-9-2013 11:01 AM
Palazio没有under bank value来卖啊.
Phase 1 with furnish可以拿到195K, no furnish (kosong)可以拿到1 ...
Phase2,三房1097 value 400k,我看到有人卖345k,有些卖370k..今天post的日期。。 |
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楼主 |
发表于 6-9-2013 11:38 AM
来自手机
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jakarta50400 发表于 6-9-2013 11:30 AM
我只投资KL，目前没有计划去新山。
所以你都不了解jb市场又那么肯定我是葡萄酸的心里？ |
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发表于 6-9-2013 12:01 PM
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angelbaby408 发表于 6-9-2013 11:36 AM
Phase2,三房1097 value 400k,我看到有人卖345k,有些卖370k..今天post的日期。。
有些agent很喜欢钓鱼的。。。lol
不过给我我也买不起。。
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发表于 6-9-2013 12:06 PM
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发表于 6-9-2013 12:17 PM
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可以define一下，要拥有房价的多少巴仙的现金才算是“现金为王”？30%？50%？或70%
既然银行贷款收紧，就当有50%房价的现金可以称自己为“现金王”吧。不然30%的话，很多人都qualify, 就没有优势跟人抢便宜货了，对吧！
如果梦想屋现价是500，000，风暴后drop到350，000，所谓的“现金王”就要拿出175，000cash来扫货。 以下的table有列出不同房价所需的50% cash
很想知道有多少正在等风暴检便宜货的大大拥有50%的现金？如果只有20%，30%的，你有什么明显的优势跟人抢，抢不到还能称是“现金王”吗？
| Current Price | After 30% drop | 50% downpayment (cash) | | 1,000,000.00 | 700,000.00 | 350,000.00 | | 900,000.00 | 630,000.00 | 315,000.00 | | 800,000.00 | 560,000.00 | 280,000.00 | | 700,000.00 | 490,000.00 | 245,000.00 | | 600,000.00 | 420,000.00 | 210,000.00 | | 500,000.00 | 350,000.00 | 175,000.00 | | 400,000.00 | 280,000.00 | 140,000.00 | | 300,000.00 | 210,000.00 | 105,000.00 | | 200,000.00 | 140,000.00 | 70,000.00 | | 100,000.00 | 70,000.00 | 35,000.00 |
本帖最后由 bujua 于 6-9-2013 12:21 PM 编辑
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发表于 6-9-2013 12:51 PM
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bujua 发表于 6-9-2013 12:17 PM
可以define一下，要拥有房价的多少巴仙的现金才算是“现金为王”？30%？50%？或70%
既然银行贷款收紧，就 ...
大大误会我现金为王的意思了，我的现金为王的意思不是攻，是守，意思是说有些屋主以经守不住了，所以放低价钱来卖，新山太多公寓在排队出租，有些屋主在长期没法出租的情况下，只好放低价钱来卖，所以我的意思是说谁的现金能hold到最后，谁才是最后的赢家。。 |
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发表于 6-9-2013 12:57 PM
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angelbaby408 发表于 6-9-2013 11:36 AM
Phase2,三房1097 value 400k,我看到有人卖345k,有些卖370k..今天post的日期。。
Phase 2都还没入伙可以拿到valuation?
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楼主 |
发表于 6-9-2013 01:02 PM
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bujua 发表于 6-9-2013 12:17 PM
可以define一下，要拥有房价的多少巴仙的现金才算是“现金为王”？30%？50%？或70%
既然银行贷款收紧，就 ...
所以手上有现金的人，以后也有机会捡到便宜货。。。不明白为什么大大要说50%的现金，买房不是给10%罢了吗？谁先下订就是谁的，为什么要准备50%的现金？ |
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