〖詩巫廣場商業城〗炙手可熱 「江濱華庭」展姿采

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「詩巫廣場商業城」發展項目位置圖．

由於這項工程的展開，廣受投資人的關注和追問，已是這個地區目前最炙手可熱的商業發展．需求情勢一發不可收拾，後市行情持續看俏，價格不斷飆升．
當前詩巫較大的商業中心，包括了「砂拉越大廈」(Sarawak House)，「三洋大廈」(Wisma Sanyan)，「美丹商業中心」(Medan Mall)，「德大商業中心」(Delta Mall)，「星光廣場」(Sing Kwong　Supermarket)，「華利超級市場」(Farley Supermarket)，以及近期的「大星廣場」(Star Mega Mall)，「巨人霸市」(Giant)等等．
而「詩巫廣場商業城」(Sibu Town square Commercial Centre)的發展計劃，自2010年被提起後，由於所在地點是最受追棒的城市發展中心區，尤其是在河岸邊的發展，故而受到了普遍和熱切的關注．
　河岸巨型商業發展

這個佔地14.86依甲（6公頃），耗資逾2億令吉的大規模商業兼高尚住宅的發展計劃，正是座落在現有詩巫第二期城市廣場的河岸邊．
它融合了城市廣場河堤走廊，考慮保留現有的小型輪渡碼頭，使之成為城市廣場和商業城的一個標誌性景點，就如古晉河濱園岸邊，砂拉越河中川行的舢舨一樣，將一個城市的傳統和民生特質保留了下來．
2010年7月間，發展商Fullyard有限公司(Fullyard Sdn. Bhd.)，原本已進行填土的這項發展工程，由於引起廣泛迴響，做出了一些發展計劃的調整和修改．被延至2012年9月始展開全面的開發．
目前河堤打樁工程也已展開，以便擴建現有的河堤走廊．緊接著是填沙工程．該公司預計於2013年正月間正式動工．
「詩巫廣場商業城」欲在3年間落實整個發展計劃．也就是說，2015年結束時，詩巫城市廣場的外圍，將出現百餘間的4層商業中心．部份商店還是雙向開通的，意即前後兩邊都可以做為門口．商店與商店之間，也都設計了雨蓋走道、林蔭樹木，方便商家和光顧的民眾．同時令這個地方形成一個整體性的商業中心．

　　兩棟25層高級公寓

除了商業店，較受注目的，是兩棟高級公寓沿河岸平地而起，富麗豪華、別具一格、本區絕無僅有．
這兩棟公寓，各25層樓高，形成拉讓江畔最具水準的房屋開發項目．
公寓的每一層樓只設2個單位．因此，一棟公寓將有52間住宅，兩棟合共104間．由於具備不同的格式，購屋者可以憑藉個人的需要和能力，以及所追求的夢想屋，而做出考慮．
此外，計劃中，尚包括一座8層樓的酒店，一座6層商業辦公樓．
「詩巫廣場商業城」執行董事許雯雅小姐(Winnie Hii)接受聯合日報訪問時表示，這項規模龐大的發展計劃，將預先展開商業中心的發展．緊接著，將於2013年6月間，展開標誌性的25層高級公寓興建工程．
她說，這兩棟公寓，將設有3類型的住宅設計，分別為一房到三房式單位．價格由最低的40餘萬令吉，到70餘萬令吉．　　　　　　　　
她說，商業單位的樓價，是以每方呎430令吉計．据本報獲悉，基於市場的需求壓力，商業中心單位價格，已由數月前的120萬令吉，爆升至目前的140萬令吉．價格的高漲幅度，令人咋舌．也足見這項商業發展的受到熱棒程度．
另一方面，据「詩巫廣場商業城」首席營運員黃碧琪繪測師稱(Peggy Wong, Chief Operating Officer)，命名為「江濱華庭」的兩棟高級公寓的設計也非常別緻．除了具備各項基本住宅設備外，頂樓將是一個居民理想的戶外活動場所，附設有天台花園，提供健身房，露天泳池，以及絕佳的景觀台，能夠四面八方觀賞詩巫的景物．
她說，由於這是專屬於私人的空間，只有居民才能享受到它的各項優惠．而且它還保安森嚴，設有閉路電眼等，確保住戶的安全和寧靜、舒適環境．
許雯雅小姐還透露，商業單位都擁有99年地契，住宅公寓則有分層地契，讓購買者具有最高的法律保障．

　　頻繁的商業建設

近年來，詩巫的商業店建設顯得相當活躍，反映出市場的一片欣欣向榮．
詩巫各角落的商業發展，如雨後春筍般茂盛．
各方都看準這一市場契機，紛紛投入開發工程計劃．
在這些商業發展中，「詩巫廣場商業城」的推展，明顯較吸引投資人．人們紛紛將目光投注到工程計劃中．期望「詩巫廣場商業城」的發展，能夠進一步協助推動詩巫的城市化發展，使之朝向一個高經濟成長中心邁進．
這項工程的開發，也理所當然，形成一項“高瞻遠矚”的城市化發展目標．

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詩巫城市廣場前河岸，小型輪渡川行而過．這里，在未來三年，將發展為詩巫的重點商業中心之一．

「詩巫廣場商業城」發展項目，在近期的一項房屋展上，受到消費人的熱切垂詢．

「詩巫廣場商業城」設計圖．

第二期詩巫城市廣場河岸目前的景觀．河岸走廊將進一步向河中央地點發展．

發展不忘民生，老百姓的小輪渡，考慮被融匯在整個發展計劃內.

遠處居高臨下，瞄準整個「詩巫廣場商業城」計劃發展地盤.

Fullyard有限公司計劃開建的「江濱華庭」高級公寓發展項目．兩棟25層住宅單位將沿河平地而起，非常引人注目．

工程在積極於工中．首先建造的是河堤工程．

AORAN

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Sibu Town Square Commercial Centre
Located at the confluence of the Rejang and Igan Rivers, with an excellent view of the waterfront, Sibu Town Square Commercial Centre is the largest of its kind in Malaysia and is set to be the centre of attraction where all major town events are hosted. The integrated commercial area features over 100 units of shophouses, offices, hotel and much more. The entire area offers a panoramic view of the Rajang waterfront and promises to be the future heartbeat of Sibu town.

Accessibility and convenience are guaranteed factors of Sibu Town Square, with perfect capabilities for special events and celebrations.

Key Features
99 years leasehold
covered walkway guarantees accessibility through all shops
105 units of mostly 20′ x 68.9′ double frontage shops
1 unit of 8-storey budget hotel
1 unit of 8-storey office tower
1 unit of 6-storey office tower
Central location, perfect for drawing lively crowds to events and activities by the Sibu Municipal Council
Over 200 parking bays


Specification
STRUCTURE
Reinforced concrete framework

ROOF
Selected metal deck complete with insulation & gypsum board ceiling.

CEILING
Exposed RC slab to ground and 1st floor commercial space & five-foot way.

FLOOR
Quality non-slip tiles to washrooms, kitchen and five foot way. Power floated conc. to all other area.

WALL FINISHES
Selected emulsion paint for internal & external walls. Ceramic tiles to washrooms to 1.5m high.

DOORS
Aluminium roller shutter at ground floor shop (both frontage) Fire rated main doors at staircase and water resistant doors to washrooms.

ALL WINDOWS
Aluminium windows with natural glass.

ELECTRICAL
Concealed wiring, socket points & switches.

PLUMBING
Concealed plumbing, vitreous china W.C. & wash basin.

STAIRCASE RAILING
Painted M.S. railing.

GRILLES TO A/C LEDGES
Natural anodised alum. grilles.

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Waterfront Residence @ Sibu Town Square
At the Town Square is the Waterfront Residence, an elegant set of condominiums and penthouses designed with convenience, security and exclusivity in mind.

A gym, complete with swimming pool and jogging track caters to a healthy lifestyle in the middle of town.

Located at the promenade yet undisturbed by the hustle and bustle of city life, the Waterfront Residence guarantees a whole new experience and better standard of life for residents.

Key Features
100 units of condo with a combination of 2BR+1B and 3BR+3B, and 4 units of penthouse
180° panoramic view of the waterfront
One-of-a-kind Rooftop Observation Deck
Protected by a three-tier state-of-the-art security system.