kk人卖屋子手续如何？

94088015

想问，谁有卖屋子经验？自己的屋子，要卖。手续上有点不懂那做起。
如：买家有了，看了屋子，然后卖家怎样做？不给agent，自己做。。如何？谢谢。。

alexsuen

收订金，写resit给他去loan
叫买家去draft 买卖合约给你看

94088015

alexsuen 发表于 24-10-2012 11:11 PM
收订金，写resit给他去loan
叫买家去draft 买卖合约给你看

收订金是不是10% of selling price? 买家需要resit去银行loan?买卖合约内容大概是什么？

alexsuen

94088015 发表于 24-10-2012 11:14 PM
收订金是不是10% of selling price? 买家需要resit去银行loan?买卖合约内容大概是什么？

定金没有酱多啦
2%左右

介绍你去这里爬下帖：http://cforum2.cari.com.my/forum.php?mod=forumdisplay&fid=378

94088015

alexsuen 发表于 24-10-2012 11:21 PM
定金没有酱多啦
2%左右

我的意思是deposit..不是booking fee..

alexsuen

94088015 发表于 24-10-2012 11:27 PM
我的意思是deposit..不是booking fee..

10% deposit通常都是签SPA时才给的...
因为都还不知他能不能loan到钱跟你买屋

还是他用cash买不用loan的？

沿沿

买卖屋子不用经过律师的灭?

94088015

楼不卖，还是一栋楼，换不到钱。
我有间apartment要卖，有兴趣让我知道，谢了。。

alexsuen

94088015 发表于 25-10-2012 03:31 PM
楼不卖，还是一栋楼，换不到钱。
我有间apartment要卖，有兴趣让我知道，谢了。。

说得好！
无论如何一定要卖
价钱地点多少尺多少房几楼装修怎样？
有没有照片看

寂寞沙洲冷

楼不卖可以生钱~

94088015

alexsuen 发表于 25-10-2012 07:12 PM
说得好！
无论如何一定要卖
价钱地点多少尺多少房几楼装修怎样？

Sepanggar, 3rd floor, 大概650方尺，现已有人租着，拿来做投资最好。。便宜broker/agent 10%

spring_i

• 如果要,vendor可以收booking fee,没有固定amount，或者双方agree的价码（最好签纸）。
• 这个时候buyer可以去借loan，不用借更好，当然buyer给完cash更省事。
• 然后通常是buyer去找律师楼做S&P,buyer自己还完所有legal fee。不过也有少数是vendor跟buyer一起tanggung legal fee，看vendor跟buyer怎样deal。
• 签S&P时候，buyer还vendor10%deposit（要扣掉之前bookingfee），看清楚term and condition才签-S&P通常容许3+1月等buyer还清剩下的90%（或者容许bank process loan的时间）。
• 前前后后，buyer如果借loan成功，vendor就去buyer的bank的指定律师楼签loan document所需要vendor签的documents等等。loan document的legal fee也是buyer的loan里面包埋的。
• 过后就等所有loan process，通常等3+月，在一切process顺利下，bank会出cheque（扣埋扣埋杂费）给vendor。
  

大概是这样，除非不是这样。
以上意见只供参考之用。

94088015

spring_i 发表于 26-10-2012 07:38 PM

如果要,vendor可以收booking fee,没有固定amount，或者双方agree的价码（最好签纸）。

这个时候bu ...

太好了。。。谢谢你的指教。。