卖屋

vhan1984

小弟把屋卖了，但是对方还等着bank approve，所以还没拿锁匙。
小弟想问问大家一些小小的问题：

1）由于小弟有搬掉钉在墙上的电视机，所以留下了wall plug的洞， 想问大家需不需要帮对方补回去，然后喷漆呢？
2）小弟也搬走了电子炉灶（还新），也留下了一大洞

3）也留下几样大样的家私：衣厨，床架,桌子。。。。

可是小弟有保留所有的冷气机

请问这样做可以吗？还是一定要弄到美美给人家呢？

alexhee

你卖屋子的时候没跟人说明什么要搬什么要留的吗？

vhan1984

有说要电视机。。。。

大小強

vhan1984 发表于 23-10-2012 10:07 PM
有说要电视机。。。。

律师应该会跟你double confirm吧？
我的律师做文件时向我重复了几次：
屋主讲明了这间屋子完全什么都不包，买的时候是怎样的condition，就是怎样的condition了。

你是屋主，卖屋时也应该黑字白纸写清楚吧？

宇晴

不是有Inventory List的吗？
什么东西搬走，什么东西留住。。。

pcteck19

宇晴 发表于 24-10-2012 03:33 AM
不是有Inventory List的吗？
什么东西搬走，什么东西留住。。。

問你就最清楚的了

應該都會black and white list 下來的吧，如果沒有，那就不夠精明咯

宇晴

pcteck19 发表于 24-10-2012 04:58 AM
問你就最清楚的了

應該都會black and white list 下來的吧，如果沒有，那就不夠精明咯

我怕屋主没有声明，
结果买家以为what i see is what i get.
到时拿屋子看到很多东西被搬走了，就不是很好咯！
不过没有Inventory List明文规定，买家也只能自叹倒霉而已。

除非看屋子的时候，屋主声明了是空的屋子，
那么买家就知道将来拿屋子时，是空的。

也有屋主会说，fix的东西不能拆的就留着，可以拆的就拿走。

如果什么都没说好，双方都随便的就没事，
遇到其中一方爱计较的，就是留到最后才来争论了。

宇晴

如果是我，我会叫律师去跟买家沟通，说明这些状况。
让买家心里有个谱，总好过到最后交屋子(inspection)的时候才来吵。

vhan1984

宇晴 发表于 24-10-2012 09:03 AM
我怕屋主没有声明，
结果买家以为what i see is what i get.
到时拿屋子看到很多东西被搬走了，就不是很 ...

买家来看屋时，我有说要扯电视机。。。
而他只问我“冷气机有没有扯？”，我说没有。。。

宇晴

vhan1984 发表于 24-10-2012 09:36 AM
买家来看屋时，我有说要扯电视机。。。
而他只问我“冷气机有没有扯？”，我说没有。。。

那么厨房的gas hob呢？
是留还是拆，有没有说好

vhan1984

就是没说好咯。。。才担心
我还是弄美给买家吧，这样比较安心:。。。
但是留下几样大样的家私：衣厨，床架,桌子（因为没人要）