请问给了买屋booking fee可以拿回的吗？

john1984

帮人家问的：

1） a）在法律上，如果向发展商缴付了买屋的booking fee ，而两个星期后反悔要取消交易可以拿回全额的booking fee吗？
    b）如果发展商答应给回某个百分比的booking fee ，但开出来的cheque过不到帐，我们有什麽权利保障自己的利益？