靠近layang-layang的猴子山

xoxo2816

靠近layang-layang的猴子山的树林都被铲光了，有谁知道是要发展什么吗？只知道是IJM公司

jysou

听说是要起高级住宅区。

flyingfeeling

lz可以打电话去IJM询问再告诉我们吗？

sk7411

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建高档围篱住宅 “马骝山”将变人间桃园

2012-07-30 15:00

    东南亚花园附近的一块面积54亩土地，将于2年后出现新的蜕变。

（芙蓉29日讯）旧淡边路靠近东南亚花园、野猴群聚的“马骝山”，将会发展为高档围篱式住宅区。

根据探悉，芙蓉的IJM置地已洽购该“马骝山”面积达54亩土地，准备策划发展围篱式（Gate and Guarded）住宅区，预料年杪将推展新的建屋计划，建500幢排屋及半独立洋房。

猴群为患骚扰居民

该处过去因猴群聚居而被称为“马骝山”，该山区于过去多年一直都野猴群出没，为着避免野猴为患扰附近居民，野生动物局接获投报后，多次派员装置笼箱诱捕，从而减降该区的猴群数量。

目前坐落在旧淡边路衔接至东南亚花园约600公尺的路段范围，新地主已在路边竖置小型告示牌，说明该公司将在该处推行大型建屋发展工程，从此“马骝山”将走进历史。

拉杭具地理优势 发展商竞相抢地

IJM置地高级销售经理黄慧贞向《南洋商报》证实说，该发展商已将发展触须延伸至芙蓉的拉杭范围，不再局限于芙蓉新城。

该段占地54亩的土地，深具地理优势，周围均有完善和花园住宅区发展规划，包括丽阳园、东南亚花园、永赞花园、大地花园、芙蓉园、金旺园及星光园等，基建设施完备，还可衔接至新那旺及中环路，附近有新华小学及拉杭新村华小及美华国中。

从外观来说，该地段目前仍是一片绿色林野，灌木丛林掩蔽，还有斜坡地及平阔的平原地，在铲坭后就能作为建屋发展地段。

据悉，有很多发展商及财团均对该深具发展潜质的地段表示青睐，而纷纷竞相争购，最后IJM置地于5月从一本地发展商手中洽购有关地段，预料将会尽速展开工程。

目前从旧淡边路衔接至丽阳园途经马骝山的路段，均属新地主拥有的范围，因此有关地主欲施工时，将会堵截丽阳园及东南亚花园的捷径路段，上述花园区的居民则需借永赞花园的路绕行。

新屋业发展计划 带动二手房产价

一旦IJM置地在该林地推展新的屋业发展计划，也将带动该范围区的二手房地产价格。

二手屋价市场淡静

该区附近有近两三千间各式房屋，周围环境优美且宁静，只是因仍有一些丛林地段还未发展，因此让人稍感该区发展滞后，而且多年来该范围区的交通系统一直都未获得改善，距离芙蓉市有一段距离，因此二手屋价市场一直都表现淡静。

该范围区的房屋多为单双层排屋和一些独立式洋房。

随着新那旺路的改善与扩建、中环公路的启用，绿峰岭的蓬勃发展，以及IJM置地准备在该区大开拳脚，及将围篱社区的建屋概念带进该区，均有助刺激该区的新旧房屋的市场。

年杪推介房屋计划——IJM置地高级销售经理●黄慧贞

我们将策划在该新发展地段推行小型建屋计划，目前正准备建筑绘测的工作，预计于年杪推介。

该地段占地50亩，或作为发展半独立洋房及排屋，并引进围篱社区的发展概念。

我们在该段路坚置告示牌后，立刻引起很多居民的的联络查询，我们对该范围区的发展表示乐观。
独家报道：郑德伟

sk7411

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旧淡边往东南亚花园路段 发展商获批新路才封路
2012-09-17 14:45

    属于私人地段， 也是发展商的发展范围的旧淡边路通往东南亚花园路段不会于近期封路。

（芙蓉16日讯）旧淡边路靠近东南亚花园，野猴群聚的“马骝山”，将会发展变为高档围篱式住宅区，居民担心发展商会因此封路，马华森州副组织秘书张永坚今日向该区附近一带居民派定心丸，透露原有从旧淡边通往东南亚花园的路段会在发展商获批新路段后才会封路。

欢迎发展“马骝山”

张永坚说，马华对IJM置地策划发展“马骝山”面积达54亩土地为高档围篱式住宅区表示欢迎。

“财力丰厚，建筑经验丰富的IJM置地将会在该片土地建设500余间双层及半独立式房屋；相信该区日后将制造经济及就业机会，进而带动该范围区的二手房地产价格。”

他说，由于从旧淡边路通往东南亚花园的路段属于私人地段，也是发展商的发展范围，居民因而担心有关路段会突然被封，构成出入不便。

吁居民放缓车速

他指出，发展商已透露待开设新路段的申请获批后，他们才会封路，因此不至于会出现突然封路的状况。

他披露，发展商近期已进行推泥铲土工程，因此旧淡边通往东南亚花园路段会有重型车辆如泥机、罗里等出入，因此丽阳园、东南亚花园、梅岭山庄、金旺园等住宅区的居民在使用该路段时得谨慎及放缓车速。

他透露，配合这项发展计划，马华也协助了受影响的2户居民及2名菜农，在马华的安排下他们较后已获得搬迁赔偿金。

xoxo2816

sk7411 发表于 25-9-2012 07:36 PM
南洋商报
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谢谢您提供的资料，我看很贵吧！不知道有没有250k以下呢

xoxo2816

jysou 发表于 25-9-2012 09:22 AM
听说是要起高级住宅区。

高级一定很贵吧

xoxo2816

flyingfeeling 发表于 25-9-2012 11:00 AM
lz可以打电话去IJM询问再告诉我们吗？

你楼下有资料可以看了

jojohot

IJM的屋业价钱是靠喊回来的

xoxo2816

jojohot 发表于 26-9-2012 01:20 AM
IJM的屋业价钱是靠喊回来的

IJM的屋子确实sibeh贵

jysou

300k以上，现在芙蓉楼价也越来越高了

xoxo2816

jysou 发表于 26-9-2012 08:34 AM
300k以上，现在芙蓉楼价也越来越高了

300k以上买不起

denic

應該不止300k。好像S2那邊的都過1mil了。少說也會叫价380k到500k打底。

chinpenglmp

400k到500k

jojohot

denic 发表于 26-9-2012 12:57 PM
應該不止300k。好像S2那邊的都過1mil了。少說也會叫价380k到500k打底。

严重的提醒你
千万别这样讲
等下就会有IJM，BSS或warisan puteri的人拿bumi lot价钱来反驳你的
你不怕有人讲我跟你有挂鈎

jojohot

chinpenglmp 发表于 26-9-2012 01:48 PM
400k到500k

不怕被某些人将我跟你有挂鈎的我们就打赌下
等他们公开发售后我们自己去问价钱
以下是我们可以买到的最便宜价钱
双层semi-d：
rm350-450千
rm450-600千
rm600-800千（我）
rm800-900千
rm900千以上
双层排屋：
rm250-350千
rm350-450千
rm450-600千（我）
rm600-800千
赌金就输的人出来请喝差

denic

大家談談，有什麽不可？有錯？不賭啦，待會又有人說我是你朋友，才不要和你挂鈎。

獨立式呢？

双层semi-d：
rm350-450千
rm450-600千
rm600-800千（jjh）
rm800-900千（我）
rm900千以上
双层排屋：
rm250-350千
rm350-450千（我）
rm450-600千（jjh）
rm600-800千

jojohot

獨立式应该是没有
现在我们就看看rm3-6一方尺的地可以被他们抄到多少
有IJM就可以带动附近地区的价值
相信的肯定是笨蛋
就连现在S2里我还可以看到rm140千的corner lot

猪头经理

你有人要卖rm140千的corner lot，我要买，空地几大?那天我去银行看一间也是corner lot，第三期180千，房子很多东西都给偷了，

替天行动

你不用问他，你只会自己讲自己爽，