|
查看: 3961|回复: 70
|
律师3个月了还没搞好我的房屋贷款...
[复制链接]
|
|
|
|
想问下各位，你们有试过律师3个月了还没弄好你们的房屋贷款吗？签了S&P后，4个月（3+1）是否要弄好贷款呢？我的律师还没弄好，给我的理由是银行的person incharge放假他contact不到他，还email我银行fax给他的comment list说他有不停的calll list上面那个人，但call不到。还叫我去问看还可以联络谁，难道律师不会call general line问看谁可以负责吗？我问律师4个月银行出不到第二笔钱怎样好，他叫我还interest。各位大大有什么意见教下小弟。我遇到一个烂律师。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2012 08:33 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2012 09:37 PM
|
显示全部楼层
直接把你的那条XX bang 在他的桌子上，让他知道你很杜兰 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2012 09:59 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2012 11:15 PM
|
显示全部楼层
我一月尾签snp 到现在也是还没好！.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-9-2012 11:56 PM
|
显示全部楼层
shierly 发表于 24-9-2012 11:15 PM 
我一月尾签snp 到现在也是还没好！
有那么过分吗？.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-9-2012 12:34 AM
|
显示全部楼层
我6月头给Deposit, 卖方律师用1个月拿Title, 1个月confirm我方律师要跟他们confirm draft snp的几个问题. 我方律师3个星期前send draft SnP过去给他们confirm,到今天都还没有回复···期间我打过无数次电话(1天1通)(我方律师send email, fax, mail给他们他们都不回，我方律师无奈下才打给我问我可以帮忙contact他们没有)，他们律师的staff一直推说lawyer engage, meeting等～～～
请问这样过分吗?.............无奈啊... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-9-2012 12:37 PM
|
显示全部楼层
snowman_lck 发表于 24-9-2012 11:56 PM
有那么过分吗？
我一天打十多通电话去 律师楼上去吵过两次 也不是这样~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-9-2012 01:59 PM
|
显示全部楼层
12 月签snp 到现在， 我的也是这样。等等等  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-9-2012 02:06 PM
|
显示全部楼层
jaychen 发表于 25-9-2012 12:34 AM
我6月头给Deposit, 卖方律师用1个月拿Title, 1个月confirm我方律师要跟他们confirm draft snp的几个问题. 我 ...
这就是你分开lawyer 的问题。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-9-2012 03:16 PM
|
显示全部楼层
5月2号签S& , 到今天还没出第二期钱给屋主 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-9-2012 03:17 PM
|
显示全部楼层
每次打电话给LAWYER, LAWYER一听到我的名字直接: AIYO MR. V....你的东西还在PROCESS着..
一星期两次..没有MISS过 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-9-2012 10:33 PM
|
显示全部楼层
|
现在的律师都是睡着做工的，我自己去银行搞定的，银行问我这是律师弄的，为何搞到我自己来。我说我的律师没做工，睡觉的。银行说可以在明天出第一笔钱了。请律师真的要看好来，也要看运气。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-9-2012 11:42 PM
|
显示全部楼层
shierly 发表于 24-9-2012 11:15 PM
我一月尾签snp 到现在也是还没好！
好誇張唷 ！！！！！.gif)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-9-2012 12:09 AM
|
显示全部楼层
哥哥 发表于 26-9-2012 11:42 PM
好誇張唷 ！！！！！
yyyan9也是可怜。。还比我早一个月签~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-9-2012 01:27 AM
|
显示全部楼层
通常银行一个部门有几个人负责的
如果其中一个放假那还有其他人可以帮忙
不可能因为一个人放假就什么东西都不能处理吧，那么银行早就倒闭咯
问清楚你的律师到底那方面出问题，有什么方法可以解决？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-9-2012 08:55 AM
|
显示全部楼层
你的律师态度和follow up方面确实有问题，不过你也要check跟banker是不是银行那边出了问题？
有一些bank的内部手续非常麻烦，所以用很长的时间去process你的贷款，尤其是最后出钱的部分。
律师方面，签SPA的时候，你应该只是还了部分的律师费？
如果确定是律师的问题，你可以聘用另外一个律师起诉他，胜算很大。
如果过了3+1, 最后的一个月还了罚款利息，如果卖家还是没有收到balance,
他是有权利说房子不卖了，并且没收之前你给的downpayment, 因为你违反了买卖合约。
所以说，聘请一位好的律师很重要。
你可以做的是，亲自上律师楼了解所有详情，叫他show给你看是哪一方面出现问题？再决定下一步该如何。
有时候是一些土地局的consent还没有弄好，银行没有充足的文件就不会放钱。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-9-2012 08:59 AM
|
显示全部楼层
jaychen 发表于 25-9-2012 12:34 AM
我6月头给Deposit, 卖方律师用1个月拿Title, 1个月confirm我方律师要跟他们confirm draft snp的几个问题. 我 ...
你的问题跟楼主不一样，你的是卖方律师的问题。
根据 SPA 的合约内容，如果卖家没有办法在写明的工作日内Deliver Vacant Possesion，
你是有权力收取8%的利息。
同样，你的律师要很努力为你follow up才可以。
有时候买sub sales的屋子，在3+1的过程都会遇到一些大大小小的问题。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-9-2012 09:03 AM
|
显示全部楼层
便便 发表于 25-9-2012 02:06 PM
这就是你分开lawyer 的问题。。
就是要分开lawyer才好，千万不要用对方的律师。
不过也要聘请到好的律师，不然花了一笔钱，还要蒙受时间和精神的损失，非常头痛。
我只是路过，发表发表下，给下意见而已  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-9-2012 09:05 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
本帖最后由 宇晴 于 27-9-2012 09:06 AM 编辑 
2562 
98
