排水管堵塞，房东还是租客支付维修费用。

sueping

想请问

在一间公寓租了一年，合约满了，新来的租客发现厕所排水管堵塞，房东向租客索取赔赏，请问谁应该负责？

屋主向租客索取

厕所排水管堵塞
厕所马桶的flush button 维修费
墙壁油漆脱落（因使用双面胶贴布告板），漆油的费用，
客厅灯泡（刚搬进去就坏了，但没有通知房东，也没有安装新的）
空调冷却气

请问哪一项租客需赔偿，哪一项由屋主支付？

谢谢！！

JamesLye

屋租当然包括维修费（wear n tear），不然也不会受多按规金。