纯粹和大家讨论房地产和借款的legal opinion

小津

请问如果redemption sum 多过 purchase price, 卖家没能力top up, 买家又不要帮卖家top up, 伟大的律师们怎样帮vendor 和purchase 解决问题，让purchaser 能开开心心买到屋子，然后vendor开开心心能卖屋子???


如题，纯粹讨论罢了。

Helpme

MARK-UP LOAN 吧 !
另外做SUPPLEMENTAL S & P 行吗 ?

小津

Helpme 发表于 31-8-2012 05:46 PM
MARK-UP LOAN 吧 !
另外做SUPPLEMENTAL S & P 行吗 ?

厉害。

不过，makeup 好像不合法的哦。

新的啦啦^^

Helpme 发表于 31-8-2012 05:46 PM
MARK-UP LOAN 吧 !
另外做SUPPLEMENTAL S & P 行吗 ?

redemption sum 多过 purchase price，
你叫purchaser mark up loan帮vendor还，
那不是等于purchaser花更多钱来买那间屋子？

Helpme

新的啦啦^^ 发表于 5-9-2012 08:18 PM
redemption sum 多过 purchase price，
你叫purchaser mark up loan帮vendor还，
那不是等于purchaser花 ...

多出的贷款, 卖家可以另外以分期方式还回给买家, 可再做Settlement Agreement.

纯粹想法, 没有遇过实际案例, 讨论下也无妨, 请赐教

derekting2u

你那 transaction 最大的问题是，你如何确保 vendor 会还钱

如果那是你的 client 是 purchaser，你因该 advising him to stay away from this property; 如果是 vendor 就叫他找其他的 purchaser which willing to pay a higher purchase price for the said property.

记住律师的责任是 to protect and pursue a client legitimate interest

新的啦啦^^

Helpme 发表于 5-9-2012 08:46 PM
多出的贷款, 卖家可以另外以分期方式还回给买家, 可再做Settlement Agreement.

纯粹想法, 没有遇过实 ...

签了合约又能怎样
seller到时又没能力还，还是不要还，难道purchaser又要出钱找律师跟他讨债？
看看 #6

Helpme

derekting2u 发表于 5-9-2012 09:13 PM
你那 transaction 最大的问题是，你如何确保 vendor 会还钱

如果那是你的 client 是 purchaser，你因 ...

楼主假设提问怎样让双方都开开心心买卖房子，没有问你要如何advise client, advise client 哪个律师不会。现在是要假设双方都坚持要，你如果坚持叫他不要，client就会discharge你， 所以楼主纯粹提出来讨论， 没有对错。

有时， 抛开你是律师的负担，可以想出更有创意的东西，远离现有刻板的程序，至少日后的法律界也不会酱沉闷。

我这么说并不代表我提出的方案/尝试一定对， 而是要让各位参考，纠正。如有得罪， 多多包涵

derekting2u

老大我只是纠正你的盲点

小津

Helpme 发表于 6-9-2012 03:55 PM
楼主假设提问怎样让双方都开开心心买卖房子，没有问你要如何advise client, advise client 哪个律师不会。 ...

前几天，有个律师的朋友跟我讲，叫vendor的女儿嫁给purchaser 的儿子，然后叫purchaser topup redemption sum.

Helpme

小津 发表于 6-9-2012 07:21 PM
前几天，有个律师的朋友跟我讲，叫vendor的女儿嫁给purchaser 的儿子，然后叫purchaser topup redemption ...

top up 聘金也算 ?
天马行空 ~

Helpme

derekting2u 发表于 6-9-2012 06:07 PM
老大我只是纠正你的盲点

感谢你的纠正, 或许楼主以下的方法会更好