[讨论]我朋友是个急性子的人，我是个慢性子的人，我们的房产观。。

ss24

话说，我朋友是个急性子的人，我是个慢性子的人。。。

最近，我才刚买了第一间屋子，二手屋，蛮旧了，目前还在申请着房屋贷款。。

我朋友最近看中一间屋子，LRT附近。。他本身没有能力给头期，就叫我去买，因为看准它的潜能。。我本身觉得还不错，但因为目前弄着一间屋子，我觉得我需要准备额外的一点钱充作维修费和装修费，还有应付突发状况之类的。。加上我已经没有多余头期钱。。。而且觉得我对房产的认识还是很新，怕一下子弄两间屋子我在经济方面和处理买卖事情方面应付不来。。所以我没有拿那间屋子。。

我朋友就死命劝我拿，他说不够头期钱就从信用卡借钱出来（特别优惠6%年利），没有问题。。。甚至说到如果亏钱他贴我，如果没能力供他帮忙供。。。

但我始终对这样感觉上很仓促和借信用卡钱买屋有个抗拒，或者是感觉很不安全，或者是觉得自己还不够能力和经验去同时应付两间屋子，或者是我本身不是对那间屋子特别有研究和有信心和兴趣，也同时忧虑怕这样做会导致不够钱维修第一间屋子（虽然是打算贷款做简单的维修和装修工作，但有些维修可能不能等到拿到贷款才开始）。。

我朋友说我太过于保守。。。我又觉得他太过于极端。。。如果你们面对这样的情况，你们会如何？大家讨论看看。

Thx2012

没有holding power的人还要充胖子去买多多间，最后供不起就只会给人笑脱大牙，然后又要亏本卖掉，到时得不偿失。。。

要买屋的条件就是给了所有头期钱，手续费，装修费。然后要有extra cash 30k 来当作突发事件发生。。。

如果你已经有30千，然后又有多余的钱我才会劝你去买，用借来的钱来买，你就等于去云顶买大小。。。。

那个不是投资，那个是赌博。。。。

darkwalker

“他说不够头期钱就从信用卡借钱出来（特别优惠6%年利），没有问题”

楼主，我认为投资置业的话，最好量力而为。用credit的cash advance硬着头皮来买屋是不智的做法。与其说投资，不如说是赌博。

ss24

这件事情其实过了大概半年时间。。半年内那间屋子升值了大概10%（对比银行valuation），现在叫价高过银行valuation 8%，对比半年前的价钱，叫价高了17%

darkwalker

ss24 发表于 19-8-2012 03:35 PM
这件事情其实过了大概半年时间。。半年内那间屋子升值了大概10%（对比银行valuation），现在叫价高过银行va ...

不应该那么算的，想想您要还律师费，stamping之类的费用，还有instalment的利息呢？最够力的是政府的房屋盈利税。有多余的钱投资，绝对ok。刷卡来买屋很冒险

ss24

darkwalker 发表于 19-8-2012 03:59 PM
不应该那么算的，想想您要还律师费，stamping之类的费用，还有instalment的利息呢？最够力的是政府的房屋 ...

这些其实我已经算过了。。如果买了也算入现在卖需要给的费用的话，其实现在这个价钱卖，是没赚没亏的。

jaredliew

有潜能的房子有很多，何必执著一间而搞到自己周转不来。

如果出事了银行black list你，你以后想买屋子就更难了

hj85

是咯，还是谨慎为上，毕竟是一大笔钱。

kitkatlow

你买房子关他什么事？为何一定要你买？

有点断背的感觉。。。。

Brianccg

不要弄到自己太辛苦。屋子租出去也不表示可以每个月都收到租金。世道真的不好

ss24

kitkatlow 发表于 19-8-2012 07:12 PM
你买房子关他什么事？为何一定要你买？

有点断背的感觉。。。。

只是非常好朋友。。

因为他没有
头期钱给，又不想错失机会，所以叫我买，朋友赚也好过错失机会。

Thx2012

真的不要弄到自己太辛苦，不然你就会成为lelong list其中一位。。。

crystal_yng

叫他自己借。。。。。。。。

超笨无比

如果他认为值得就他买罗, 他不应该特别hard sell给你.

不是说值得就一定要买，还要看其它因素

zan88

我觉得是看个人的，没有说谁对谁错。有时就是这样，有钱的不够狠，够狠的不够钱。

只要你觉得不舒服，就不做，只能说这些钱不是你赚的。

vincentsieng

竟然你们都是好朋友了   ，而你们单独一人去买会比较辛苦的话，那么你们可以考虑一起投资。那么你们的压力就不是太大了。