原来我已经是贫穷阶级的人了。可怜啊。。。

心碎的和尚

打工仔买屋难既理所当然，大专毕业的高薪人士也望屋兴叹，那就大出一般人的意料之外，但，根据大马购屋者协会总秘书郑金龙的说法，那可是一个近年浮上台的现实！

只不过，他的说法有点玄，恐怕没多少人接受得来。一个月入7千令吉的年轻家庭可以向银行借贷45万令吉以购买50万令吉的屋子，但未必有能力承担每月2千令吉的分期付款，其中原委确实不容易被他人理解。他的说词或是一个非常特殊的例子，因为，一般大专生一进入工作行列，起薪5千令吉已是少之又少，月入7千令吉更如凤毛麟角，月入3千令吉才是普遍现象。

要达到月入7千令吉的水平，除了挨足10几年之外，便是娶一个收入相当的老婆，组成一个月入7千令吉的小家庭。这样的小家庭，日子其实很好过，如果没有生儿育女，简直快乐似神仙！问题就在生了一对儿女之后，经济负担相应加重，每月付给银行的2千令吉便有不胜负荷之重！

我国最严峻的社会现象是：不仅物价腾飞，连屋价也跳得很离谱。30年前售价1万9千令吉的双层廉价屋，现在已叫价25万，边屋更卖到30多万，50万只能买到双层排屋而已。双层廉价屋楼上只有两间房，楼下前厅后厨房，可谓相当窄小，月入7千的小家庭或许看不上眼，便唯有住50万的双层排屋。若是连双层排屋都住得很辛苦，那只好去买房屋部长曹智雄提到的4万2千令吉的廉价组屋，至于首相纳吉倡议的「一个马来西亚房屋计划」，鉴于僧多粥少，恐怕也不容易买得到。

旧的双层廉价屋并不拥有永久地契，转手买卖却十分旺盛，一挂上牌子，隔天便有人前来问津，实在匪夷所思。但，一看到双层排屋叫价50万到80万不等，便知道「无鱼虾仔也好」的心态确实在促成双层廉价屋飞上枝头当凤凰！郑金龙或许没有计算到，年轻人的薪水虽然追不上屋价涨幅，但，屋价拚命涨，实际上已造就了难以估计的百万富翁，至于百万富翁穷过鬼，那又是另外一回事！

月入7千令吉的小家庭住50万的双层排屋都有捉襟见肘之窘，不怪得部长先生会将月入3千令吉的家庭列为贫穷之家！

uncle_tan

没有本事借钱就算借到也没本事供一个月1800-2000.。。。。

巴杀弱

人家只睡Sleeping bag

周星星同学

所以说所谓的高薪都是那些马得发哥outliers。。。

silvestrelsl

50万到80万的双层排屋也要看那个地区。
7-8千薪水的要买也被逼买个离工作地点很远的，最后也是没有买。
要在市中心的，都要百万声。要多少薪水才能借一百万买屋子？当你有10千薪水，也买不起一百万的屋子！

铁猫

我没有报税，也没打工
虽然没有欠银行钱，可是不能借贷
要Cash买80K里面的廉价屋又不能，不懂什么law
买郊外不超过200K的屋子又不能

卡螺丝

铁猫 发表于 18-8-2012 08:16 PM
我没有报税，也没打工
虽然没有欠银行钱，可是不能借贷
要Cash买80K里面的廉价屋又不能，不懂什么law

那你为什么不报税？

卡螺丝

一个普通打工一族，一下子要买500千的房子当然像是吊颈那么辛苦。。

基本上目前买得起一间500千房子的人，都是已经卖了第一间有素质的房子，然后卖掉，租屋子住；用赚到的钱来买其他新起的房子。。这里“新起”的意思，是还没有拿CF的那种新屋。。

如果卖掉第一间房子的ROI是100%或更高的话，那么基本上已经可以买两间新起的房子。给10% down payment 后，放着。。等拿了CF后就卖（当然，前提是，地点与地理环境，居民种族要在考量之内，因为这将决定resell value) ...

这样把球越滚越大。到最后，自己就有能力住进100万的房子了。。

所以，不要觉得奇怪，为什么房子年年涨价，还是有人买得起？可以说，买得起的人，其实都没什么挖到自己的“老本”。。。