古晋谁可以帮我做full loan屋子？

junxian

我的developer说要10%，我想loan100%， 谁可以帮我？

无敌小东东

找developer谈谈,要求把屋价mark高给银行.
报多10%,也就是110%拿去loan.
银行都不会批100%的,没可能的事.
你不是老师吗?

懿柔24

loan 100%？等久久

狂野时速

银行90%+父母10%=100%
解决

蓝天88

无敌小东东說得沒錯，這是一個方法。不過主要是要看你想買的屋子地點及屋價，銀行本身會調查屋子市價，逃不過他們法眼的，如果屋主或發展商是低於市價賣給你就沒問題。新屋很難辦到，二手舊屋就有可能。不過，現在很難找到這樣的了，除非是屋主急著移民，還是過於闊氣不計較的，就會“隨意”脫手。

无敌小东东

其实我有试过这个办法,因为价钱是developer报给银行的.
但问题就在于developer要不要.
如果把价钱Mark高了,developer要还的税也多了....
上次我问过,结果他们只给到105%.

Only^Two

去public bank找個banker談一下，希望可以解決。

junxian

这里有人做银行的吗?

狂野时速

你要面对现实，银行是赚有钱人的钱，而不是帮穷人的。

ivorywong

狂野时速 发表于 28-7-2012 12:50 AM
你要面对现实，银行是赚有钱人的钱，而不是帮穷人的。

你讲的很多！我读金融的有一句话。。。大太阳的时候把伞打开，下雨的时候把伞收起来。。。意思讲银行只是借钱给有经济能力的人。。。一半不够的人和辛苦的。。。我以前也是求到半死，银行都跑完了。。。后来，有只有一位银行中资深贵人帮忙才解决。。。

紧张Spider

不好听的讲一句。如果贷款者没能力偿还贷款，那呆账该有谁来负。所以在未批贷款前是会比较严 D

UFO5151

除非你要買的屋子有很多款，價錢有分別就容易安排！

whisky

loan加装修费，在装修费提高就可以了。可是要developer 帮忙。办法不是没有。是想得到嘛！

stevewy

楼主，你买哪里的屋？什么developer的？

junxian

sendayan听过吗？
你是做loan 的吗？

vctrtang

樓主，先說不是波你冷水。
就算有銀行願意批准給你100%房屋貸款，我都會奉勸你好好考慮是不是要接受。
講明白些，如果根據銀行給你的還款表每個月繳付貸款，你還完房屋貸款，多出來的數額可以另外買一間相同屋子了。
簡單來說，跟銀行借RM1，你要還RM2。
我舉個例子，古晉的屋子隨便 RM30萬，貸款利率4.3pa，給你loan 30年，還到來都大概RM54萬了。
少貸款RM30000，你可以節省RM23000++。
建議你跟家人談談，儘量少跟銀行借，能少就少。

今天很伤心

100%，还都还死你。应该尽量避免。

stevewy

junxian 发表于 28-7-2012 05:18 PM
sendayan听过吗？
你是做loan 的吗？

sendayan听过啊～最近报纸都有他们的project。
现在买新屋很少能够借100%的。如果你是买2nd hand屋，我可以试试帮你 ‘桥’ 100%贷款，因为我好友是property valuer
昨天我刚好也打给所有银行问housing loan的东东，大致上条件都一样咯，max 90% loan，BLR -2.50 to -2.40之间,tenure maximum 30-40 years.

junxian

钱是问题，买不到屋子更大问题。只要买得到屋子，以后再还多一点钱，20年就完了，少了利息，有了屋子，一举两得，何乐而不为？

stevewy

试试看和家人谈谈吧～ 我相信一定能筹到那10%

我很认同你那句“买不到屋子更大问题”.