各位觉得投资房屋，店屋，基金，还是地皮好？

失灵杀手

我打算开始计划要投资的项目，但是各个项目的风险还不是很能拿捏，但是最近都有听说投资店屋和地皮，只是很难找到好的地点。
很多人说投资房屋不如投资店屋，租金还高些。也有听到人说投资基金不用那么烦，也听到有人在地皮上赚了很多。
比较来说，哪个比较有投资前景呢？

小弟在这方面还是新手，希望有前辈指点一二。。谢谢(^ ^)

乾冰皇

你现在可以在马来西亚投资的对冲基金。

联营亚洲的沉香木保本對沖基金计划，每年回酬30%，固定。

有通过拉丁美洲私人利益基金会提供的资本保障机制，

你可每月提取部分回酬，

而且可以成为投资顾问，赚取最少6%以上佣金。

假如你的銀行存款有3千令吉，這項計劃就是屬於你的。

失灵杀手

你现在可以在马来西亚投资的对冲基金。

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有通 ...
乾冰皇 发表于 14-7-2012 05:50 PM

    请问有详细资料吗？30%这么高，风险在哪里呢？我没买过任何基金，老实说不太熟。

失灵杀手

这边有人买地皮吗？感觉地皮的增值会稳定过店屋对吗？

malaysia888

回复 4# 失灵杀手

   地皮贷款50%罢了，而且你要打理，丢空是没有收入的。   买店可以贷款80%，就直接放租罢了。
   买家可以贷款90%，就直接放租罢了。

失灵杀手

回复  失灵杀手

   地皮贷款50%罢了，而且你要打理，丢空是没有收入的。   买店可以贷款80%，就直接放租 ...
malaysia888 发表于 16-7-2012 09:50 PM

    贷款50%是固定的吗？我问broker说maybank有最新的80%贷款。其他银行也有，但是利息高，大概8%。
是考虑到地皮的增值比较高，店屋的话装修维护也是费用。

malaysia888

贷款50%是固定的吗？我问broker说maybank有最新的80%贷款。其他银行也有，但是利息高，大概8%。
...
失灵杀手 发表于 17-7-2012 08:22 AM

50%是我朋友去年买地的贷款，其他配套就不清楚了。我觉得如果你可以让你的地产生收入（正现金流）的话，地皮绝对是优先选择。
像我们这些小卡只能选择投资房产。

teoBR0s

如果是收入不高的打工一族，我个人是不鼓励投资房屋。
买房屋来住是ok，但是不是投资。

要投资就买股票，
因为流动性高，要买，要卖都方便。
就算是真的世道不好，你只亏你的钱，但是你不会欠债（是指一般正常的买股票，不是future，margin那些）

但是投资房地产就不同，
首先你要借贷，你还没有赚钱，已经签约亏了很多利息钱。如果世道不好，你不只亏钱，还要欠一屁股债务。
然后买卖都很麻烦，你要卖的时候，未必马上找到买家，如果急用钱，又没有买家，你哭没有眼泪。
就算有买家，他们知道你的情况肯定压你价。就算成功买出也要等几个月才可以完成全部手续和拿到钱。
还有其他的比如律师费，每年的保养费用，装修费等等，都是一笔钱，还有花很多精神去打理。。。

失灵杀手

50%是我朋友去年买地的贷款，其他配套就不清楚了。我觉得如果你可以让你的地产生收入（正现金流）的话， ...
malaysia888 发表于 17-7-2012 07:24 PM

    我目前听broker说有两间可贷款的银行及公司，一间是ocbc的子公司。另一间是给农业发展的人借贷的。
利息约8%。。
目前我和我家人看着一片油籽笆，还有十年可以割油籽。估计扣除了费用每月可以减轻一半负担。
你知道一般经纪介绍费是多少%吗？我听到的是1%到2%，看地价而定。

再来就是考虑着从房屋那再贷款来先还地皮的钱，因为房屋贷款利息低很多。
只是需要一些有经验买卖的人给些意见看看这么做是不是好方法。
你能问问你朋友看这样可行吗？？^_^

失灵杀手

如果是收入不高的打工一族，我个人是不鼓励投资房屋。
买房屋来住是ok，但是不是投资。

要投资就买股票 ...
teoBR0s 发表于 17-7-2012 07:35 PM

    股票我也不熟，可能也是被身边人影响因为很多都烧到手变成我也不怎么敢碰触。
但是你说得对，房地产的买卖很多手续和要注意的事情，买卖也是要时间来等。只是我个人会觉得好像房地产的价格会比较稳定。
因为身边很多人买的房产至少都保质和增值了。。你觉得呢？
^_^