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已经开价给agent卖屋子了，agent也约了人来看屋子，经过考虑觉得开价有点低，想要提高价钱。
这样做可以吗？agent会生气吗？
如果屋子卖的价钱高，agent的佣金也高吧！ |
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发表于 13-7-2012 09:17 AM
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回复 1# luv~u
你开太高，银行如果valued不到，买家不就少了？除非你不急着卖咯。 |
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发表于 13-7-2012 09:25 AM
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回复 1# luv~u
我觉得没有问题吧... 但如果agent之前已经和那个买家讲的价钱就应该跟那个价钱吧... 如果是新的买家就可以讲新的价钱...如果你要告訴全部买家你要提高价钱也是可以的....最多他们不要买罷了, 你就等新的买家.. |
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发表于 13-7-2012 09:55 AM
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本帖最后由 hawkman 于 13-7-2012 09:58 AM 编辑
已经开价给agent卖屋子了，agent也约了人来看屋子，经过考虑觉得开价有点低，想要提高价钱。
这样做可以吗 ...
luv~u 发表于 13-7-2012 09:01 AM 
他是否會生氣, 你不需要理會.
一天還未簽booking receipt, 一天也可以改價錢, 甚至可以不賣.
若果他找你麻煩, 就索性不用他, 找另一個angent 可以了. |
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发表于 13-7-2012 10:10 AM
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已经开价给agent卖屋子了，agent也约了人来看屋子，经过考虑觉得开价有点低，想要提高价钱。
这样做可以吗 ...
luv~u 发表于 13-7-2012 09:01 AM 
agent 当然生气，因为买家会大骂agent 没诚信，然后上cari 开主题说agent 搞屎搞鬼，为了更高佣金劝服业主抬高屋价，制造房价泡沫。 |
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发表于 13-7-2012 10:43 AM
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这跟房仲介生不生气是两回事，你当然有权调高价，只是买主会因为你的出爾反爾，觉得你这个人不确实，最后不买了。要卖的房屋价钱最好是跟着银行的股价行情走，这样多数的买主才有能力买，不然无论他多么喜欢你的屋子也好，只能看而没能力买。关于房仲介的佣金随着你的屋价调高而跟着高，这样说是没错，可是和你调高屋价所赚的跟房仲介所赚的是天地之差，而我相信房仲介也不会因为这些多出这少许的佣金而高兴，因为这可让他失去一单交易，最主要是还是在乎买卖成交而已。 |
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发表于 13-7-2012 10:52 AM
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发表于 13-7-2012 11:10 AM
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发表于 13-7-2012 11:40 AM
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应该跟agent商量好现在的屋价，然后再考虑自己想卖的价钱才开始放出来卖。。。
一两个月如果没有消息，就再商讨价钱要不要再改。
今天卖100，明天卖120，买家很TL的。 |
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发表于 13-7-2012 12:51 PM
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lz,这样做确实会让买家觉得你出尔反尔。。让人觉得你的可信度降低。。
之前本人就是遇到类似的卖主/agent，问价时一个价，看家后价钱反而起了原价20k。。顿时让我觉得卖家/agent会不会当我要签约时又搞出什么花招吧。过后我也回绝了agent（我还蛮喜欢那间屋子的说） |
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发表于 13-7-2012 01:15 PM
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已经开价给agent卖屋子了，agent也约了人来看屋子，经过考虑觉得开价有点低，想要提高价钱。
这样做可以吗？agent会生气吗？
如果屋子卖的价钱高，agent的佣金也高吧！
luv~u 发表于 13-7-2012 09:01 AM
都说了，一个手掌拍不响。要提高屋价不仅是 agent，卖主也是。 |
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发表于 13-7-2012 01:58 PM
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你有权提高价钱，不过跟银行value的价钱相差太远的话很难找到买家的。除非你不急着卖咯。 |
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发表于 13-7-2012 03:09 PM
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本帖最后由 BlackRider 于 4-8-2022 12:35 PM 编辑
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发表于 14-7-2012 01:48 AM
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买屋子最DL就是遇到这样的屋主，对价钱犹豫不决，有人要买时乘机
拉高价钱。
最不明白就是不知道为什么当初要开这个价钱，然后又要改。 |
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发表于 14-7-2012 12:43 PM
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回复 11# nycvang
我觉得提高屋价两个手掌是不管用的，因为房经纪如果和屋主联手，那么买卖交易肯定做不成，房地产经纪的英文名词是PROPERTY NEGOTIATOR，也就是调协员，他的本份应该将买主所开的价钱去跟屋主商量，他必须站在两者的中间去调协，这样买卖交易才能成功，所以一个手掌打不响，对房经纪来说应该是不可能的，如果他这样做，那么他就是个注定要当失败的房经纪。 |
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发表于 14-7-2012 01:06 PM
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买屋子最DL就是遇到这样的屋主，对价钱犹豫不决，有人要买时乘机
拉高价钱。
最不明白就是不知道为什么当 ...
独孤城 发表于 14-7-2012 01:48 AM 
＋１
还看过让两个买家自己BEAT的。。
后来不跟他买了。然后过了不久，又打电话来问还有没有兴趣。。 费事踩他。 |
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发表于 14-7-2012 07:45 PM
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就是有这样的害群之马，出爾反爾的屋主或买主，所以奉劝各位买主和卖主，如果要买屋子还是要通过房地产经纪，因为我们不知那方会反悔，所以有黑白合约才有保障，如果某方反悔我们可棌取法律对付他，所以经纪费这个钱是省不得的，更何况他们也只是靠佣金生活，不是每个月有固定收入的，而却要面对难搞的屋主或买主。
我有个朋友的邻居住在某个公寓很久了，某天他听说楼下有单位要出售是屋主本身自己住的，虽然他和屋主有时出入有见过面，但是不很熟，见面只是点头而已，看他外表为人应该挺不错。
过后他自己去找屋主谈，价钱谈好了，屋主也同意收他订金了，那里知道过几天屋主以比他更高的价钱卖给其他人，整件事情闹到最后差点要上警局，真可恶，真是人不可冒相！ |
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发表于 15-7-2012 01:42 AM
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发表于 15-7-2012 03:20 AM
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booking form 还没有签名前屋主是有权力提高价钱。
不过这会让屋主的名声不好咯。。。 |
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发表于 15-7-2012 04:59 PM
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是咯，弄到有价无市又有何意义呢。
hj85 发表于 13-7-2012 10:52 AM
只要mark up然后‘让街坊知道’，那一区全部mark up，那么就有意义了…… |
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