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我们想要买屋子，可是老公没有粮单，我也没有做工，还有什么办法可以申请贷款？
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我先生的工作是cash money出粮的，私人小摊位也没有粮单，我们每个月也没有固定的存款。这样情形下，我们还有什么方法可以申请贷款？
我大姐&大姐夫之前也一样，他们放了20千的定期在银行，银行规定3年内没欠供期，3年后可以拿回20千。
请问有人知道这些情形吗？
可以帮我回答一下吗？
p/s:我只是想要疑问，并不是要聘请贷款agent。
谢谢有心人为我解答。 |
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发表于 23-5-2012 09:24 AM
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我先生的工作是cash money出粮的，私人小摊位也没有粮单，我们每个月也没有固定的存款。这样情形下，我们还 ...
candymummy 发表于 23-5-2012 01:51 AM 
其实如果你每个月也没有固定存款的话，那要供一间房子的话会辛苦吗？ 你们大概要买什么价钱的房子呢？ |
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发表于 23-5-2012 09:25 AM
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楼主 |
发表于 23-5-2012 12:37 PM
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回复 3# 天秤座的我
首先谢谢你的……
其实我们的情形是这样，先生是半个月出一次粮，得还屋租，电话费之类…… 还有卖奶粉盒pamper那些，加上我们夫妇俩各自有一个户口，所以存款的钱也分薄了，也不固定。
不过之后供屋子（一间廉价屋80多千），我们还可以应付的来。 |
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发表于 23-5-2012 12:46 PM
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回复 天秤座的我
首先谢谢你的……
其实我们的情形是这样，先生是半个月出一次粮，得还屋租， ...
candymummy 发表于 23-5-2012 12:37 PM
那你本身有工作吗？ 有出粮单的吗？ 如果你要减少麻烦的话，就直接用你的名字借loan咯  |
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发表于 23-5-2012 03:50 PM
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本帖最后由 没有路 于 23-5-2012 03:52 PM 编辑
回复 1# candymummy
你现在要买，还是等一段时间？
如果现在要买，薪水单不用担心，因为是可以做出来的，前提是所做出来的资料要tally with你的实际薪水资料，例如EFP,银行户口等，保单也可以做supporting资料，只要是有钱的银行户口头可以拿来做support，基金股票等，只要有value的都可以~
如果是以后才买，一定要把薪水进银行户口，当天进当天拿也可以，只要有一个证明，你有“固定”收入就好了~私人档口有没有准证之类的，证明你们有收入~
如果之前有良好的还款记录，也是一个信誉的证明，包括一切有关银行的还款都算在内~
因为我之前也面对这样的问题，好在公司有audit report证明~
希望能帮得到你~~ |
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发表于 23-5-2012 05:47 PM
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MBSB银行利息比较高，但这间银行连BLACK LIST了的人都批的，式看吧！每州只有一间的。绝对是政府的哦，不是私人的。。。
其实薪水单自己做也行哦。。。或自己做一张信说本身在XXX公司做了5年，然后叫公司帮你CHOP 和 SIGN 就行了。。。
贷款其实很简单，不要再还没尝试之前做定论哦！！！楼主加油！！！ |
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发表于 26-5-2012 01:36 AM
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回复 7# Guavajuice
但MBSB银行，不是至是给予政府人员吗？ |
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发表于 26-5-2012 05:47 AM
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我先生的工作是cash money出粮的，私人小摊位也没有粮单，我们每个月也没有固定的存款。这样情形下，我们还 ...
candymummy 发表于 23-5-2012 01:51 AM 
以你的情況來看，是比較難借到Loan，最近bank也很嚴了。
我就說說我哥哥的情況給你知道：
哥哥每個月拿薪水，可是沒有出糧單，epf也沒有的（因為他的工作是算日薪），bank沒有進出的記錄，大嫂沒有工作。
他買一間80K的屋子，沒有一間bank是批他的loan，拖拖拉拉了好幾個月，最後沒辦法,只好cash money買，錢不夠，唯有向家人借。 |
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楼主 |
发表于 26-5-2012 02:36 PM
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回复 9# 小豬
谢谢你的分享，我目前还在继续努力中…… |
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发表于 2-7-2012 11:26 PM
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首期超过60%以上和locking20k三年再找个担保人，应该很容易的。
有位朋友之前在CIMB办成了。 |
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发表于 3-7-2012 02:17 PM
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首期超过60%以上和locking20k三年再找个担保人，应该很容易的。
有位朋友之前在CIMB办成了。
天空88 发表于 2-7-2012 11:26 PM 
80k 的 60% = 48k..
locking20k三年....
48k + 20k = 68k...
干脆买cash算了。。。 |
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发表于 7-9-2012 12:10 AM
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locking 就是RM80K 屋子by cash 可以扣到RM68k？
这样话存一笔然后直接买更好吗？ |
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发表于 7-9-2012 08:44 AM
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80k * 60% = 48K
所以loan = 80 - 48k = 32k
32k 被lock 3年， 利息BLR - 2%.
YEAR Begin Loan Loan + Interest
1 year 32000 33408
2 year 33408 34877
3 year 34877 36412
三年后，屋子给了 48K + 36.4K = 84.4k, 银行赚很少，不懂要做吗。 |
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