來，談談Security Guard在Taman的功勞

KimD@ngD@ng

由於治安問題，因此Taman聘請保安公司管理治安一事已屬普遍。據我所知，一般上保安收費從RM30-RM600都有。很多人說，如果保安工作做得好，房價也自然會升值。不懂大家是否認同？

KimD@ngD@ng

我之前住的Taman，committee一直說要找保安公司管理。收費是RM30/月。不過很多居民不願意出錢。到最後也不了了之。

天秤座的我

我之前住的Taman，committee一直說要找保安公司管理。收費是RM30/月。不過很多居民不願意出錢。到最後也不了 ...
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 12:14 PM

    可是有些排屋区的guard house是后期居民协会自己搞的，那种排屋当发展商起屋时根本没有建到围墙，只是后期屋主们联合起来围起其它的出入口，只开放一条，并且设起了guard house，其实真的有用吗？ 可能这种可以防止掠夺匪，可是爆窃呢？那个贼可以不必把交通工具开到那个家的门口的喔，随便抄别的路步行进去都可以造案了。。。

而且有些甚至security guard force请来都不懂做麽的。。。。 就坐在guard house里面吧了。就算是我们这些外来车进去，都从不拦阻，门开大大任你进出   这些，就算只给30块一个月都觉得很多余。。。

当然，居民拖欠管理费，管理层找到接口不好好管理，也是房价跌价的其中一个原因。。。。 所以有些自私的屋主，自己搞垮自己的房价都在那边大条道理

KimD@ngD@ng

至於現在住的Taman，每個月都要繳付RM100的guarded fees。Committee一般上每年年尾一次過向居民徵收一整年的保安費。這Taman沒有什麽facilities。目前只有2個小小的playground而已。而我們進出使用的access card是RM50一張。不必打開窗口也能scan的那種。

根據Taman AGM meeting report。Taman每個月繳付給保安公司的費用是RM19,000。保安公司目前派出10位保安照顧這裡的安全。分別是早上4位（2位在Guardhouse）。2位在指定位置站崗。晚上也是兩位在guardhouse，4位則負責在指定位置站崗。另外，保安公司也提供了腳踏車及一部電單車，walki-talki給保安使用。我所知道Committee與保安公司的SOP如下：
1）記錄進入Taman的Visitor資料
2）Visitor進了Taman后，保安需要確認這Visitor是到他們說的房子
3）任何送貨公司進到Taman，保安也需要確認該公司是真的送貨到指定的房子


我們Taman聘請的都是來自Myanmar人。我住了4個月，自己的親身體驗如下
1）農曆新年親戚來我家到訪。Security果然是騎著腳車來到我家門口，make sure親戚是真的來我家（我的親戚當天是開一部Toyota Alphard）
2）有一次晚上我忘了把戶外的鐵門關掉。Guard站在戶外按門鈴提醒我忘記把門關上
3）有一次guard特地踏腳車來我家問我養的白色小狗是否有在屋內。因為公園處有一只白色小狗。他以為是我的。。。囧
4）Guard很有禮貌。除了進出會打招呼，當他們巡邏看見我們也會說聲morning或good evening。
5）垃圾車進來taman，guard真的是一直跟著垃圾車到每一家collect rubbish


還有其他鄰居的事。。。。遲些寫。

Howard5511

至於現在住的Taman，每個月都要繳付RM100的guarded fees。Committee一般上每年年尾一次過向居民徵收一整年的 ...
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 12:46 PM

   两百块都不闲贵～！

KimD@ngD@ng

希望可以得到更多網友分享Taman里guard的service~

KimD@ngD@ng

可是有些排屋区的guard house是后期居民协会自己搞的，那种排屋当发展商起屋时根本没有建到围墙，只是后期屋主们联合起来围起其它的出入口，只开放一条，并且设起了guard house，其实真的有用吗？ 可能这种可以防止掠夺匪，可是爆窃呢？那个贼可以不必把交通工具开到那个家的门口的喔，随便抄别的路步行进去都可以造案了。。。

而且有些甚至security guard force请来都不懂做麽的。。。。 就坐在guard house里面吧了。就算是我们这些外来车进去，都从不拦阻，门开大大任你进出   这些，就算只给30块一个月都觉得很多余。。。

当然，居民拖欠管理费，管理层找到接口不好好管理，也是房价跌价的其中一个原因。。。。 所以有些自私的屋主，自己搞垮自己的房价都在那边大条道理
天秤座的我 发表于 21-5-2012 12:28 PM

對，我之前那間屋子就是你寫的沒圍牆，而且還有很多路可以進出。Committee說要圍起其它路的進入并不容易。所以就不了了之。那種給RM30的，manually開關barrier或揮一揮手就能進出的。。。真的還蠻多餘。

KimD@ngD@ng

两百块都不闲贵～！
Howard5511 发表于 21-5-2012 12:50 PM

我住的Phase從之前的A-D已有5年多。據說現在的住戶大概是250+戶。不過RM100收費還是有人覺得很貴。根據Committee透露，今年年尾會有最後一個phase拿到CF。到時候會有12位guard駐守。

四眼田鸡

由於治安問題，因此Taman聘請保安公司管理治安一事已屬普遍。據我所知，一般上保安收費從RM30-RM600都有。很 ...
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 12:08 PM

分享一下~

我认同这个讲法，因为现在马来西亚的治安绝对是考虑买屋考虑因素之一。

其实，如果有guard house的话，也不是说100%安全的，但至少有多一层“保护层”。

至于，我们还钱请的security guard到底有没有效率，值不值，多多少少也要看居民的合作力有多强。比如说，如果我们发现我们请的security guard在吃蛇，或做什么不好的东西的话，凡是任何一个居民看到的话，都应有责任feedback，以便改良他们的素质。

四眼田鸡

至於現在住的Taman，每個月都要繳付RM100的guarded fees。Committee一般上每年年尾一次過向居民徵收一整年的 ...
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 12:46 PM

你的guard真的是没话讲。。。你是幸运的咯~

四眼田鸡

希望可以得到更多網友分享Taman里guard的service~
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 12:55 PM

我是住在位于新山的Setia Tropika的，我们现在的guard是免费的，为期两年。每三个月都会换一次。

以下是我对我们现在的guard的看法：

Positive Comments：
1）蛮friendly一下
2）每搁不久，就会巡逻（由其晚上的guard,都会时常巡逻到天亮）
3）我朋友来找我的时候，他们会确定朋友是不是真的来我家，有时guard会亲自过来我家查看
4）因为我们那边还是属于新区，所以时常会有装修及赶工的时候，但我们那儿的规矩是过了6点就不能做工了，以免吵到住户。
      因此我时常看到我们的guard都会去“赶人”

Negative Comments:
1) 时常看到没有跟非住户讨证件为记录

天秤座的我

對，我之前那間屋子就是你寫的沒圍牆，而且還有很多路可以進出。Committee說要圍起其它路的進入并不容易。 ...
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 12:58 PM

    所以也很难怪其他屋主也是无动于衷的。。。 因为这样也是白白付钱养guard吧了。。。。除非是你们这种发展商起的围墙和guard house啦，酱的话给都给到甘愿一点咯。。。 而且这种的话security fees也没得你say no的，一定要付的。。。 除非搬走咯

KimD@ngD@ng

我是住在位于新山的Setia Tropika的，我们现在的guard是免费的，为期两年。每三个月都会换一次。

...
四眼田鸡 发表于 21-5-2012 01:30 PM

你們的guard看起來還不錯哦！我Taman的guard也是每個小時會巡邏。有分為踏腳車及步行。曾經看過下雨他們穿著rain coat巡邏呢。至於我這裡的裝修時間是到5pm。一般上guard對於那些新的contractor，430pm就會提醒他們5pm就要離開。但是一般上weekday guard會讓一些趕工的contractor到6pm。另外entrance那裡也設有CCTV Camera，connect to guardhouse的monitor。

至於不好之處，
是taman里有一些沒使用access card的居民，因為guard已經認得他們。很多時候都讓他們進:@，這些廢材！連區區50元的access card也捨不得買多一兩張。

天秤座的我

不过老实讲，以前的人要买排屋也只为了避开不必付maintenance或者security fees。。。 可是在这种治安kanasai的世代，landed prop都纷纷建起了围墙，屋主都必须向condo屋主般要付这些加重人负担的月费了。。。 这么一说现时代的landed prop只是比condo有单单一个好处而已，就是有自己的地吧了咯

KimD@ngD@ng

所以也很难怪其他屋主也是无动于衷的。。。 因为这样也是白白付钱养guard吧了。。。。除非是你们 ...
天秤座的我 发表于 21-5-2012 01:52 PM

我taman現在也有一些屋主沒繳付guarded fees。據說committee會block掉他們的access card，force他們日後出入必須register。但是不懂什麽時候實行。

KimD@ngD@ng

不过老实讲，以前的人要买排屋也只为了避开不必付maintenance或者security fees。。。 可是在这种治安kanas ...
天秤座的我 发表于 21-5-2012 01:57 PM

我覺得現在很多人都不介意給security fees了尤其是住landed的屋主。因為landed太容易入賊了。

天秤座的我

两百块都不闲贵～！
Howard5511 发表于 21-5-2012 12:50 PM

    我觉得很贵了 我condo的加了sinking fund也是175吧了

天秤座的我

我覺得現在很多人都不介意給security fees了尤其是住landed的屋主。因為landed太容易入賊了。
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 01:59 PM

    所以咯。。。。 大家也宁愿付钱了。。。 不然纷纷钟在家门口都可以遇上掠夺匪

天秤座的我

我taman現在也有一些屋主沒繳付guarded fees。據說committee會block掉他們的access card，force他們日後出 ...
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 01:58 PM

    我们这里的practice是management office会每个星期都print updated的欠钱名单贴在lift lobby的布告栏，让屋主自己丢脸咯。。。。

KimD@ngD@ng

我们这里的practice是management office会每个星期都print updated的欠钱名单贴在lift lobby的布 ...
天秤座的我 发表于 21-5-2012 02:06 PM

之前AGM meeting，committee也有list out那些沒繳付管理費的屋主~不過就沒貼在guardhouse。哈。。。。