到底该信哪个律师呀！！！！

哭泣熊猫

一个律师讲我的合约对我不利，还说就算口头上的承偌在法律上也是生效，另一个律师又讲法律更本不承认这张合约。到底我该信谁？

solerzz

可以把事情写清楚点？不写出来没有人帮到你的

哭泣熊猫

回复 2# solerzz


    我先生签署一份合约，没有STAMPING , 见证人，只是简单的列明每个月还期，租金，等简单的条例。A律师说这份合约没有STAMPING,见证人，还是生效，就算是口头承若也是生效，不用一纸之约。有没有搞错哦，律师都不是讲白纸黑字的证据吗？？B律师说这合约法律不受认，STAMPING是其次，最重要的没有见证人。而且内容又讲的不正式，没有DETAIL列明一切的条件。到底我听谁的？？

solerzz

回复 3# 哭泣熊猫


没有stamping 的话，这份合同是不受法律认同。。 任何一个合同都需要有stamping 才有法律效应，所以B律师是没错。。
但是A律师也有他的道理，口头承诺也是有法律效力，因为已经符合了当中的offer and acceptance 规律。。

以你这么说，你丈夫签下的合同只是简单列明，而且有没有stamping ， 所以这合同是无法律效力的。。 也就是说，这合同是无效的。。每一份合同是必须拿去stamping 才能有法律效力，就算是简单的租户合约也是必须拿去stamping 才有法律效力。。

哭泣熊猫

回复 4# solerzz

他朋友是租凭购物中心的店主，中心合约列明不能SUB LET。现在他在租金上欺骗我们。所以我们打算退出，正如网友说的我们是非法租户。如果他用他与我老公的合约来阻止我们。是不是说他也是在违法（把店面SUB LET给第二租户）。

我已经找过MANAGER说明情况，他说知道对方SUB LET给我们，只是睁一只眼闭一只眼带过。如果我现在把情况告诉他了（SUB LET),他还是那样不采取行动。那是不是说中心也是知法犯法。我该怎样做？因为我打算告到中心去，然后利用他们出警告信给店主说不能把店面SUB LET给我们。

solerzz

回复 5# 哭泣熊猫


购物中心和租户里的contract 里面如果有提到不能够把该物业转租（sublet）的话，租户还把物业转租给别人，这属于毁约( breach of contract ) 。你丈夫朋友是没有权利用那个合约（租户sublet 给你丈夫的合同） 去阻止你们。正如你说，你丈夫朋友在租金上欺骗你们，你们可以直接以民事起诉对方，要求对方赔赏你们的损失。不一定要告到中心去这么严重吧？

郭靖

那一个Act 告诉我们没 stamping 就没法律作用啊！！不要误导大家先 ~~
没stamping的合约是 inadmissible as evidence 罢了！解决方法就是要上法庭前拿去 stamp咯，当然要给penalty啦 ！

kaiyet

没stamping没问题，不能admit罢了，要如何？现在拿去stamping,给penalty咯
没证人也不是问题~~

最重要的是那份所谓的合约是不是bilateral的？就是双方都有签名，offer, acceptance+consideration~~

哭泣熊猫

回复 8# kaiyet

我还是不明白大家的意思，是不是说我的合约是生效的，没见证人也可以吗？如果他们用合约阻止我们退出。那我们是不是可以用SUB LET 这点来攻击他。说他毁约。可是那是他和中心的事情，有关系到我吗？因为他和中心的违约，我们借口出来可以吗？说我们是非法租户。

哭泣熊猫

回复 7# 郭靖
那么请问您针对我的CASE，有什么好提议吗？

johnsheng

相信自己的律师