在还loan的屋子怎样割名？

小峰少

有一间屋子是和cimb loan的，大概还有60k，在这样的情况下可以怎样割名呢？

fat_miao

买卖律师通知银行 。。。若你是用回同家银行贷款就比较少 “拖”
简单说，多单位就多 paper work 就费时 寄来寄去 。。。

当银行 收到钱 release 后，才能付多余的给卖主。卖主才给锁匙。

小峰少

买卖律师通知银行 。。。若你是用回同家银行贷款就比较少 “拖”
简单说，多单位就多 paper work 就费时 寄 ...
fat_miao 发表于 19-4-2012 12:33 PM

    这间屋子是自己人的，没有牵涉到实际的买卖。
如果直接割名可以吗？loan和屋子都换名？
一定要找律师？

ABSi-Doremi

Bank 不会让你这样乱来的.... 很麻烦... 唯一就当你卖掉... 你的自己人要S&P再向Bank借loan...

fat_miao

回复 3# 小峰少

就算不涉及任何买卖，你也必须清掉该 balance 先，银行才让你转名的啦 。。。

除非 原先的 人去世转让给继承人 。。。当然 MRTA MLTA 会 settle 掉该 balance 的咯。
所以 结论还是 balance 清了才能转名。

小峰少

回复  小峰少

就算不涉及任何买卖，你也必须清掉该 balance 先，银行才让你转名的啦 。。。

除非 原 ...
fat_miao 发表于 19-4-2012 02:20 PM

    那如果市价是值90k，现在balance是60k,我们可以做卖价是70k，loan 90%，多的几千就给律师费之类的，这样对吗？
如果是refinance呢？ 也只可以放回同一个名字吗？
如果是当作卖给我，那什么方法最省钱？大概有什么费用要出呢？

devil050901

必须先clear loan了才可以割名。

fat_miao

回复 6# 小峰少

买家和卖家 什么关系先 ~

小峰少

回复  小峰少

买家和卖家 什么关系先 ~
fat_miao 发表于 21-4-2012 02:08 PM

    姐弟.......

fat_miao

回复 9# 小峰少
亲属可以以非商业利益转让的 。。。前提是必须 settle 那 balance。
详情可以询问该 snp 律师 ~

refinance - 没有影响拥有权，只是更改贷款条件而已 。。。
一旦产业换名，loan 就必须解决掉先。过后才从新申请过loan。同家银行会比较方便。

询问你 snp 律师吧，你个人的情况，网友们都不清楚。某些地方土地法令，不是全国通用的 ~